ルグランデ江坂公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
2,991万円 5,801万円
坪単価 help_outline
152万円 163万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200100250

最終更新日:

住所大阪府吹田市垂水町3丁目29−33
築年月2003年9月
総階数11階
総戸数43戸
専有面積65.22㎡ 〜 117.77㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
メゾネットタイプ有り
浄水器
スロップシンク
防水コンセント
V18リバーシブルディンプルキー
no_photography

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ルグランデ江坂公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルグランデ江坂公園」は、大阪府吹田市垂水町に位置するマンションで、人気の江坂エリアに立地しています。周辺にはスーパーや飲食店、公園、学校などの生活利便施設が充実しており、住環境が整っています。外観はモダンで落ち着いたデザインが特徴で、一貫してメンテナンスされています。資産性については、交通アクセスの利便性が良く、中長期的にも比較的安定した価値を持つと評価されており、投資目的にも魅力があります。ただし、大阪市内全域と同様、地震や浸水などの自然災害リスクには一定の備えが必要です。築年数や管理状況に関する詳細は正確な情報に基づいて確認する必要がありますが、通常見られるリスク対策としては、適切な管理組合の運営や、共用部分の維持管理状況がチェックポイントといえるでしょう。

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

ルグランデ江坂公園の存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の92.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 385,567 100.0
2025年 388,259 100.7
2030年 387,123 100.4
2035年 384,125 99.6
2040年 379,290 98.4
2045年 373,291 96.8
2050年 366,647 95.1
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市東淀川区, 大阪市旭区, 摂津市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格

ルグランデ江坂公園の最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルグランデ江坂公園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.4万円に比べて、築40年以上では85.6万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルグランデ江坂公園の存在する大阪府吹田市垂水町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,298万円2019年1月61.04㎡86.8万円83LDK
2025年4月4,280万円2016年2月71.88㎡59.5万円13LDK
2025年4月4,080万円2020年2月55.11㎡74.0万円51LDK
2025年4月4,080万円2020年2月55.11㎡74.0万円51LDK
2025年4月1,700万円1973年11月50.66㎡33.6万円61LDK
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2025年4月1,300万円1973年5月55.0㎡23.6万円23LDK
2025年4月2,800万円2018年6月32.34㎡86.6万円81LDK
2025年4月2,800万円2018年6月32.34㎡86.6万円81LDK

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近隣のマンション情報

大阪府吹田市江坂町1丁目13−8
築年月:1977年8月
専有面積:52.51㎡〜
相場価格:1,810万円
大阪府吹田市江坂町1丁目13−14
築年月:2003年3月
専有面積:60.1㎡〜
相場価格:3,438万円
大阪府吹田市江坂町1丁目4−28
築年月:2002年5月
専有面積:56.01㎡〜
相場価格:3,141万円
大阪府吹田市江坂町1丁目13−38
築年月:1984年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府吹田市江坂町1丁目17−12
築年月:2006年2月
専有面積:51.15㎡〜
相場価格:3,633万円
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築年月:1981年1月
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大阪府吹田市江坂町1丁目8−1
築年月:1999年2月
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大阪府吹田市江坂町1丁目12−55
築年月:1979年4月
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大阪府吹田市江坂町1丁目16−11
築年月:2013年4月
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相場価格:1,280万円
大阪府吹田市江坂町1丁目12−13
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相場価格:3,101万円
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築年月:1999年2月
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相場価格:3,680万円
大阪府吹田市江坂町1丁目12−47
築年月:1980年12月
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相場価格:1,956万円
大阪府吹田市江坂町1丁目12−7
築年月:2002年9月
専有面積:63.11㎡〜
相場価格:3,670万円
大阪府吹田市江坂町1丁目8−10
築年月:2017年1月
専有面積:23.85㎡〜
相場価格:1,542万円
大阪府吹田市江坂町1丁目1−11
築年月:1999年1月
専有面積:56.42㎡〜
相場価格:3,250万円
大阪府吹田市江坂町1丁目14−4
築年月:2001年12月
専有面積:58.78㎡〜
相場価格:3,560万円
大阪府吹田市江坂町1丁目10−10
築年月:1996年2月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:3,232万円
大阪府吹田市江坂町1丁目16−10
築年月:2013年4月
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相場価格:1,389万円
大阪府吹田市江坂町1丁目14−8
築年月:1995年11月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:2,424万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シャルム江坂大阪府吹田市江坂町1丁目13−81977年8月52.51㎡〜1,810万円このマンションの相場を見る
メロディーハイム江坂エセンシア大阪府吹田市江坂町1丁目13−142003年3月60.1㎡〜3,438万円このマンションの相場を見る
セレッソコート江坂大阪府吹田市江坂町1丁目4−282002年5月56.01㎡〜3,141万円このマンションの相場を見る
ルネ江坂駅前大阪府吹田市江坂町1丁目13−381984年1月----このマンションの相場を見る
プロパレス江坂公園ロマネスタ大阪府吹田市江坂町1丁目17−122006年2月51.15㎡〜3,633万円このマンションの相場を見る
ユニライフ江坂2大阪府吹田市江坂町1丁目13−101981年1月60.6㎡〜2,118万円このマンションの相場を見る
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