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ダイアパレス大通東第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,184万円 〜 3,946万円 （119万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区大通東８丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス大通東第2の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りバスセンター前駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス大通東第2の最寄りバスセンター前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス大通東第2は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.9万円に比べて、築40年以上では79.5万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
60.74㎡
2階 北
2SLDK
73.25㎡
3階 北
4LDK
90.6㎡
5階 北
3LDK
73.25㎡
6階 北
3LDK
73.25㎡
7階 北
3LDK
107.28㎡
10階 北
2LDK
60.74㎡
12階 北
3LDK
83.45㎡
13階 北
3LDK
83.45㎡
13階 北
4LDK
95.78㎡
14階 北
4LDK
95.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.74㎡ | 北 | 2階 北(60.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 73.25㎡ | 北 | 2階 北(73.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 90.6㎡ | 北 | 3階 北(90.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.25㎡ | 北 | 5階 北(73.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.25㎡ | 北 | 6階 北(73.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 107.28㎡ | 北 | 7階 北(107.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.74㎡ | 北 | 10階 北(60.74㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 83.45㎡ | 北 | 12階 北(83.45㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 83.45㎡ | 北 | 13階 北(83.45㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 95.78㎡ | 北 | 13階 北(95.78㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 95.78㎡ | 北 | 14階 北(95.78㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス大通東第2の存在する北海道札幌市中央区大通東８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2019年8月 | 53.25㎡ | 67.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2024年2月 | 77.34㎡ | 77.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2024年2月 | 77.34㎡ | 77.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,490万円 | 2007年4月 | 100.04㎡ | 74.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,490万円 | 2007年4月 | 100.04㎡ | 74.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2015年4月 | 77.56㎡ | 55.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2015年4月 | 77.56㎡ | 55.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 2007年5月 | 94.92㎡ | 71.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 2007年5月 | 94.92㎡ | 71.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 83.45㎡ | 35.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2015年9月 | 80.56㎡ | 74.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2007年4月 | 86.17㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2007年4月 | 86.17㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1994年11月 | 82.1㎡ | 30.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,290万円 | 1987年10月 | 99.95㎡ | 32.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,290万円 | 1987年10月 | 99.95㎡ | 32.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,450万円 | 2013年8月 | 58.97㎡ | 58.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2013年8月 | 62.5㎡ | 57.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2001年10月 | 99.72㎡ | 46.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 62.5㎡ | 63.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,120万円 | 2015年9月 | 74.88㎡ | 81.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,898万円 | 1987年10月 | 99.95㎡ | 29.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,898万円 | 1987年10月 | 99.95㎡ | 29.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,699万円 | 1987年10月 | 81.29㎡ | 33.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,699万円 | 1987年10月 | 81.29㎡ | 33.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1996年10月 | 107.28㎡ | 39.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,190万円 | 1994年11月 | 84.1㎡ | 37.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 2013年8月 | 62.5㎡ | 57.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2015年9月 | 96.51㎡ | 70.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1997年8月 | 73.25㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2015年9月 | 80.56㎡ | 74.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1994年11月 | 84.1㎡ | 25.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,698万円 | 1994年11月 | 84.1㎡ | 32.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,698万円 | 1994年11月 | 84.1㎡ | 32.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1997年8月 | 95.78㎡ | 37.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2007年5月 | 100.16㎡ | 74.8万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2007年5月 | 100.16㎡ | 74.8万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,199万円 | 1994年11月 | 84.1㎡ | 38.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,199万円 | 1994年11月 | 84.1㎡ | 38.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 2015年9月 | 62.19㎡ | 72.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1995年9月 | 71.64㎡ | 41.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,970万円 | 2015年4月 | 77.29㎡ | 64.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,970万円 | 2015年4月 | 77.29㎡ | 64.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 1994年11月 | 84.1㎡ | 37.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 1994年11月 | 84.1㎡ | 37.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1995年11月 | 79.22㎡ | 42.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1995年11月 | 79.22㎡ | 42.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1987年10月 | 81.29㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1987年10月 | 81.29㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 500万円 | 1973年10月 | 24.04㎡ | 20.8万円 | 9 | 1R |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1995年11月 | 90.82㎡ | 38.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1995年11月 | 90.82㎡ | 38.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1995年9月 | 71.64㎡ | 33.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,900万円 | 2007年4月 | 130.16㎡ | 91.4万円 | 38 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,900万円 | 2007年4月 | 130.16㎡ | 91.4万円 | 38 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,890万円 | 1995年11月 | 90.6㎡ | 42.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1997年8月 | 60.74㎡ | 32.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2015年9月 | 80.56㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 1995年11月 | 79.22㎡ | 32.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 1995年11月 | 79.22㎡ | 32.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 1994年11月 | 84.1㎡ | 36.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 1994年11月 | 84.1㎡ | 36.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,000万円 | 2007年4月 | 91.87㎡ | 76.2万円 | 35 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,000万円 | 2007年4月 | 91.87㎡ | 76.2万円 | 35 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,898万円 | 1994年12月 | 84.1㎡ | 34.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,898万円 | 1994年12月 | 84.1㎡ | 34.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,600万円 | 2007年4月 | 62.45㎡ | 73.7万円 | 25 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,600万円 | 2007年4月 | 62.45㎡ | 73.7万円 | 25 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 2013年9月 | 58.97㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,200万円 | 2007年4月 | 91.87㎡ | 89.3万円 | 39 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,200万円 | 2007年4月 | 91.87㎡ | 89.3万円 | 39 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 2007年4月 | 100.16㎡ | 77.9万円 | 32 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 2007年4月 | 100.16㎡ | 77.9万円 | 32 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 2015年9月 | 74.88㎡ | 74.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2007年4月 | 82.56㎡ | 42.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2007年4月 | 82.56㎡ | 42.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 1995年11月 | 90.6㎡ | 42.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 1995年11月 | 90.6㎡ | 42.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,600万円 | 2015年9月 | 80.56㎡ | 69.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,400万円 | 1987年10月 | 81.29㎡ | 17.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,400万円 | 1987年10月 | 81.29㎡ | 17.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1995年11月 | 90.6㎡ | 28.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1995年11月 | 90.6㎡ | 28.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,700万円 | 1994年12月 | 84.1㎡ | 20.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,700万円 | 1994年12月 | 84.1㎡ | 20.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 1998年2月 | 85.28㎡ | 36.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,100万円 | 1980年12月 | 42.48㎡ | 25.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 738万円 | 1980年12月 | 39.87㎡ | 18.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 3,199万円 | 1994年11月 | 79.71㎡ | 40.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,199万円 | 1994年11月 | 79.71㎡ | 40.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1997年8月 | 73.25㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,000万円 | 1994年11月 | 71.3㎡ | 28.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,499万円 | 1995年12月 | 77.67㎡ | 45.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,499万円 | 1995年12月 | 77.67㎡ | 45.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 2015年9月 | 83.23㎡ | 63.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 2007年4月 | 78.56㎡ | 69.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 2007年4月 | 78.56㎡ | 69.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 82.56㎡ | 56.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 82.56㎡ | 56.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 1995年11月 | 79.22㎡ | 36.4万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| リビオ札幌時計台通り | 北海道札幌市中央区北一条東１０丁目２−５−１５ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ラポール永山公園 | 北海道札幌市中央区北二条東７丁目８２ | 1988年11月 | 78.72㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コロナード菊水 | 北海道札幌市白石区菊水五条１丁目１９−１ | 1987年4月 | 65.19㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ大通 | 北海道札幌市中央区大通東９丁目１−１９ | 1995年11月 | 61.22㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス札幌大通イースト | 北海道札幌市中央区大通東９丁目９９−１ | 2024年3月 | 77.34㎡〜 | 6,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大通東 | 北海道札幌市中央区大通東９丁目１−４０ | 1995年9月 | 61.76㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス大通東ツインレジデンス | 北海道札幌市中央区大通東６丁目 | 2015年4月 | 77.29㎡〜 | 4,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール菊水 | 北海道札幌市白石区菊水四条１丁目１−１６ | 1996年9月 | 80.26㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールリヴィア菊水 | 北海道札幌市白石区菊水四条１丁目１０−４７ | 2004年6月 | 84.51㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ北1条 | 北海道札幌市中央区北一条東７丁目１０−２１ | 2002年12月 | 87.08㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール苗穂 | 北海道札幌市中央区北二条東１０丁目１５−１２ | 2007年8月 | 59.85㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフレックス北2条 | 北海道札幌市中央区北二条東１０丁目１５−２３ | 2000年4月 | 75.57㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
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