サンメゾンジェームス山サウスヒルズの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.0

売却査定価格: 1,132万円〜 2,041万円

坪単価: 61万円〜 64万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	兵庫県神戸市垂水区東垂水町８０９−３３２
築年月	2001年2月
総階数	7階
総戸数	103戸
専有面積	61.39㎡〜 105.88㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	滝の茶屋駅徒歩8分塩屋駅徒歩18分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約98円/㎡
管理費	約142円/㎡
分譲会社	―
施工会社	株式会社錢高組
駐車場	有り
エレベータ	不明

CATVｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

24h換気ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

サンメゾンジェームス山サウスヒルズの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り滝の茶屋駅の築年数で見たマンション価格

サンメゾンジェームス山サウスヒルズの最寄り滝の茶屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンメゾンジェームス山サウスヒルズは現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
104	3LDK	79.76㎡	104を無料査定する
105	3LDK	79.76㎡	105を無料査定する
106	3LDK	79.76㎡	106を無料査定する
107	3LDK	80.09㎡	107を無料査定する
108	3LDK	80.09㎡	108を無料査定する
109	3LDK	80.09㎡	109を無料査定する
110	3LDK	88.48㎡	110を無料査定する
111	2LDK	73.09㎡	111を無料査定する
112	3LDK	79.76㎡	112を無料査定する
113	3LDK	80.09㎡	113を無料査定する
114	3LDK	87.1㎡	114を無料査定する
115	3LDK	87.1㎡	115を無料査定する
116	3LDK	83.17㎡	116を無料査定する
117	3LDK	99.71㎡	117を無料査定する
202	4LDK	86.54㎡	202を無料査定する
203	4LDK	89.16㎡	203を無料査定する
204	4LDK	69.26㎡	204を無料査定する
205	3LDK	69.26㎡	205を無料査定する
206	3LDK	69.26㎡	206を無料査定する
207	3LDK	69.59㎡	207を無料査定する
208	3LDK	69.59㎡	208を無料査定する
209	3LDK	69.59㎡	209を無料査定する
210	3LDK	79.66㎡	210を無料査定する
211	2LDK	61.39㎡	211を無料査定する
212	3LDK	69.26㎡	212を無料査定する
213	3LDK	69.59㎡	213を無料査定する
214	3LDK	76.6㎡	214を無料査定する
215	3LDK	76.6㎡	215を無料査定する
216	3LDK	72.39㎡	216を無料査定する
217	4LDK	90.29㎡	217を無料査定する
301	4LDK	86.78㎡	301を無料査定する
302	4LDK	86.54㎡	302を無料査定する
303	4LDK	89.16㎡	303を無料査定する
304	4LDK	69.26㎡	304を無料査定する
305	3LDK	69.26㎡	305を無料査定する
306	3LDK	69.26㎡	306を無料査定する
307	3LDK	69.59㎡	307を無料査定する
308	3LDK	69.59㎡	308を無料査定する
309	3LDK	69.59㎡	309を無料査定する
310	3LDK	79.66㎡	310を無料査定する
311	2LDK	61.39㎡	311を無料査定する
312	3LDK	69.26㎡	312を無料査定する
313	3LDK	69.59㎡	313を無料査定する
314	3LDK	76.6㎡	314を無料査定する
315	3LDK	76.6㎡	315を無料査定する
316	3LDK	72.39㎡	316を無料査定する
317	4LDK	90.29㎡	317を無料査定する
401	4LDK	86.78㎡	401を無料査定する
402	4LDK	86.54㎡	402を無料査定する
403	4LDK	89.16㎡	403を無料査定する
404	4LDK	69.26㎡	404を無料査定する
405	3LDK	69.26㎡	405を無料査定する
406	3LDK	69.26㎡	406を無料査定する
407	3LDK	69.59㎡	407を無料査定する
408	3LDK	69.59㎡	408を無料査定する
409	3LDK	69.59㎡	409を無料査定する
410	3LDK	79.66㎡	410を無料査定する
411	3LDK	61.39㎡	411を無料査定する
412	3LDK	69.26㎡	412を無料査定する
413	3LDK	69.59㎡	413を無料査定する
414	3LDK	76.6㎡	414を無料査定する
415	3LDK	76.6㎡	415を無料査定する
416	3LDK	72.39㎡	416を無料査定する
417	4LDK	90.29㎡	417を無料査定する
502	4LDK	86.54㎡	502を無料査定する
503	4LDK	89.16㎡	503を無料査定する
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512	3LDK	69.26㎡	512を無料査定する
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514	3LDK	76.6㎡	514を無料査定する
515	3LDK	76.6㎡	515を無料査定する
516	3LDK	72.39㎡	516を無料査定する
517	4LDK	90.29㎡	517を無料査定する
603	4LDK	89.16㎡	603を無料査定する
604	4LDK	69.26㎡	604を無料査定する
605	3LDK	69.26㎡	605を無料査定する
606	3LDK	69.26㎡	606を無料査定する
607	3LDK	69.59㎡	607を無料査定する
608	3LDK	69.59㎡	608を無料査定する
609	3LDK	69.59㎡	609を無料査定する
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611	2LDK	61.39㎡	611を無料査定する
612	3LDK	69.26㎡	612を無料査定する
613	3LDK	69.59㎡	613を無料査定する
615	3LDK	76.6㎡	615を無料査定する
616	3LDK	72.39㎡	616を無料査定する
617	4LDK	90.29㎡	617を無料査定する
704	4LDK	105.88㎡	704を無料査定する
705	3LDK	78.48㎡	705を無料査定する
706	3LDK	81.71㎡	706を無料査定する
707	3LDK	74.22㎡	707を無料査定する
708	4LDK	81.1㎡	708を無料査定する
709	3LDK	85.52㎡	709を無料査定する
814	3LDK	76.6㎡	814を無料査定する

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サンメゾンジェームス山サウスヒルズの存在する兵庫県神戸市垂水区東垂水町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2021年4月	2,050万円	2001年2月	86.54㎡	23.7万円	5	3LDK
2021年4月	2,050万円	2001年2月	86.54㎡	23.7万円	5	3LDK
2021年1月	1,530万円	2001年2月	76.6㎡	20.0万円	3	3LDK
2021年1月	1,530万円	2001年2月	76.6㎡	20.0万円	3	3LDK
2019年5月	2,450万円	2001年2月	89.16㎡	27.5万円	2	3LDK
2019年5月	2,450万円	2001年2月	89.16㎡	27.5万円	2	3LDK
2019年2月	1,690万円	2001年2月	83.17㎡	20.3万円	1	3LDK
2019年2月	1,690万円	2001年2月	83.17㎡	20.3万円	1	3LDK
2019年1月	2,050万円	2001年2月	86.54㎡	23.7万円	2	4LDK
2019年1月	2,050万円	2001年2月	86.54㎡	23.7万円	2	4LDK
2018年11月	1,750万円	2001年2月	69.26㎡	25.3万円	3	4LDK
2018年11月	1,750万円	2001年2月	69.26㎡	25.3万円	3	4LDK
2017年1月	1,480万円	2001年2月	69.26㎡	21.4万円	3	4LDK
2017年1月	1,480万円	2001年2月	69.26㎡	21.4万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

プリオーレ美山台1番館

兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目１５−１

築年月：1990年5月

専有面積：58.36㎡〜

相場価格：753万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プリオーレ美山台1番館	兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目１５−１	1990年5月	58.36㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ美山台2番館	兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目１４−１	1990年12月	62.17㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る
美山台ライフガーデン	兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目６−２６	1986年1月	65.6㎡〜	979万円〜	このマンションの相場を見る
王居殿公社ビル	兵庫県神戸市垂水区王居殿２丁目１２−１	1965年8月	44.0㎡〜	191万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ垂水ジェームス山	兵庫県神戸市垂水区王居殿２丁目９−８	2001年1月	56.28㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルコート2	兵庫県神戸市垂水区城が山５丁目６−２０	1993年2月	25.24㎡〜	672万円〜	このマンションの相場を見る
コスモジェームス山	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目３４−５	1989年9月	62.74㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る
高尾台ハイツ	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目１−８	1975年10月	58.75㎡〜	826万円〜	このマンションの相場を見る
シェルマーレ塩屋	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目１４−９	2006年3月	84.1㎡〜	3,042万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント塩屋	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目１−１６	1998年5月	53.78㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
クレセント塩屋	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目３７−１	1987年1月	55.62㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目５−２５	2004年8月	62.4㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
ギャラリーコートジェームス山	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目６−２０	1999年3月	68.32㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム垂水	兵庫県神戸市垂水区乙木１丁目１０−３	1990年3月	64.2㎡〜	815万円〜	このマンションの相場を見る
ローズヴィラ垂水東	兵庫県神戸市垂水区乙木１丁目１０−７	1991年11月	62.88㎡〜	948万円〜	このマンションの相場を見る
ルネジェームス山	兵庫県神戸市垂水区塩屋町７丁目１−３８	1989年4月	100.88㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレヒルズ塩屋	兵庫県神戸市垂水区東垂水１丁目９−１４	1993年1月	52.3㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー神戸垂水	兵庫県神戸市垂水区神田町７	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シャレー舞子北棟	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１５	1979年8月	65.24㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ垂水潮見が丘	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１−１５	2000年10月	64.51㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る

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