行徳みなみ住宅の売却査定・相場情報

4.64

売却査定価格（坪単価）
1,741万円〜 1,881万円（107万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	千葉県市川市宝２丁目６−１１
築年月	1975年6月
総階数	6階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	行徳駅徒歩16分

行徳みなみ住宅の

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

行徳みなみ住宅の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	496,676	100.0
2025年	498,861	100.4
2030年	498,711	100.4
2035年	497,856	100.2
2040年	495,319	99.7
2045年	490,409	98.7
2050年	483,307	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 船橋市, 江戸川区, 習志野市, 江東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り行徳駅の築年数で見たマンション価格

行徳みなみ住宅の最寄り行徳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。行徳みなみ住宅は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では117.4万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

54.0㎡

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2階南西

3LDK

54.0㎡

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3階南

3DK

54.0㎡

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3階南

3LDK

54.0㎡

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3階南西

3LDK

54.0㎡

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4階南

3LDK

54.0㎡

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5階南

3LDK

54.0㎡

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5階南西

3LDK

54.0㎡

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5階南

3LDK

55.85㎡

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6階南

3LDK

54.0㎡

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6階南西

3LDK

54.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	54.0㎡	南	1階南(54.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	54.0㎡	南西	2階南西(54.0㎡)を無料査定する
3	3DK	54.0㎡	南	3階南(54.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	54.0㎡	南	3階南(54.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	54.0㎡	南西	3階南西(54.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	54.0㎡	南	4階南(54.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	54.0㎡	南	5階南(54.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	54.0㎡	南西	5階南西(54.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	55.85㎡	南	5階南(55.85㎡)を無料査定する
6	3LDK	54.0㎡	南	6階南(54.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	54.0㎡	南西	6階南西(54.0㎡)を無料査定する

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行徳みなみ住宅の存在する千葉県市川市宝２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,850万円	2000年8月	82.95㎡	46.4万円	3	4LDK
2024年11月	1,280万円	1975年8月	54.0㎡	23.7万円	4	2LDK
2024年10月	3,790万円	1998年7月	75.5㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,790万円	1998年7月	75.5㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年10月	4,380万円	2006年10月	75.47㎡	58.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,480万円	1998年7月	65.3㎡	38.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1998年7月	65.3㎡	38.0万円	2	3LDK
2024年8月	490万円	1987年11月	14.47㎡	33.9万円	4	1R
2024年7月	3,390万円	1995年3月	74.17㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,390万円	1995年3月	74.17㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,390万円	1995年3月	74.17㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,390万円	1995年3月	74.1㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,390万円	1995年3月	74.1㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,390万円	1995年3月	74.1㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年4月	3,800万円	2000年6月	71.87㎡	52.9万円	3	3LDK
2024年4月	4,280万円	2006年10月	75.47㎡	56.7万円	5	3LDK
2024年3月	1,480万円	1975年8月	54.0㎡	27.4万円	3	3LDK
2024年1月	3,790万円	1998年10月	75.5㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年1月	3,790万円	1998年10月	75.5㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年1月	1,788万円	1975年8月	54.0㎡	33.1万円	5	3LDK
2023年11月	3,200万円	2000年6月	71.87㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年10月	2,190万円	1975年8月	54.0㎡	40.6万円	2	3LDK
2023年10月	2,500万円	1995年3月	74.17㎡	33.7万円	1	3LDK
2023年10月	2,500万円	1995年3月	74.17㎡	33.7万円	1	3LDK
2023年10月	2,500万円	1995年3月	74.17㎡	33.7万円	1	3LDK
2023年8月	1,499万円	1983年8月	52.02㎡	28.8万円	1	3LDK
2023年8月	1,499万円	1983年8月	52.02㎡	28.8万円	1	3LDK
2023年7月	3,790万円	1995年3月	74.17㎡	51.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,790万円	1995年3月	74.17㎡	51.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,790万円	1995年3月	74.17㎡	51.1万円	2	3LDK
2023年7月	1,499万円	1983年8月	52.02㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年7月	1,499万円	1983年8月	52.02㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年1月	780万円	1983年8月	52.02㎡	15.0万円	2	3LDK
2023年1月	780万円	1983年8月	52.02㎡	15.0万円	2	3LDK
2022年11月	780万円	1983年8月	52.02㎡	15.0万円	1	3LDK
2022年11月	780万円	1983年8月	52.02㎡	15.0万円	1	3LDK
2022年8月	2,950万円	1995年3月	74.17㎡	39.8万円	2	3LDK
2022年8月	2,950万円	1995年3月	74.17㎡	39.8万円	2	3LDK
2022年8月	2,950万円	1995年3月	74.17㎡	39.8万円	2	3LDK
2022年2月	3,790万円	2006年10月	60.95㎡	62.2万円	3	3LDK
2021年12月	3,480万円	1998年7月	75.5㎡	46.1万円	3	3LDK
2021年12月	3,480万円	1998年7月	75.5㎡	46.1万円	3	3LDK
2021年10月	2,290万円	1975年8月	54.0㎡	42.4万円	3	3LDK
2021年7月	2,898万円	1998年7月	63.68㎡	45.5万円	4	3LDK
2021年7月	2,898万円	1998年7月	63.68㎡	45.5万円	4	3LDK
2021年6月	3,280万円	2000年6月	71.87㎡	45.6万円	6	3LDK
2019年10月	1,980万円	1975年8月	54.0㎡	36.7万円	2	3LDK
2019年5月	1,880万円	1975年8月	54.0㎡	34.8万円	6	3LDK
2019年5月	2,080万円	1975年8月	54.0㎡	38.5万円	3	3LDK
2019年1月	2,180万円	1975年8月	54.0㎡	40.4万円	1	3LDK
2018年9月	1,380万円	1975年8月	54.0㎡	25.6万円	3	2LDK
2018年9月	1,080万円	1983年8月	52.02㎡	20.8万円	1	3LDK
2018年9月	1,080万円	1983年8月	52.02㎡	20.8万円	1	3LDK
2018年4月	3,190万円	1995年3月	74.36㎡	42.9万円	2	3LDK
2018年4月	3,190万円	1995年3月	74.36㎡	42.9万円	2	3LDK
2018年4月	3,190万円	1995年3月	74.36㎡	42.9万円	2	3LDK
2018年4月	3,190万円	1995年3月	74.17㎡	43.0万円	2	3LDK
2018年4月	3,190万円	1995年3月	74.17㎡	43.0万円	2	3LDK
2018年4月	3,190万円	1995年3月	74.17㎡	43.0万円	2	3LDK
2018年3月	1,880万円	1975年8月	54.0㎡	34.8万円	4	3LDK
2018年3月	1,600万円	1975年8月	55.85㎡	28.6万円	5	3LDK
2017年12月	3,280万円	2000年1月	82.95㎡	39.5万円	4	4LDK
2017年11月	2,207万円	1995年3月	74.17㎡	29.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,207万円	1995年3月	74.17㎡	29.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,207万円	1995年3月	74.17㎡	29.8万円	2	3LDK
2017年11月	1,899万円	1975年8月	54.0㎡	35.2万円	6	3LDK
2017年10月	2,790万円	1998年7月	65.3㎡	42.7万円	4	3LDK
2017年10月	2,180万円	1975年8月	54.0㎡	40.4万円	4	3LDK
2017年10月	2,790万円	1998年7月	65.3㎡	42.7万円	4	3LDK
2017年10月	1,999万円	1975年8月	54.0㎡	37.0万円	5	3LDK
2017年9月	3,299万円	1995年3月	74.36㎡	44.4万円	4	3LDK
2017年9月	3,299万円	1995年3月	74.36㎡	44.4万円	4	3LDK
2017年9月	3,299万円	1995年3月	74.36㎡	44.4万円	4	3LDK
2017年2月	2,680万円	2000年8月	71.87㎡	37.3万円	5	3LDK
2016年3月	3,780万円	2006年10月	75.47㎡	50.1万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

エバーグリーン行徳

千葉県市川市宝１丁目３−１７

築年月：1995年3月

専有面積：74.1㎡〜

相場価格：2,726万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エバーグリーン行徳	千葉県市川市宝１丁目３−１７	1995年3月	74.1㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
セレクトホームズ行徳	千葉県市川市宝１丁目１５−１７	1998年8月	63.68㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス行徳	千葉県市川市宝１丁目１４−１８	1983年10月	52.02㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン行徳A棟	千葉県市川市日之出１８−１６	1974年10月	64.35㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントスクエア市川行徳	千葉県市川市日之出１−１８	2013年3月	63.14㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション行徳	千葉県市川市日之出２０−１０	1997年2月	60.32㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
日之出タウンハウス	千葉県市川市日之出	1982年12月	52.88㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン行徳C棟	千葉県市川市日之出２１−１	1975年5月	48.0㎡〜	1,731万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン行徳B棟	千葉県市川市日之出２２−１	1974年10月	60.0㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン行徳	千葉県市川市日之出１８−１６	1974年10月	60.5㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス行徳	千葉県市川市日之出５−２	1978年5月	57.17㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
ローズガーデン行徳1番館	千葉県市川市日之出１１−８	1994年12月	55.49㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンボヌール日之出	千葉県市川市日之出８−１	1984年4月	60.05㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
ライブタウン行徳	千葉県市川市日之出	1985年6月	--	--	このマンションの相場を見る
市川妙典南パークホームズ	千葉県市川市末広２丁目４−１	2000年11月	71.19㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション行徳第2	千葉県市川市末広２丁目４−３１	1998年3月	60.5㎡〜	2,426万円〜	このマンションの相場を見る
グランヒルズ行徳ウエスト	千葉県市川市末広２丁目１２−１３	1999年2月	71.22㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る
グランヒルズ行徳イースト	千葉県市川市末広２丁目１１−７	1998年12月	75.29㎡〜	3,464万円〜	このマンションの相場を見る
ローズガーデン行徳ラティオ	千葉県市川市末広２丁目２０−１４	2003年8月	66.2㎡〜	3,504万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーハイツ	千葉県市川市末広２丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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