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菊名錦が丘パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,973万円 〜 4,420万円 （235万円 〜 237万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区錦が丘９−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
LL-40のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ｴｱｺﾝ
宅配BOX
ﾊﾟｰﾌｪｸTV
換気乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
菊名錦が丘パークホームズの
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人口予測から見た神奈川県横浜市港北区の資産性・将来性
菊名錦が丘パークホームズの存在する神奈川県横浜市港北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.3となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 358,530 | 100.0 |
| 2025年 | 368,749 | 102.9 |
| 2030年 | 374,807 | 104.5 |
| 2035年 | 379,242 | 105.8 |
| 2040年 | 381,176 | 106.3 |
| 2045年 | 380,424 | 106.1 |
| 2050年 | 377,644 | 105.3 |
※周囲の市区町村は 横浜市神奈川区, 横浜市鶴見区, 横浜市西区, 川崎市幸区, 横浜市都筑区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊名駅の築年数で見たマンション価格
菊名錦が丘パークホームズの最寄り菊名駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菊名錦が丘パークホームズは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.0万円に比べて、築40年以上では137.9万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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菊名錦が丘パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
62.3㎡
3階 北
2LDK
55.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.3㎡ | 南 | 2階 南(62.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.31㎡ | 北 | 3階 北(55.31㎡)を無料査定する |
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菊名錦が丘パークホームズの存在する神奈川県横浜市港北区錦が丘周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,699万円 | 1983年10月 | 45.9㎡ | 37.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1983年10月 | 30.1㎡ | 52.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 750万円 | 1989年9月 | 16.9㎡ | 44.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1998年2月 | 62.3㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 920万円 | 1989年9月 | 16.74㎡ | 55.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 920万円 | 1989年9月 | 16.74㎡ | 55.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 1983年10月 | 45.9㎡ | 60.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,790万円 | 1983年10月 | 41.95㎡ | 66.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1983年10月 | 33.03㎡ | 53.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,700万円 | 1983年10月 | 45.9㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 800万円 | 1990年1月 | 16.74㎡ | 47.8万円 | 3 | 1R |
| 2022年8月 | 600万円 | 1989年6月 | 16.9㎡ | 35.5万円 | 3 | 1R |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1983年10月 | 32.13㎡ | 64.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1983年10月 | 32.13㎡ | 43.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1983年10月 | 45.9㎡ | 51.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 690万円 | 1989年9月 | 16.28㎡ | 42.4万円 | 5 | 1R |
| 2021年4月 | 1,750万円 | 1983年10月 | 45.9㎡ | 38.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,520万円 | 1998年2月 | 55.31㎡ | 63.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,480万円 | 1983年10月 | 45.9㎡ | 54.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,500万円 | 1983年10月 | 45.9㎡ | 32.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 650万円 | 1989年9月 | 16.9㎡ | 38.5万円 | 3 | 1R |
| 2019年7月 | 650万円 | 1989年9月 | 16.9㎡ | 38.5万円 | 3 | 1R |
| 2019年7月 | 650万円 | 1989年9月 | 16.9㎡ | 38.5万円 | 3 | 1R |
| 2019年3月 | 650万円 | 1989年9月 | 16.9㎡ | 38.5万円 | 3 | 1R |
| 2018年11月 | 1,080万円 | 1983年10月 | 30.1㎡ | 35.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年11月 | 930万円 | 1989年2月 | 16.28㎡ | 57.1万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目２０−４８ | 2012年3月 | 71.84㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラス | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目２０−４６ | 2012年9月 | 66.43㎡〜 | 5,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目２０−５１ | 2012年8月 | 70.02㎡〜 | 5,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート菊名 | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目１０−１３ | 1990年10月 | 141.43㎡〜 | 6,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヴィスタ妙蓮寺 | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目８−３８ | 1993年3月 | 103.0㎡〜 | 5,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス菊名LR | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目８−１０ | 2006年12月 | 30.0㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊名パークホームズ3番館 | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目９−２０ | 1996年10月 | 60.9㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス菊名 | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目１９−２９ | 1989年2月 | 62.37㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 妙蓮寺ヒミコマンション | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目８−２１ | 1977年10月 | 54.54㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ菊名弐番館 | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目 | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス菊名リネアストリシア | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目１５−１ | 2010年6月 | 63.0㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベル菊名 | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目１２−１５ | 2003年1月 | 67.2㎡〜 | 4,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ菊名3番館 | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目６−３９ | 1992年3月 | 16.21㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ菊名1番館 | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目６−５２ | 1992年3月 | 16.08㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントーア菊名 | 神奈川県横浜市港北区菊名５丁目１−５ | 1994年11月 | 68.56㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊名KSマンション | 神奈川県横浜市港北区菊名５丁目１−４３ | 1977年7月 | 53.5㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊名マンション | 神奈川県横浜市港北区菊名５丁目１２−４３ | 1970年12月 | 63.64㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート菊名ヴィアリス | 神奈川県横浜市港北区菊名５丁目２４−２０ | 2010年11月 | 65.12㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート菊名リュミエール | 神奈川県横浜市港北区菊名５丁目１６−１ | 2011年1月 | 59.5㎡〜 | 5,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック菊名コート | 神奈川県横浜市港北区錦が丘７−２５ | 1983年10月 | 30.1㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
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