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ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,398万円 〜 6,153万円 （266万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目２０−４６ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラスの
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人口予測から見た神奈川県横浜市港北区の資産性・将来性
ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラスの存在する神奈川県横浜市港北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.3となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 358,530 | 100.0 |
| 2025年 | 368,749 | 102.9 |
| 2030年 | 374,807 | 104.5 |
| 2035年 | 379,242 | 105.8 |
| 2040年 | 381,176 | 106.3 |
| 2045年 | 380,424 | 106.1 |
| 2050年 | 377,644 | 105.3 |
※周囲の市区町村は 横浜市神奈川区, 横浜市鶴見区, 横浜市西区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 横浜市都筑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊名駅の築年数で見たマンション価格
ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラスの最寄り菊名駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.0万円に比べて、築40年以上では137.9万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
70.57㎡
2階 南西
3LDK
73.77㎡
2階 南西
3LDK
76.51㎡
3階 南
2LDK+S（納戸）
66.43㎡
3階 南西
3LDK
73.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.57㎡ | 南西 | 2階 南西(70.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.77㎡ | 南西 | 2階 南西(73.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.51㎡ | 南西 | 2階 南西(76.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 66.43㎡ | 南 | 3階 南(66.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.77㎡ | 南西 | 3階 南西(73.77㎡)を無料査定する |
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ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラスの存在する神奈川県横浜市港北区菊名３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1970年12月 | 85.54㎡ | 44.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1998年3月 | 64.97㎡ | 73.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1989年2月 | 62.0㎡ | 77.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1998年3月 | 64.97㎡ | 73.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,120万円 | 1996年10月 | 60.9㎡ | 67.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1999年8月 | 61.23㎡ | 78.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 1989年2月 | 71.12㎡ | 70.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1970年12月 | 85.54㎡ | 44.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1982年12月 | 56.0㎡ | 62.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1982年12月 | 56.0㎡ | 62.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 750万円 | 1986年9月 | 13.31㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 750万円 | 1986年9月 | 13.31㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1989年2月 | 86.39㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 1989年2月 | 89.05㎡ | 67.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 63.64㎡ | 45.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1978年3月 | 39.49㎡ | 37.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 820万円 | 1973年11月 | 25.31㎡ | 32.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 820万円 | 1973年11月 | 25.31㎡ | 32.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 715万円 | 1992年3月 | 16.24㎡ | 44.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,498万円 | 1974年9月 | 42.39㎡ | 58.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1970年12月 | 76.96㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,630万円 | 1988年6月 | 59.94㎡ | 60.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,099万円 | 1967年12月 | 43.75㎡ | 48.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1993年1月 | 62.1㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1993年1月 | 62.1㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,099万円 | 1967年12月 | 43.75㎡ | 48.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 1986年10月 | 48.75㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 1986年10月 | 48.75㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 2012年8月 | 66.43㎡ | 84.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1978年3月 | 49.76㎡ | 33.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 800万円 | 1976年8月 | 21.65㎡ | 37.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 720万円 | 1986年9月 | 15.5㎡ | 46.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 720万円 | 1986年9月 | 15.5㎡ | 46.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 550万円 | 1986年5月 | 15.6㎡ | 35.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 550万円 | 1986年5月 | 15.6㎡ | 35.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 3,760万円 | 1989年2月 | 84.29㎡ | 44.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1977年2月 | 87.94㎡ | 58.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1977年2月 | 87.94㎡ | 58.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,750万円 | 1990年10月 | 141.43㎡ | 54.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 1977年2月 | 92.4㎡ | 48.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 1977年2月 | 92.4㎡ | 48.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,740万円 | 1981年1月 | 42.28㎡ | 64.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,050万円 | 1976年8月 | 30.09㎡ | 34.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1986年10月 | 61.35㎡ | 68.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,190万円 | 1985年11月 | 59.44㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1989年3月 | 85.27㎡ | 60.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,680万円 | 1990年10月 | 159.75㎡ | 41.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 58.86㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1993年3月 | 103.82㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1978年3月 | 37.26㎡ | 47.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1978年3月 | 37.26㎡ | 47.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1996年10月 | 60.9㎡ | 60.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 2006年12月 | 30.0㎡ | 62.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 2006年12月 | 30.0㎡ | 62.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 980万円 | 1990年2月 | 16.45㎡ | 59.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 880万円 | 1990年2月 | 17.1㎡ | 51.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1986年10月 | 48.6㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1986年3月 | 54.27㎡ | 43.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2011年1月 | 65.56㎡ | 76.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1977年2月 | 87.94㎡ | 41.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2011年1月 | 65.56㎡ | 76.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1986年10月 | 48.6㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1977年2月 | 87.94㎡ | 41.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1974年9月 | 42.39㎡ | 40.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1996年10月 | 61.5㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 2006年12月 | 30.81㎡ | 64.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 2006年12月 | 30.81㎡ | 64.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1974年9月 | 54.14㎡ | 64.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2011年1月 | 64.24㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,990万円 | 1993年3月 | 108.43㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1985年11月 | 66.16㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1982年12月 | 68.0㎡ | 48.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1982年12月 | 68.0㎡ | 48.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1967年12月 | 44.53㎡ | 35.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,899万円 | 1987年1月 | 51.03㎡ | 56.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1967年12月 | 44.53㎡ | 35.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1993年1月 | 73.02㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1993年1月 | 73.02㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1974年9月 | 59.85㎡ | 56.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1974年9月 | 59.85㎡ | 59.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1974年9月 | 59.85㎡ | 61.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,760万円 | 1996年10月 | 65.63㎡ | 57.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2010年6月 | 72.81㎡ | 79.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1989年2月 | 89.05㎡ | 48.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2004年6月 | 35.71㎡ | 77.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1986年3月 | 67.95㎡ | 48.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1973年11月 | 60.35㎡ | 41.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1973年11月 | 60.35㎡ | 41.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1985年11月 | 59.44㎡ | 72.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1990年2月 | 16.45㎡ | 59.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2009年7月 | 68.86㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1993年1月 | 62.1㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1993年1月 | 62.1㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 54.14㎡ | 55.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1990年6月 | 48.22㎡ | 51.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1989年2月 | 66.76㎡ | 68.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2012年2月 | 64.39㎡ | 85.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 70.84㎡ | 91.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,099万円 | 1982年12月 | 56.0㎡ | 55.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,099万円 | 1982年12月 | 56.0㎡ | 55.3万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目２０−４８ | 2012年3月 | 71.84㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目２０−５１ | 2012年8月 | 70.02㎡〜 | 5,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート菊名 | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目１０−１３ | 1990年10月 | 141.43㎡〜 | 6,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヴィスタ妙蓮寺 | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目８−３８ | 1993年3月 | 103.0㎡〜 | 5,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス菊名LR | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目８−１０ | 2006年12月 | 30.0㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊名パークホームズ3番館 | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目９−２０ | 1996年10月 | 60.9㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス菊名 | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目１９−２９ | 1989年2月 | 62.37㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 妙蓮寺ヒミコマンション | 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目８−２１ | 1977年10月 | 54.54㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ菊名弐番館 | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目 | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス菊名リネアストリシア | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目１５−１ | 2010年6月 | 63.0㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベル菊名 | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目１２−１５ | 2003年1月 | 67.2㎡〜 | 4,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ菊名3番館 | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目６−３９ | 1992年3月 | 16.21㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ菊名1番館 | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目６−５２ | 1992年3月 | 16.08㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル菊名ヒルステア2番館 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目４−１４ | 1997年6月 | 70.0㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイワハイツ菊名 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目２４−２７ | 1981年9月 | 99.51㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ菊名六番館 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目 | 1987年7月 | 83.67㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティフラット菊名 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目２４−７ | 1989年4月 | 24.5㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズバームハイツ菊名3番館 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目３０−３ | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミスト菊名 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目５−２０ | 2016年3月 | 65.39㎡〜 | 5,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ菊名四番館 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目 | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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