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グリーンエクセル八王寺の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府池田市八王寺１丁目３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性
グリーンエクセル八王寺の存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 104,993 | 100.0 |
| 2025年 | 104,319 | 99.4 |
| 2030年 | 102,749 | 97.9 |
| 2035年 | 100,900 | 96.1 |
| 2040年 | 98,794 | 94.1 |
| 2045年 | 96,377 | 91.8 |
| 2050年 | 94,005 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 川西市, 箕面市, 伊丹市, 豊中市, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池田駅の築年数で見たマンション価格
グリーンエクセル八王寺の最寄り池田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンエクセル八王寺は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.0万円に比べて、築40年以上では70.9万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グリーンエクセル八王寺の存在する大阪府池田市八王寺１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1992年9月 | 82.32㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,398万円 | 2003年1月 | 68.33㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2003年1月 | 68.33㎡ | 37.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2003年1月 | 68.33㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1992年9月 | 69.3㎡ | 40.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1992年8月 | 64.53㎡ | 36.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,490万円 | 2003年1月 | 75.74㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2003年11月 | 75.11㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2003年11月 | 75.11㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 2003年1月 | 75.11㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,480万円 | 1992年8月 | 87.62㎡ | 28.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 82.0㎡ | 38.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 78.01㎡ | 38.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1992年8月 | 72.05㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,120万円 | 1992年8月 | 87.62㎡ | 24.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,280万円 | 2003年1月 | 66.35㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 2003年1月 | 68.33㎡ | 34.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアコート池田城南イーストキャッスル | 大阪府池田市城南２丁目７−１８ | 2010年2月 | 57.11㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル | 大阪府池田市城南２丁目７−２１ | 2010年2月 | 52.55㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル荘園 | 大阪府池田市荘園１丁目１２−２６ | 1997年2月 | 74.85㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ池田 | 大阪府池田市荘園１丁目４−１５ | 1990年5月 | 65.54㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ池田Ｊ棟 | 大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｊ | 2007年3月 | 70.0㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ池田Ｅ棟 | 大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｅ | 2006年4月 | 70.69㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ池田Ｄ棟 | 大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｄ | 2006年3月 | 76.15㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ池田Ｂ棟 | 大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｂ | 2006年4月 | 85.43㎡〜 | 4,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ池田Ｈ棟 | 大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｈ | 2006年6月 | 85.03㎡〜 | 4,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ池田Ｉ棟 | 大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｉ | 2007年3月 | 70.0㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート池田城南 | 大阪府池田市城南３丁目５−３ | 2000年2月 | 63.25㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ池田Ｆ棟 | 大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｆ | 2006年3月 | 76.62㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和池田ホームズステラコート | 大阪府池田市城南３丁目５−２１ | 2001年10月 | 65.68㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ池田Ａ棟 | 大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ａ | 2006年3月 | 75.1㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ池田 | 大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ａ | 2007年3月 | 70.01㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ池田Ｃ棟 | 大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｃ | 2006年6月 | 77.44㎡〜 | 3,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ池田Ｇ棟 | 大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｇ | 2006年4月 | 100.88㎡〜 | 5,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワローハイツ池田 | 大阪府池田市宇保町２−１ | 1987年3月 | 48.32㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル池田 | 大阪府池田市宇保町５−９ | 1985年3月 | 61.87㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル池田 | 大阪府池田市宇保町１−１ | 2002年1月 | 63.46㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
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