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サンヒルズ小杉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,212万円 〜 4,423万円 （246万円 〜 246万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区丸子通２丁目７１０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンヒルズ小杉の
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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性
サンヒルズ小杉の存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 263,683 | 100.0 |
| 2025年 | 264,595 | 100.3 |
| 2030年 | 274,606 | 104.1 |
| 2035年 | 282,211 | 107.0 |
| 2040年 | 287,246 | 108.9 |
| 2045年 | 289,266 | 109.7 |
| 2050年 | 288,992 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市幸区, 大田区, 川崎市川崎区, 品川区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新丸子駅の築年数で見たマンション価格
サンヒルズ小杉の最寄り新丸子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヒルズ小杉は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.3万円に比べて、築40年以上では197.8万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北
1LDK
56.7㎡
6階 北
3DK
59.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1LDK | 56.7㎡ | 北 | 6階 北(56.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 59.54㎡ | 北 | 6階 北(59.54㎡)を無料査定する |
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サンヒルズ小杉の存在する神奈川県川崎市中原区丸子通２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 64.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,698万円 | 1976年11月 | 51.84㎡ | 52.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,698万円 | 1976年11月 | 51.84㎡ | 52.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1993年1月 | 41.54㎡ | 71.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 990万円 | 1990年3月 | 17.67㎡ | 56.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 990万円 | 1990年3月 | 17.67㎡ | 56.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1998年7月 | 68.93㎡ | 105.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1998年7月 | 68.93㎡ | 105.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1973年11月 | 48.59㎡ | 44.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1973年11月 | 48.59㎡ | 44.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1986年9月 | 51.22㎡ | 73.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1986年9月 | 51.22㎡ | 73.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 690万円 | 1990年3月 | 16.59㎡ | 41.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 690万円 | 1990年3月 | 16.59㎡ | 41.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 690万円 | 1990年3月 | 16.59㎡ | 41.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 690万円 | 1990年3月 | 16.59㎡ | 41.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1976年11月 | 49.95㎡ | 65.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1976年11月 | 49.95㎡ | 65.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1996年12月 | 66.94㎡ | 95.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1990年3月 | 16.75㎡ | 64.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1990年3月 | 16.75㎡ | 64.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1990年3月 | 16.75㎡ | 64.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1990年3月 | 16.75㎡ | 64.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1981年11月 | 75.1㎡ | 58.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,098万円 | 1978年11月 | 56.3㎡ | 72.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,098万円 | 1978年11月 | 56.3㎡ | 72.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 999万円 | 1989年8月 | 17.19㎡ | 58.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 999万円 | 1989年8月 | 17.19㎡ | 58.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,330万円 | 1976年11月 | 26.88㎡ | 49.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,330万円 | 1976年11月 | 26.88㎡ | 49.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 1998年7月 | 66.34㎡ | 109.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 1998年7月 | 66.34㎡ | 109.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,060万円 | 1989年9月 | 16.25㎡ | 65.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 2019年7月 | 54.33㎡ | 119.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 2019年7月 | 54.33㎡ | 119.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1992年10月 | 32.5㎡ | 97.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1992年10月 | 32.5㎡ | 97.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 2011年10月 | 55.63㎡ | 109.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 2011年10月 | 55.63㎡ | 109.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,290万円 | 1981年11月 | 86.53㎡ | 49.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,280万円 | 2020年2月 | 68.51㎡ | 120.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,280万円 | 2020年2月 | 68.51㎡ | 120.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 670万円 | 1989年2月 | 16.25㎡ | 41.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 670万円 | 1989年2月 | 16.25㎡ | 41.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1997年7月 | 66.3㎡ | 82.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1997年7月 | 66.3㎡ | 82.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1978年11月 | 43.54㎡ | 80.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1978年11月 | 43.54㎡ | 80.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1978年3月 | 47.78㎡ | 73.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 54.72㎡ | 49.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1978年3月 | 47.78㎡ | 73.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 54.72㎡ | 49.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2020年2月 | 56.34㎡ | 115.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2020年2月 | 56.34㎡ | 115.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,900万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 79.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 900万円 | 1990年3月 | 16.51㎡ | 54.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 900万円 | 1990年3月 | 16.51㎡ | 54.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 71.17㎡ | 98.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 56.3㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 56.3㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1990年3月 | 16.47㎡ | 60.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1983年9月 | 57.71㎡ | 70.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1983年9月 | 57.71㎡ | 70.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1990年3月 | 16.47㎡ | 60.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2000年10月 | 75.48㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 66.34㎡ | 82.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 66.34㎡ | 82.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 66.34㎡ | 82.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 66.34㎡ | 82.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1989年8月 | 18.02㎡ | 61.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1989年8月 | 18.02㎡ | 61.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 5,830万円 | 1998年7月 | 68.93㎡ | 84.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,830万円 | 1998年7月 | 68.93㎡ | 84.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1990年3月 | 56.7㎡ | 82.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 2020年2月 | 66.45㎡ | 123.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 2020年2月 | 66.45㎡ | 123.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 16.47㎡ | 72.3万円 | 11 | 1R |
| 2024年5月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 16.47㎡ | 72.3万円 | 11 | 1R |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1996年12月 | 68.01㎡ | 76.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1998年12月 | 66.03㎡ | 93.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1998年12月 | 66.03㎡ | 93.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1992年11月 | 50.0㎡ | 70.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1992年11月 | 50.0㎡ | 70.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,620万円 | 1998年7月 | 70.29㎡ | 108.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,620万円 | 1998年7月 | 70.29㎡ | 108.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1997年7月 | 64.49㎡ | 97.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1997年7月 | 64.49㎡ | 97.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1990年3月 | 16.47㎡ | 65.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1990年3月 | 16.47㎡ | 65.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 69.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1981年11月 | 56.83㎡ | 71.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1976年11月 | 49.95㎡ | 47.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1976年11月 | 49.95㎡ | 47.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,590万円 | 1995年11月 | 57.87㎡ | 79.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年10月 | 72.4㎡ | 110.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年10月 | 72.4㎡ | 110.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1992年11月 | 50.0㎡ | 79.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1992年11月 | 50.0㎡ | 79.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 1998年7月 | 80.0㎡ | 87.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 1998年7月 | 80.0㎡ | 87.4万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東武ハイライン新丸子 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町６９５−２ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ新丸子駅前 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７３５−１ | 2017年7月 | 20.1㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズビル武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町９１５−８ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新丸子駅前 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７３２−２ | 1987年10月 | 16.01㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町９１１−１１ | 1996年11月 | 18.36㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタル新丸子2 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７１５−８ | 1992年7月 | 16.01㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビーム小杉 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町９１１−２１ | 1979年3月 | 47.69㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町９７４−４ | 2003年8月 | 22.81㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小杉マンション | 神奈川県川崎市中原区新丸子町 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新丸子 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町６４２−２ | 2016年6月 | 21.66㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベスト新丸子 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７４１−５ | 2002年2月 | 23.65㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町９２１−１ | 2003年8月 | 35.17㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート武蔵小杉壱番館 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７５９−１ | 2012年1月 | 20.02㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７５１−２ | 2013年12月 | 41.63㎡〜 | 4,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新丸子 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町６９９−３ | 2023年5月 | 35.15㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小杉マンション | 神奈川県川崎市中原区新丸子町９１１−１５ | 1973年10月 | 46.45㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグランジュテ武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７６１−１ | 2013年9月 | 20.09㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新丸子 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町６９９−１ | 2010年12月 | 21.38㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル小杉 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町９１１−１ | 1979年3月 | 49.89㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７５６−３ | 2021年7月 | 20.37㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
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