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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蓮田市東６丁目７−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 60.47㎡ 〜 101.53㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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「ライオンズ蓮田レスティアコート」は、埼玉県蓮田市東6丁目に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションで、2008年12月に竣工した全10階建ての建物です。築年数は16年で、耐震性や断熱性が高いRC構造ですが、築年の経過により施設の古さが潜在的な懸念とされることもあります。資産性については、首都圏へのアクセスが良い蓮田市内での物件ということもあり、一定の価値を保持しています。一方、蓮田市自体は比較的郊外であるため、大都市と比べると資産価値の伸びは横這いの可能性があります。
周辺環境に目を向けると、閑静な住宅街に位置しており、生活に必要なスーパーやコンビニ、病院などが揃っているため、快適な住環境が提供されています。また、交通の利便性が比較的高く、駅から近い立地が魅力です。建物の外観はモダンで洗練されたデザインが施されており、周囲の景観と調和しつつ存在感を放っています。ただし、築年数の影響で外壁の補修や建物の総合管理の良否が評価の分かれ目となるでしょう。
所有リスクについては、地域の地価や不動産市場の変動に起因する価値下落のリスクや、築年数の進行による管理費や修繕積立金の増加が考えられます。特に、今後10年以内で大規模修繕の必要性が生じる可能性がありますので、購入時や保有する際のコスト増のリスクについては慎重に検討する必要があります。蓮田市の人口停滞や減少の長期トレンドが続けば、物件価値の下落リスクが伴うため、動向に注意を払いながら資産管理を行うことが賢明でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 61,499 | 100.0 |
| 2025年 | 60,028 | 97.6 |
| 2030年 | 58,032 | 94.4 |
| 2035年 | 55,909 | 90.9 |
| 2040年 | 53,764 | 87.4 |
| 2045年 | 51,816 | 84.3 |
| 2050年 | 50,194 | 81.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 78.9㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 70.38㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 60.47㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 66.05㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 70.38㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 4LDK | 86.02㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 87.11㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.32㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 75.18㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 88.75㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 81.95㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 70.38㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 60.47㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 66.05㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 70.38㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 4LDK | 86.02㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 87.11㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 75.32㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 75.18㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 88.75㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 81.95㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.38㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 60.47㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 66.05㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 70.38㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 4LDK | 86.02㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 87.11㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 75.32㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 75.18㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 88.75㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 81.95㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 70.38㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 60.47㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 66.05㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 70.38㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 4LDK | 86.02㎡ | 410を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 87.11㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 75.32㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 75.18㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 88.75㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 81.95㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 70.38㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 60.47㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 66.05㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 70.38㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 4LDK | 86.02㎡ | 510を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 87.11㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 75.32㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 75.18㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 88.75㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 81.95㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 70.38㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 60.47㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 66.05㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 70.38㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 4LDK | 86.02㎡ | 610を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 87.11㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 75.32㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 75.18㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 88.75㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 4LDK | 81.95㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 70.38㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 60.47㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 3LDK | 66.05㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 3LDK | 70.38㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 4LDK | 86.02㎡ | 710を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 95.45㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 75.18㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 88.75㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 81.95㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 70.38㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 60.47㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 66.05㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 3LDK | 70.38㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 4LDK | 86.02㎡ | 809を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 75.32㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 75.18㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 88.75㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 81.95㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 70.38㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 60.47㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 4LDK | 92.06㎡ | 907を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 95.34㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 88.75㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 101.53㎡ | 1003を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1980年11月 | 92.99㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1980年11月 | 92.99㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1980年11月 | 92.99㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 2008年12月 | 75.18㎡ | 45.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 2008年12月 | 75.18㎡ | 45.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 2008年12月 | 75.18㎡ | 45.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 2023年1月 | 70.15㎡ | 62.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2008年12月 | 88.75㎡ | 44.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2008年12月 | 88.75㎡ | 44.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2008年12月 | 88.75㎡ | 44.8万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮田駅前住宅 | 埼玉県蓮田市東５丁目８−４ | 1980年11月 | 73.31㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前住宅7号棟 | 埼玉県蓮田市東５丁目８−７ | 1980年11月 | 76.88㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前団地４号棟 | 埼玉県蓮田市東５丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前団地２号棟 | 埼玉県蓮田市東５丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前団地８号棟 | 埼玉県蓮田市東５丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前団地６号棟 | 埼玉県蓮田市東５丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前団地１１号棟 | 埼玉県蓮田市東５丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス蓮田ステーションフロント | 埼玉県蓮田市東５丁目 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前団地５号棟 | 埼玉県蓮田市東５丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前団地７号棟 | 埼玉県蓮田市東５丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前団地３号棟 | 埼玉県蓮田市東５丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前団地１０号棟 | 埼玉県蓮田市東５丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前住宅6号棟 | 埼玉県蓮田市東５丁目８−６ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前団地９号棟 | 埼玉県蓮田市東５丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前団地 | 埼玉県蓮田市東５丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蓮田駅前団地１号棟 | 埼玉県蓮田市東５丁目 | 1980年11月 | 73.31㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロムナード大宮春野Ａ地区 | 埼玉県さいたま市見沼区春野３丁目１７−２ | 1993年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プロムナード大宮春野ヒューマンスクエアB地区３番館 | 埼玉県さいたま市見沼区春野３丁目１８−３ | 2005年7月 | 75.4㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロムナード大宮春野ヒューマンスクエアB地区２番館 | 埼玉県さいたま市見沼区春野３丁目１８−２ | 2005年9月 | 75.4㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロムナード大宮春野3番館 | 埼玉県さいたま市見沼区春野３丁目１７−３ | 1994年7月 | 81.9㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
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