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パークナード南麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,499万円 〜 16,888万円 （622万円 〜 674万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南麻布１丁目２６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.82㎡ 〜 83.01㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
食洗機
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾅﾉｲｰ発生機
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
AED除細動器
防犯ｶﾒﾗ付EV
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
蓄電池
設計･建設性能評価書
パークナード南麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークナード南麻布」は、2014年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は20戸です。東京メトロ南北線「麻布十番」駅までは徒歩11分と、交通の利便性も良好です。
周辺には、151m先にナチュラルローソン NL南麻布二丁目店や281m先にセブンイレブン南麻布1丁目店、311m先にファミリーマート南麻布三丁目店といったコンビニがあります。スーパーも、306m先にナニワヤや381m先にまいばすけっと南麻布古川橋店、419m先にリンコス白金ザ・スカイ店があり、買い物にも便利です。
飲食店も多く、134m先にプレミアムクレープジェラフル 2004麻布十番店や182m先にBCN groc(バルセロナ グロック)、200m先にsandwich 50(サンドウィッチフィフティ)、226m先にミルコローネ、256m先にカフェ・カリーズなどがあり、多様な料理を楽しめます。
さらに、202m先にマスヤマケアセンターや245m先にデンタルクリニック麻布仙台坂、253m先に南麻布高齢者在宅サービスセンターといった病院や、340m先に日本調剤麻布十番薬局や343m先にクオール薬局古川橋店、423m先にトモズ麻布十番店といった薬局も徒歩範囲内にあります。
公共施設としては、116m先に在東京アイスランド共和国名誉総領事館や197m先に大韓民国大使館、253m先に麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター)があります。また、174m先に本村公園や227m先に薬園坂緑地、253m先に絶江児童遊園などの公園や、264m先に港区立本村小学校や283m先に港区立東町小学校、384m先に東京インターナショナルスクールなどの学校も近くにあります。
保育園・幼稚園も、143m先にヤマトインターナショナルスクールや160m先にまなびの森保育園麻布十番、235m先に港区立本村幼稚園があり、子育て世代にも優れた環境です。
「パークナード南麻布」は周辺の施設に恵まれており、暮らしやすい住環境が魅力です。お住まいの利便性を高めるために、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備も充実しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、快適な生活をサポートします。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安全面にも配慮されています。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
パークナード南麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
パークナード南麻布の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークナード南麻布は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価826.4万円に比べて、築40年以上では451.6万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークナード南麻布の存在する東京都港区南麻布１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年11月 | 45.83㎡ | 108.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年11月 | 45.83㎡ | 108.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年11月 | 45.83㎡ | 108.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 27,000万円 | 2013年7月 | 105.1㎡ | 256.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1997年3月 | 29.78㎡ | 130.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1997年3月 | 29.78㎡ | 130.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 32,600万円 | 1998年11月 | 118.95㎡ | 274.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1978年2月 | 30.95㎡ | 99.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1978年2月 | 30.95㎡ | 99.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 22.14㎡ | 112.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 22.14㎡ | 112.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1978年4月 | 35.87㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1978年4月 | 35.87㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1970年10月 | 30.07㎡ | 105.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1984年11月 | 45.54㎡ | 135.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1984年11月 | 45.54㎡ | 135.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 1980年8月 | 87.77㎡ | 157.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 1980年8月 | 87.77㎡ | 157.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 1980年8月 | 87.77㎡ | 157.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 35,800万円 | 1995年8月 | 109.55㎡ | 326.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 35,800万円 | 1995年8月 | 109.55㎡ | 326.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 35,800万円 | 1995年8月 | 109.55㎡ | 326.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 35,800万円 | 1995年8月 | 109.55㎡ | 326.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 35,800万円 | 1995年8月 | 109.55㎡ | 326.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,780万円 | 1995年11月 | 60.73㎡ | 194.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,780万円 | 1995年11月 | 60.73㎡ | 194.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 1970年4月 | 60.18㎡ | 106.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 1970年4月 | 60.18㎡ | 106.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2008年10月 | 24.32㎡ | 204.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2008年10月 | 24.32㎡ | 204.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 69,800万円 | 2013年11月 | 122.97㎡ | 567.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,750万円 | 1978年8月 | 30.24㎡ | 124.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 89,800万円 | 2004年7月 | 172.28㎡ | 521.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 14,800万円 | 1979年11月 | 98.21㎡ | 150.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年11月 | 14,800万円 | 1979年11月 | 98.21㎡ | 150.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 50.22㎡ | 73.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 50.22㎡ | 73.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 50.22㎡ | 73.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 50.22㎡ | 73.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 15,000万円 | 2013年9月 | 58.08㎡ | 258.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年11月 | 15,000万円 | 2013年9月 | 58.08㎡ | 258.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 1984年11月 | 42.54㎡ | 114.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 1984年11月 | 42.54㎡ | 114.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 183.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 63,600万円 | 2017年12月 | 120.75㎡ | 526.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 63,600万円 | 2017年12月 | 120.75㎡ | 526.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 63,600万円 | 2017年12月 | 120.75㎡ | 526.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 89,800万円 | 2004年7月 | 81.21㎡ | 1,105.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,090万円 | 1963年9月 | 65.89㎡ | 107.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,090万円 | 1963年9月 | 65.89㎡ | 107.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,090万円 | 1963年9月 | 65.89㎡ | 107.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,590万円 | 1995年7月 | 20.76㎡ | 76.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,590万円 | 1995年7月 | 20.76㎡ | 76.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 11,000万円 | 2020年3月 | 40.34㎡ | 272.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,000万円 | 2020年3月 | 40.34㎡ | 272.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,970万円 | 2020年3月 | 40.34㎡ | 271.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,970万円 | 2020年3月 | 40.34㎡ | 271.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 1999年1月 | 51.15㎡ | 224.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 1999年1月 | 51.15㎡ | 224.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 1999年1月 | 51.15㎡ | 224.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 1999年1月 | 51.15㎡ | 224.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 1989年8月 | 76.14㎡ | 131.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 1989年8月 | 76.14㎡ | 131.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 33,000万円 | 1989年10月 | 112.81㎡ | 292.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年10月 | 33,000万円 | 1989年10月 | 112.81㎡ | 292.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年10月 | 118,000万円 | 2004年2月 | 244.71㎡ | 482.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,900万円 | 1965年5月 | 85.87㎡ | 138.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,900万円 | 1965年5月 | 85.87㎡ | 138.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,900万円 | 1965年5月 | 85.87㎡ | 138.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,900万円 | 1965年5月 | 85.87㎡ | 138.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,780万円 | 2018年10月 | 44.66㎡ | 196.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,780万円 | 2018年10月 | 44.66㎡ | 196.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,780万円 | 2018年10月 | 44.66㎡ | 196.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,780万円 | 2018年10月 | 44.66㎡ | 196.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2019年10月 | 31.74㎡ | 210.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2019年10月 | 31.74㎡ | 210.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 23,350万円 | 1975年11月 | 131.4㎡ | 177.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,350万円 | 1975年11月 | 131.4㎡ | 177.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 1999年8月 | 72.5㎡ | 176.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 1999年8月 | 72.5㎡ | 176.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2011年3月 | 54.46㎡ | 284.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2011年3月 | 54.46㎡ | 284.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 88,000万円 | 2004年2月 | 243.78㎡ | 361.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 88,000万円 | 2004年2月 | 243.78㎡ | 361.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 88,000万円 | 2004年2月 | 243.78㎡ | 361.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 89,800万円 | 2004年7月 | 172.78㎡ | 519.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,799万円 | 1999年1月 | 41.0㎡ | 214.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,799万円 | 1999年1月 | 41.0㎡ | 214.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,799万円 | 1999年1月 | 41.0㎡ | 214.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,799万円 | 1999年1月 | 41.0㎡ | 214.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,500万円 | 2012年4月 | 66.16㎡ | 173.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,500万円 | 2012年4月 | 66.16㎡ | 173.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 34,800万円 | 2013年11月 | 84.66㎡ | 411.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 121.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 121.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 121.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 121.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2014年3月 | 41.96㎡ | 328.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2014年3月 | 41.96㎡ | 328.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,500万円 | 2012年2月 | 66.16㎡ | 173.8万円 | 1 | 2LDK |
パークナード南麻布の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション麻布十番南 | 東京都港区麻布十番３丁目７−１０ | 1997年3月 | 29.22㎡〜 | 5,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布十番第3 | 東京都港区麻布十番３丁目２−６ | 1981年12月 | 21.6㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１２−２ | 1996年2月 | 25.29㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目６−１０ | 1983年10月 | 38.73㎡〜 | 5,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布HAUS | 東京都港区麻布十番３丁目５−１３ | 2013年10月 | 71.59㎡〜 | 1億4,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目２−１２ | 1999年7月 | 18.79㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１３−５ | 2001年7月 | 20.42㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布十番アーバンス | 東京都港区麻布十番３丁目１１−１０ | 2007年12月 | 41.07㎡〜 | 7,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム麻布十番東山 | 東京都港区麻布十番３丁目１−４ | 1984年6月 | 17.63㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目５−１０ | 2000年7月 | 18.35㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目５−８ | 1998年4月 | 24.92㎡〜 | 4,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−３ | 2001年6月 | 19.16㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンパレス麻布仙台坂 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−９ | 1990年2月 | 19.0㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−１２ | 1986年3月 | 36.11㎡〜 | 4,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−２ | 1983年11月 | 14.64㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント麻布2 | 東京都港区麻布十番３丁目１１−８ | 1999年9月 | 41.88㎡〜 | 7,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク麻布K&S | 東京都港区麻布十番３丁目１−５ | 1984年5月 | 17.63㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番ロイヤルプレイス | 東京都港区麻布十番３丁目１２−１ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目３−１２ | 2000年2月 | 41.33㎡〜 | 7,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−７ | 2000年3月 | 49.6㎡〜 | 9,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
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