幌西ハイツの売却査定・相場情報

4.63

売却査定価格（坪単価）
952万円〜 964万円（43万円〜 44万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十六条西１９丁目１−１
築年月	1973年11月
総階数	7階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	西線１６条駅徒歩7分西線１４条駅徒歩9分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

幌西ハイツの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西線１６条駅の築年数で見たマンション価格

幌西ハイツの最寄り西線１６条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。幌西ハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.7万円に比べて、築40年以上では48.4万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南

2LDK

72.68㎡

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7階北

3LDK

72.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	2LDK	72.68㎡	南	6階南(72.68㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.68㎡	北	7階北(72.68㎡)を無料査定する

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幌西ハイツの存在する北海道札幌市中央区南十六条西１９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,750万円	1990年9月	64.93㎡	27.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,950万円	1996年3月	91.04㎡	32.4万円	4	3LDK
2024年11月	4,275万円	2020年3月	78.27㎡	54.6万円	1	3LDK
2024年11月	2,950万円	1996年3月	91.04㎡	32.4万円	4	3LDK
2024年11月	1,880万円	1986年8月	78.5㎡	23.9万円	1	2LDK
2024年11月	1,180万円	1989年12月	68.04㎡	17.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,180万円	1989年12月	68.04㎡	17.3万円	5	3LDK
2024年11月	5,480万円	2010年2月	99.96㎡	54.8万円	9	3LDK
2024年11月	5,480万円	2010年2月	99.96㎡	54.8万円	9	3LDK
2024年11月	2,600万円	1998年10月	84.53㎡	30.8万円	9	3LDK
2024年11月	2,600万円	1998年10月	84.53㎡	30.8万円	9	3LDK
2024年11月	1,080万円	1990年9月	64.93㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年10月	700万円	1982年11月	68.17㎡	10.3万円	4	3LDK
2024年10月	4,380万円	2001年2月	109.24㎡	40.1万円	5	4LDK
2024年10月	2,990万円	2003年8月	145.57㎡	20.5万円	1	4LDK
2024年10月	2,990万円	2003年8月	145.57㎡	20.5万円	1	4LDK
2024年10月	2,990万円	2003年8月	145.57㎡	20.5万円	1	4LDK
2024年10月	2,990万円	2003年8月	145.57㎡	20.5万円	3	4LDK
2024年10月	2,990万円	2003年8月	145.57㎡	20.5万円	3	4LDK
2024年10月	2,990万円	2003年8月	145.57㎡	20.5万円	3	4LDK
2024年10月	4,120万円	2019年2月	80.02㎡	51.5万円	8	3LDK
2024年10月	4,120万円	2019年2月	80.02㎡	51.5万円	8	3LDK
2024年10月	2,890万円	2003年11月	99.98㎡	28.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,890万円	2003年11月	99.98㎡	28.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,480万円	2003年11月	107.06㎡	32.5万円	15	3LDK
2024年10月	3,480万円	2003年11月	107.06㎡	32.5万円	15	3LDK
2024年10月	3,190万円	2000年10月	85.51㎡	37.3万円	7	3LDK
2024年10月	1,080万円	1978年10月	88.4㎡	12.2万円	2	4LDK
2024年10月	1,080万円	1978年10月	88.4㎡	12.2万円	2	4LDK
2024年10月	1,080万円	1978年10月	88.4㎡	12.2万円	2	4LDK
2024年10月	3,200万円	2003年11月	99.98㎡	32.0万円	10	4LDK
2024年10月	3,200万円	2003年11月	99.98㎡	32.0万円	10	4LDK
2024年10月	150万円	1971年7月	55.76㎡	2.7万円	2	2LDK
2024年10月	150万円	1971年7月	55.76㎡	2.7万円	2	2LDK
2024年10月	150万円	1971年7月	55.76㎡	2.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,490万円	1989年12月	64.98㎡	22.9万円	8	3LDK
2024年9月	2,080万円	1989年2月	61.28㎡	33.9万円	6	2LDK
2024年9月	2,080万円	1989年2月	61.28㎡	33.9万円	6	2LDK
2024年9月	1,490万円	1989年12月	68.04㎡	21.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,490万円	1989年12月	64.98㎡	22.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,490万円	1989年12月	68.04㎡	21.9万円	8	3LDK
2024年9月	3,780万円	2019年2月	74.66㎡	50.6万円	8	3LDK
2024年9月	1,380万円	1989年12月	68.04㎡	20.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,780万円	2019年2月	74.66㎡	50.6万円	8	3LDK
2024年9月	1,380万円	1989年12月	68.04㎡	20.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	2003年8月	133.3㎡	26.1万円	1	4LDK
2024年9月	3,480万円	2003年8月	133.3㎡	26.1万円	1	4LDK
2024年9月	3,480万円	2003年8月	133.3㎡	26.1万円	1	4LDK
2024年9月	3,480万円	2003年8月	133.3㎡	26.1万円	3	4LDK
2024年9月	3,480万円	2003年8月	133.3㎡	26.1万円	3	4LDK
2024年9月	3,480万円	2003年8月	133.3㎡	26.1万円	3	4LDK
2024年9月	3,648万円	2020年3月	64.99㎡	56.1万円	8	3LDK
2024年9月	3,398万円	2020年3月	62.75㎡	54.2万円	2	3LDK
2024年9月	580万円	1971年7月	55.76㎡	10.4万円	3	2LDK
2024年9月	580万円	1971年7月	55.76㎡	10.4万円	3	2LDK
2024年9月	580万円	1971年7月	55.76㎡	10.4万円	3	2LDK
2024年9月	1,590万円	1981年11月	63.0㎡	25.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,590万円	1981年11月	63.0㎡	25.2万円	2	3LDK
2024年9月	4,690万円	2008年7月	120.6㎡	38.9万円	3	3LDK
2024年9月	2,890万円	2020年3月	78.27㎡	36.9万円	7	2LDK
2024年9月	3,200万円	2017年9月	63.53㎡	50.4万円	2	2LDK
2024年9月	3,200万円	2017年9月	63.53㎡	50.4万円	2	2LDK
2024年8月	990万円	1981年11月	44.4㎡	22.3万円	7	1LDK
2024年8月	990万円	1981年11月	44.4㎡	22.3万円	7	1LDK
2024年8月	2,890万円	2020年3月	52.32㎡	55.2万円	7	2LDK
2024年8月	2,250万円	1996年3月	102.44㎡	22.0万円	2	4LDK
2024年8月	2,250万円	1996年3月	102.44㎡	22.0万円	2	4LDK
2024年8月	4,380万円	2011年7月	81.62㎡	53.7万円	6	3LDK
2024年8月	4,380万円	2011年7月	81.62㎡	53.7万円	6	3LDK
2024年7月	1,650万円	1990年9月	64.93㎡	25.4万円	1	2LDK
2024年7月	1,080万円	1986年8月	50.15㎡	21.5万円	1	2LDK
2024年6月	3,648万円	2020年3月	64.99㎡	56.1万円	8	3LDK
2024年6月	1,200万円	1989年2月	61.28㎡	19.6万円	6	3LDK
2024年6月	1,200万円	1989年2月	61.28㎡	19.6万円	6	3LDK
2024年6月	380万円	1971年7月	68.76㎡	5.5万円	3	2LDK
2024年6月	380万円	1971年7月	68.76㎡	5.5万円	3	2LDK
2024年6月	380万円	1971年7月	68.76㎡	5.5万円	3	2LDK
2024年6月	4,275万円	2020年3月	78.27㎡	54.6万円	1	3LDK
2024年5月	3,080万円	2003年11月	99.98㎡	30.8万円	2	4LDK
2024年5月	3,080万円	2003年11月	99.98㎡	30.8万円	2	4LDK
2024年5月	2,988万円	2020年3月	64.99㎡	46.0万円	2	3LDK
2024年5月	3,520万円	2013年11月	78.48㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年5月	3,520万円	2013年11月	78.48㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年5月	3,520万円	2013年11月	78.48㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年5月	3,520万円	2013年11月	78.48㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,150万円	2000年10月	109.72㎡	28.7万円	1	4LDK
2024年3月	3,680万円	2020年3月	78.27㎡	47.0万円	8	4LDK
2024年2月	1,190万円	1981年11月	63.0㎡	18.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,190万円	1981年11月	63.0㎡	18.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,480万円	2020年3月	78.27㎡	44.5万円	7	2LDK
2024年1月	1,980万円	1989年2月	76.86㎡	25.8万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	1989年2月	76.86㎡	25.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,499万円	1996年8月	75.48㎡	33.1万円	2	3LDK
2023年11月	5,180万円	2011年7月	107.75㎡	48.1万円	11	2LDK
2023年11月	5,180万円	2011年7月	107.75㎡	48.1万円	11	2LDK
2023年11月	3,690万円	2003年8月	145.57㎡	25.3万円	1	4LDK
2023年11月	3,690万円	2003年8月	145.57㎡	25.3万円	1	4LDK
2023年11月	3,690万円	2003年8月	145.57㎡	25.3万円	1	4LDK
2023年11月	3,199万円	2020年3月	62.75㎡	51.0万円	1	3LDK
2023年11月	550万円	1982年11月	59.25㎡	9.3万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

藻岩グランドハイツ

北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−２５

築年月：1978年7月

専有面積：55.74㎡〜

相場価格：701万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藻岩グランドハイツ	北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−２５	1978年7月	55.74㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ伏見アクロポリス	北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−１	2001年3月	84.53㎡〜	2,563万円〜	このマンションの相場を見る
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リラハイツ伏見公園	北海道札幌市中央区南十九条西１６丁目５−１０	1995年9月	74.84㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
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