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グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,024万円 〜 4,130万円 （142万円 〜 145万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南十七条西１６丁目５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西線１６条駅の築年数で見たマンション価格
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの最寄り西線１６条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.7万円に比べて、築40年以上では48.4万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
3LDK
77.74㎡
5階 東
3LDK
70.4㎡
6階 東
3LDK
90.1㎡
7階 東
3LDK
72.0㎡
7階 東
3LDK
94.36㎡
8階 東
３ＬＤＫ
74.13㎡
8階 東
3LDK
74.13㎡
8階 南西
4LDK
94.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 77.74㎡ | 東 | 4階 東(77.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.4㎡ | 東 | 5階 東(70.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 90.1㎡ | 東 | 6階 東(90.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.0㎡ | 東 | 7階 東(72.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 94.36㎡ | 東 | 7階 東(94.36㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ | 74.13㎡ | 東 | 8階 東(74.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 74.13㎡ | 東 | 8階 東(74.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 94.36㎡ | 南西 | 8階 南西(94.36㎡)を無料査定する |
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グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの存在する北海道札幌市中央区南十七条西１６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,798万円 | 2017年2月 | 70.35㎡ | 54.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,798万円 | 2017年2月 | 70.35㎡ | 54.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,798万円 | 2017年2月 | 70.35㎡ | 54.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2008年9月 | 99.27㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2008年9月 | 99.27㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1982年5月 | 56.7㎡ | 20.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 2001年2月 | 83.55㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1987年10月 | 75.06㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 2001年9月 | 81.36㎡ | 30.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 2001年9月 | 81.36㎡ | 30.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1987年10月 | 50.94㎡ | 25.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 990万円 | 1982年5月 | 63.0㎡ | 15.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,890万円 | 2003年9月 | 65.94㎡ | 28.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,790万円 | 2003年9月 | 90.18㎡ | 30.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,590万円 | 1999年12月 | 100.34㎡ | 35.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,590万円 | 1999年12月 | 100.34㎡ | 35.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 700万円 | 1970年6月 | 62.97㎡ | 11.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 700万円 | 1970年6月 | 62.97㎡ | 11.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 700万円 | 1970年6月 | 62.97㎡ | 11.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,820万円 | 2008年9月 | 83.25㎡ | 33.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,820万円 | 2008年9月 | 83.25㎡ | 33.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2001年9月 | 81.36㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2001年9月 | 81.36㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 650万円 | 1982年5月 | 44.62㎡ | 14.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,930万円 | 2003年9月 | 71.74㎡ | 26.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,349万円 | 1974年2月 | 93.87㎡ | 14.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,349万円 | 1974年2月 | 93.87㎡ | 14.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,850万円 | 2015年5月 | 77.74㎡ | 49.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,850万円 | 2015年5月 | 77.74㎡ | 49.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,495万円 | 1986年11月 | 99.9㎡ | 15.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,290万円 | 1979年9月 | 68.77㎡ | 18.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2008年9月 | 99.27㎡ | 34.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2008年9月 | 99.27㎡ | 34.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 2000年9月 | 79.99㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 2000年9月 | 79.99㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2017年2月 | 72.12㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2017年2月 | 72.12㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2017年2月 | 72.12㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1987年10月 | 75.06㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 890万円 | 1980年11月 | 99.66㎡ | 8.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 2003年9月 | 78.37㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 2008年9月 | 83.34㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 2008年9月 | 83.34㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2017年2月 | 94.66㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2017年2月 | 94.66㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2017年2月 | 94.66㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2000年3月 | 81.43㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2000年3月 | 81.43㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2017年2月 | 58.15㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2017年2月 | 58.15㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2017年2月 | 58.15㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2001年2月 | 83.55㎡ | 28.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 83.55㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,349万円 | 1974年2月 | 93.87㎡ | 14.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,349万円 | 1974年2月 | 93.87㎡ | 14.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 101.8㎡ | 39.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 2015年5月 | 74.13㎡ | 40.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 2015年5月 | 74.13㎡ | 40.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1986年11月 | 99.9㎡ | 17.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1992年5月 | 66.69㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1992年5月 | 66.69㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1979年9月 | 68.77㎡ | 23.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2001年9月 | 101.92㎡ | 31.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2001年9月 | 101.92㎡ | 31.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,000万円 | 1998年8月 | 97.64㎡ | 30.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,000万円 | 1998年8月 | 97.64㎡ | 30.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 2004年1月 | 99.73㎡ | 28.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 2004年1月 | 104.02㎡ | 27.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年3月 | 96.32㎡ | 39.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年3月 | 96.32㎡ | 39.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2001年9月 | 73.2㎡ | 38.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2001年9月 | 73.2㎡ | 38.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2008年3月 | 85.46㎡ | 43.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2008年3月 | 85.46㎡ | 43.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,690万円 | 2003年9月 | 90.18㎡ | 29.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 800万円 | 1979年9月 | 68.77㎡ | 11.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2015年5月 | 90.1㎡ | 42.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2015年5月 | 90.1㎡ | 42.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1974年2月 | 93.87㎡ | 13.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1974年2月 | 93.87㎡ | 13.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,590万円 | 1982年5月 | 63.0㎡ | 25.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 2000年9月 | 80.81㎡ | 20.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 2000年9月 | 80.81㎡ | 20.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 59.15㎡ | 21.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 104.0㎡ | 31.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 2008年9月 | 83.34㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 2008年9月 | 83.34㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 98.64㎡ | 36.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 98.64㎡ | 36.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,150万円 | 1974年2月 | 93.87㎡ | 12.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,150万円 | 1974年2月 | 93.87㎡ | 12.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,598万円 | 2001年5月 | 83.24㎡ | 31.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 2008年3月 | 101.38㎡ | 39.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 2008年3月 | 101.38㎡ | 39.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2017年2月 | 88.18㎡ | 47.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2017年2月 | 88.18㎡ | 47.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2017年2月 | 88.18㎡ | 47.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,349万円 | 1982年5月 | 63.0㎡ | 21.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 950万円 | 1982年2月 | 65.52㎡ | 14.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1982年2月 | 65.52㎡ | 19.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ヴェルビュ伏見アクロポリス | 北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−１ | 2001年3月 | 84.53㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート伏見 | 北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−４５ | 1983年4月 | 68.67㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション伏見第2 | 北海道札幌市中央区南十七条西１８丁目２−１０ | 1982年5月 | 44.62㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アカシヤコート伏見 | 北海道札幌市中央区南十七条西１８丁目１−３ | 1982年2月 | 65.52㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールガーデン伏見2番館 | 北海道札幌市中央区南十七条西１８丁目１−３２ | 2003年9月 | 65.94㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールガーデン伏見1番館 | 北海道札幌市中央区南十七条西１８丁目１−７ | 2003年3月 | 67.35㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション伏見小前 | 北海道札幌市中央区南十八条西１５丁目１−１４ | 1987年8月 | 55.63㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション伏見小学校前 | 北海道札幌市中央区南十八条西１５丁目 | 1987年8月 | 50.59㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ西線16条 | 北海道札幌市中央区南十六条西１４丁目１−２１ | 2004年8月 | 79.49㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション伏見 | 北海道札幌市中央区南十七条西１６丁目３−１ | 1979年9月 | 66.15㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村伏見 | 北海道札幌市中央区南十七条西１６丁目２−１ | 1980年11月 | 77.03㎡〜 | 641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィザージュ伏見 | 北海道札幌市中央区南十七条西１６丁目３−２０ | 1986年3月 | 85.62㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ伏見2 | 北海道札幌市中央区南十八条西１３丁目２−１６ | 1989年7月 | 57.59㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ伏見公園 | 北海道札幌市中央区南十九条西１６丁目５−１０ | 1995年9月 | 74.84㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ藻岩 | 北海道札幌市中央区南十九条西１６丁目８−１ | 1974年7月 | 54.77㎡〜 | 525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西線第3 | 北海道札幌市中央区南十五条西１４丁目１−２９ | 1984年8月 | 68.74㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール山鼻14条 | 北海道札幌市中央区南十四条西１５丁目２−２３ | 2003年10月 | 82.26㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南14条 | 北海道札幌市中央区南十四条西１５丁目３−７ | 2013年3月 | 82.85㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピス山鼻14条 | 北海道札幌市中央区南十四条西１５丁目１−１ | 2005年3月 | 100.34㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
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