サンサーラ第2吾妻橋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都墨田区吾妻橋２丁目３−１５
築年月	1983年2月
総階数	8階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	本所吾妻橋駅徒歩1分

サンサーラ第2吾妻橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンサーラ第2吾妻橋」は、1983年2月に竣工したマンションで、地上8階建ての総戸数18戸です。都営浅草線「本所吾妻橋」駅からは徒歩1分という好立地に位置しており、交通の便も非常に良いです。

マンションの魅力は、周辺に様々な施設が集まっていることです。徒歩数分圏内には、ローソンやミニストップ、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやマルエツプチといったスーパーマーケットも近隣にあります。さらに、海鮮囲炉裏勝や焼肉大東縁などの飲食店も豊富に揃っています。病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。

また、商業施設としては東京ミズマチがあり、公共施設としては本所警察署吾妻橋交番やすみだリバーサイドホール、墨田区役所も徒歩圏内にあります。公園も近くに複数あり、自然を楽しむこともできます。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも優しい環境です。

サンサーラ第2吾妻橋は、マンション内部にも充実した設備があります。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする設備が装備されています。また、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適な生活空間を提供しています。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っているため、安全性も確保されています。

「サンサーラ第2吾妻橋」は、マンションの魅力と充実した周辺施設、便利な交通アクセスから、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

サンサーラ第2吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

サンサーラ第2吾妻橋の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンサーラ第2吾妻橋は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.7万円に比べて、築40年以上では197.0万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンサーラ第2吾妻橋の存在する東京都墨田区吾妻橋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,180万円	1971年4月	35.87㎡	60.8万円	10	1K
2024年10月	4,099万円	1980年4月	54.99㎡	74.5万円	8	2LDK
2024年9月	2,580万円	1982年5月	39.75㎡	64.9万円	11	1K
2024年9月	3,900万円	2015年12月	44.73㎡	87.2万円	8	1LDK
2024年8月	1,920万円	2001年8月	24.03㎡	79.9万円	6	1K
2024年8月	3,480万円	1982年5月	59.4㎡	58.6万円	7	2LDK
2024年8月	1,920万円	2001年8月	24.03㎡	79.9万円	6	1K
2024年8月	5,980万円	2005年8月	57.0㎡	104.9万円	2	2LDK
2024年8月	2,700万円	1982年5月	39.95㎡	67.6万円	11	1K
2024年7月	5,190万円	1982年4月	58.26㎡	89.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,580万円	2009年4月	22.16㎡	116.4万円	4	1R
2024年7月	2,580万円	2009年4月	22.16㎡	116.4万円	4	1R
2024年7月	2,580万円	2009年4月	22.16㎡	116.4万円	4	1R
2024年7月	5,190万円	1982年4月	58.26㎡	89.1万円	3	3LDK
2024年7月	5,190万円	1982年4月	58.26㎡	89.1万円	3	3LDK
2024年7月	7,380万円	2005年6月	70.13㎡	105.2万円	5	3LDK
2024年7月	4,400万円	2015年11月	43.56㎡	101.0万円	10	1LDK
2024年6月	2,080万円	2003年3月	20.7㎡	100.5万円	9	1K
2024年6月	2,080万円	2003年3月	20.7㎡	100.5万円	9	1K
2024年6月	2,180万円	2003年3月	20.7㎡	105.3万円	7	1K
2024年6月	2,180万円	2003年3月	20.7㎡	105.3万円	7	1K
2024年5月	7,800万円	2001年10月	68.22㎡	114.3万円	10	3LDK
2024年5月	7,800万円	2001年10月	68.22㎡	114.3万円	10	3LDK
2024年5月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年5月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年5月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年5月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	2003年4月	22.11㎡	89.6万円	2	1K
2024年5月	1,980万円	2003年4月	22.11㎡	89.6万円	2	1K
2024年5月	2,980万円	1984年12月	41.85㎡	71.2万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	2003年4月	22.11㎡	89.6万円	2	1K
2024年5月	2,350万円	1980年2月	36.57㎡	64.3万円	5	1R
2024年5月	2,350万円	1980年2月	36.57㎡	64.3万円	5	1R
2024年5月	3,499万円	1980年2月	53.46㎡	65.5万円	7	2LDK
2024年5月	3,499万円	1980年2月	53.46㎡	65.5万円	7	2LDK
2024年5月	4,680万円	1982年8月	59.85㎡	78.2万円	2	2LDK
2024年4月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年4月	4,490万円	1982年4月	51.64㎡	86.9万円	6	2LDK
2024年4月	4,490万円	1982年4月	51.64㎡	86.9万円	6	2LDK
2024年4月	4,490万円	1982年4月	51.64㎡	86.9万円	6	2LDK
2024年4月	6,580万円	2001年10月	68.59㎡	95.9万円	5	3LDK
2024年4月	6,580万円	2001年10月	68.59㎡	95.9万円	5	3LDK
2024年3月	2,700万円	1992年5月	33.09㎡	81.6万円	2	1K
2024年3月	2,700万円	1992年5月	33.09㎡	81.6万円	2	1K
2024年3月	1,163万円	1971年4月	26.18㎡	44.4万円	10	1LDK
2024年2月	1,650万円	1980年2月	57.45㎡	28.7万円	2	2LDK
2024年2月	1,650万円	1980年2月	57.45㎡	28.7万円	2	2LDK
2024年2月	9,680万円	2003年8月	78.01㎡	124.1万円	11	3LDK
2024年2月	9,680万円	2003年8月	78.01㎡	124.1万円	11	3LDK
2024年1月	5,980万円	1999年2月	68.7㎡	87.0万円	5	3LDK
2024年1月	2,280万円	1980年2月	36.57㎡	62.3万円	8	1LDK
2024年1月	2,280万円	1980年2月	36.57㎡	62.3万円	8	1LDK
2023年12月	4,980万円	1982年8月	59.85㎡	83.2万円	8	2LDK
2023年11月	2,680万円	1973年2月	41.0㎡	65.4万円	4	1LDK
2023年11月	2,680万円	1973年2月	41.0㎡	65.4万円	4	1LDK
2023年11月	2,100万円	2006年2月	21.56㎡	97.4万円	4	1K
2023年11月	2,100万円	2006年2月	21.56㎡	97.4万円	4	1K
2023年11月	2,100万円	2006年2月	21.56㎡	97.4万円	4	1K
2023年11月	2,098万円	2006年2月	21.98㎡	95.5万円	3	1K
2023年11月	2,098万円	2006年2月	21.98㎡	95.5万円	3	1K
2023年11月	2,098万円	2006年2月	21.98㎡	95.5万円	3	1K
2023年11月	5,780万円	2005年6月	54.85㎡	105.4万円	9	2LDK
2023年11月	3,798万円	1981年3月	64.51㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年11月	3,798万円	1981年3月	64.51㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年11月	3,798万円	1981年3月	64.51㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年10月	3,480万円	1982年5月	57.61㎡	60.4万円	6	1LDK
2023年10月	1,180万円	1971年4月	26.18㎡	45.1万円	6	1K
2023年10月	3,850万円	2015年11月	46.19㎡	83.4万円	2	1LDK
2023年10月	1,180万円	1971年4月	28.9㎡	40.8万円	6	1K
2023年10月	3,180万円	1973年2月	39.96㎡	79.6万円	7	1LDK
2023年10月	3,180万円	1973年2月	39.96㎡	79.6万円	7	1LDK
2023年10月	6,980万円	2005年6月	70.13㎡	99.5万円	7	3LDK
2023年10月	3,199万円	1979年2月	54.92㎡	58.2万円	6	2LDK
2023年10月	3,199万円	1979年2月	54.92㎡	58.2万円	6	2LDK
2023年10月	3,199万円	1979年2月	54.92㎡	58.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,980万円	1971年4月	26.18㎡	75.6万円	11	1LDK
2023年9月	3,699万円	1979年11月	62.37㎡	59.3万円	5	2LDK
2023年9月	3,699万円	1980年2月	62.37㎡	59.3万円	3	2LDK
2023年9月	3,699万円	1980年2月	62.37㎡	59.3万円	3	2LDK
2023年9月	3,699万円	1979年11月	62.37㎡	59.3万円	5	2LDK
2023年9月	3,699万円	1980年4月	54.99㎡	67.3万円	9	2LDK
2023年8月	3,799万円	1980年4月	54.99㎡	69.1万円	10	2LDK
2023年8月	2,160万円	2003年3月	20.54㎡	105.2万円	2	1K
2023年8月	2,160万円	2003年3月	20.54㎡	105.2万円	2	1K
2023年7月	4,480万円	1982年4月	52.58㎡	85.2万円	4	2LDK
2023年7月	4,480万円	1982年4月	52.58㎡	85.2万円	4	2LDK
2023年7月	4,480万円	1982年4月	52.58㎡	85.2万円	4	2LDK
2023年6月	5,980万円	2004年1月	63.48㎡	94.2万円	6	2LDK
2023年6月	2,980万円	1980年3月	45.17㎡	66.0万円	10	2LDK
2023年6月	2,980万円	1980年3月	45.17㎡	66.0万円	10	2LDK
2023年6月	2,390万円	1980年2月	53.46㎡	44.7万円	7	2LDK
2023年6月	2,390万円	1980年2月	53.46㎡	44.7万円	7	2LDK
2023年4月	2,300万円	1980年2月	82.08㎡	28.0万円	5	3LDK
2023年4月	2,300万円	1980年2月	82.08㎡	28.0万円	5	3LDK
2023年4月	3,180万円	1979年2月	54.92㎡	57.9万円	5	2LDK
2023年4月	3,180万円	1979年2月	54.92㎡	57.9万円	5	2LDK
2023年4月	3,180万円	1979年2月	54.92㎡	57.9万円	5	2LDK

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パークウェル浅草

東京都墨田区吾妻橋１丁目１１−７

築年月：2003年3月

専有面積：20.54㎡〜

相場価格：1,918万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークウェル浅草	東京都墨田区吾妻橋１丁目１１−７	2003年3月	20.54㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス吾妻	東京都墨田区吾妻橋１丁目３−３	1981年4月	64.5㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目１９−１４	2015年12月	25.7㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ本所吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目８−９	2001年8月	62.46㎡〜	5,100万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルアイ本所吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目１９−８	2011年9月	45.81㎡〜	4,963万円〜	このマンションの相場を見る
駒形橋ハイツ	東京都墨田区吾妻橋１丁目２	1979年2月	50.93㎡〜	2,974万円〜	このマンションの相場を見る
ユナイテッドグロー浅草	東京都墨田区吾妻橋１丁目９−１０	2005年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ナビウス吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目７−９	2001年5月	53.71㎡〜	4,475万円〜	このマンションの相場を見る
遍照院ビル	東京都墨田区吾妻橋１丁目３−５	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒形	東京都墨田区吾妻橋１丁目１−４	1980年3月	45.17㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
サンスプレンダー吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目１８−２	1982年5月	30.84㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目６−２	1984年11月	40.62㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシオン浅草	東京都墨田区吾妻橋１丁目２−５	2003年4月	21.11㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０	2005年12月	21.66㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
ログ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２２−１	2019年4月	25.66㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１４−７	2014年7月	25.59㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東駒形親水公園	東京都墨田区東駒形４丁目１５−１０	2001年12月	60.5㎡〜	6,096万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１９−７	1996年9月	55.43㎡〜	4,874万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１３−１８	2015年3月	26.43㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム駒形	東京都墨田区東駒形４丁目２５−７	1985年8月	40.15㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

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