サンフェスタの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
2,407万円〜 4,409万円（118万円〜 123万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府東大阪市西岩田４丁目７−５１
築年月	2004年9月
総階数	11階
総戸数	127戸
専有面積	67.16㎡〜 118.38㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	若江岩田駅徒歩14分荒本駅徒歩18分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

防犯ｶﾒﾗ

ﾘﾈﾝ庫

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾁｬｲﾙﾄﾞｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾊﾝﾄﾞﾙ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

廊下収納

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

浄水器ﾋﾞﾙﾄｲﾝ

ｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ﾎﾙﾑ対策

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

洗車ｽﾍﾟｰｽ

全開口ｻｯｼｭ

三面鏡裏収納

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

サンフェスタの

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

サンフェスタの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の82.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は大阪市鶴見区, 八尾市, 大阪市東成区, 大東市, 大阪市城東区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若江岩田駅の築年数で見たマンション価格

サンフェスタの最寄り若江岩田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンフェスタは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.5万円に比べて、築40年以上では72.5万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンフェスタの存在する大阪府東大阪市西岩田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,888万円	1978年3月	73.71㎡	25.6万円	7	3LDK
2024年11月	1,888万円	1978年3月	73.71㎡	25.6万円	7	3LDK
2024年11月	1,580万円	1978年3月	61.48㎡	25.7万円	5	2LDK
2024年11月	1,580万円	1978年3月	61.48㎡	25.7万円	5	2LDK
2024年11月	1,580万円	1978年3月	61.48㎡	25.7万円	5	2LDK
2024年11月	3,998万円	2011年1月	75.92㎡	52.7万円	10	3LDK
2024年11月	3,998万円	2011年1月	75.92㎡	52.7万円	10	3LDK
2024年11月	3,998万円	2011年1月	75.92㎡	52.7万円	10	3LDK
2024年11月	3,350万円	2004年8月	83.58㎡	40.1万円	1	3LDK
2024年11月	1,980万円	1982年6月	66.57㎡	29.7万円	14	3LDK
2024年11月	1,980万円	1982年6月	66.57㎡	29.7万円	14	3LDK
2024年11月	1,980万円	1982年6月	66.57㎡	29.7万円	14	3LDK
2024年11月	3,350万円	2004年8月	83.58㎡	40.1万円	1	3LDK
2024年11月	1,680万円	1979年4月	61.6㎡	27.3万円	11	2LDK
2024年11月	1,980万円	1982年6月	69.0㎡	28.7万円	14	3LDK
2024年11月	1,980万円	1982年6月	69.0㎡	28.7万円	14	3LDK
2024年11月	1,680万円	1979年4月	61.6㎡	27.3万円	11	2LDK
2024年11月	1,980万円	1982年6月	69.0㎡	28.7万円	14	3LDK
2024年11月	1,580万円	1982年6月	66.7㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年11月	1,580万円	1982年6月	66.7㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年11月	1,580万円	1982年6月	66.7㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年11月	2,195万円	1981年2月	73.71㎡	29.8万円	9	3LDK
2024年11月	2,195万円	1981年2月	73.71㎡	29.8万円	9	3LDK
2024年11月	1,680万円	1979年4月	61.6㎡	27.3万円	8	2LDK
2024年11月	1,680万円	1979年4月	61.6㎡	27.3万円	8	2LDK
2024年10月	1,680万円	1982年2月	69.3㎡	24.2万円	1	3LDK
2024年10月	1,900万円	1982年6月	66.57㎡	28.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,900万円	1982年6月	66.57㎡	28.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,330万円	1978年3月	59.4㎡	22.4万円	11	3LDK
2024年10月	1,900万円	1982年6月	66.57㎡	28.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,330万円	1978年3月	59.4㎡	22.4万円	11	3LDK
2024年10月	2,090万円	1978年3月	65.52㎡	31.9万円	14	3LDK
2024年10月	2,090万円	1978年3月	65.52㎡	31.9万円	14	3LDK
2024年10月	2,090万円	1978年3月	65.52㎡	31.9万円	14	3LDK
2024年10月	1,480万円	1978年3月	72.14㎡	20.5万円	13	2LDK
2024年10月	1,480万円	1978年3月	72.14㎡	20.5万円	13	2LDK
2024年10月	1,480万円	1978年3月	72.14㎡	20.5万円	13	2LDK
2024年10月	2,549万円	1990年3月	72.08㎡	35.4万円	13	2LDK
2024年10月	1,980万円	1978年10月	60.87㎡	32.5万円	5	2LDK
2024年10月	2,549万円	1990年3月	72.08㎡	35.4万円	13	2LDK
2024年10月	2,549万円	1990年3月	72.08㎡	35.4万円	13	2LDK
2024年10月	1,790万円	1981年2月	79.38㎡	22.5万円	2	3LDK
2024年10月	1,790万円	1981年2月	79.38㎡	22.5万円	2	3LDK
2024年10月	1,790万円	1979年4月	66.0㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年10月	1,790万円	1979年4月	66.0㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年10月	1,700万円	1982年6月	82.72㎡	20.6万円	13	3LDK
2024年10月	1,950万円	1990年3月	61.07㎡	31.9万円	11	3LDK
2024年10月	1,950万円	1990年3月	61.07㎡	31.9万円	11	3LDK
2024年10月	1,580万円	1978年3月	61.6㎡	25.6万円	5	2LDK
2024年10月	1,700万円	1982年6月	82.72㎡	20.6万円	13	3LDK
2024年10月	1,580万円	1978年3月	61.6㎡	25.6万円	5	2LDK
2024年10月	1,950万円	1990年3月	61.07㎡	31.9万円	11	3LDK
2024年10月	1,700万円	1982年6月	82.72㎡	20.6万円	13	3LDK
2024年10月	2,780万円	1990年3月	80.28㎡	34.6万円	13	3LDK
2024年10月	2,780万円	1990年3月	80.28㎡	34.6万円	13	3LDK
2024年10月	2,780万円	1990年3月	80.28㎡	34.6万円	13	3LDK
2024年10月	1,380万円	1981年2月	73.71㎡	18.7万円	12	3LDK
2024年10月	1,380万円	1981年2月	73.71㎡	18.7万円	12	3LDK
2024年10月	1,380万円	1981年2月	73.71㎡	18.7万円	12	3LDK
2024年10月	1,380万円	1981年2月	73.71㎡	18.7万円	12	3LDK
2024年10月	1,380万円	1981年2月	73.71㎡	18.7万円	12	3LDK
2024年9月	1,780万円	1984年3月	73.71㎡	24.1万円	13	3LDK
2024年9月	1,780万円	1984年3月	73.71㎡	24.1万円	13	3LDK
2024年9月	1,999万円	1981年2月	79.38㎡	25.2万円	5	3LDK
2024年9月	1,999万円	1981年2月	79.38㎡	25.2万円	5	3LDK
2024年9月	1,380万円	1978年3月	65.52㎡	21.1万円	1	3LDK
2024年9月	1,380万円	1978年3月	65.52㎡	21.1万円	1	3LDK
2024年9月	1,380万円	1978年3月	65.52㎡	21.1万円	1	3LDK
2024年9月	1,390万円	1978年3月	74.4㎡	18.7万円	13	2LDK
2024年9月	1,390万円	1978年3月	74.4㎡	18.7万円	13	2LDK
2024年9月	1,390万円	1978年3月	74.4㎡	18.7万円	13	2LDK
2024年9月	3,280万円	2003年2月	92.56㎡	35.4万円	3	4LDK
2024年9月	1,699万円	1981年2月	73.71㎡	23.0万円	5	3LDK
2024年9月	1,699万円	1981年2月	73.71㎡	23.0万円	5	3LDK
2024年9月	1,230万円	1982年6月	64.4㎡	19.1万円	6	3LDK
2024年9月	1,230万円	1982年6月	64.4㎡	19.1万円	6	3LDK
2024年9月	1,230万円	1982年6月	64.4㎡	19.1万円	6	3LDK
2024年9月	1,890万円	1981年2月	73.08㎡	25.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,890万円	1981年2月	73.08㎡	25.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,580万円	1978年3月	61.48㎡	25.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,680万円	1978年2月	61.0㎡	27.5万円	5	2LDK
2024年9月	1,880万円	1984年2月	73.0㎡	25.8万円	13	3LDK
2024年9月	1,680万円	1978年2月	61.0㎡	27.5万円	5	2LDK
2024年9月	1,580万円	1978年3月	61.48㎡	25.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,880万円	1984年2月	73.0㎡	25.8万円	13	3LDK
2024年9月	1,980万円	1978年2月	73.0㎡	27.1万円	7	3LDK
2024年9月	1,580万円	1978年3月	61.48㎡	25.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,980万円	1978年2月	73.0㎡	27.1万円	7	3LDK
2024年9月	1,390万円	1982年6月	64.4㎡	21.6万円	8	3LDK
2024年9月	1,390万円	1982年6月	64.4㎡	21.6万円	8	3LDK
2024年9月	1,390万円	1982年6月	64.4㎡	21.6万円	8	3LDK
2024年9月	2,498万円	1990年3月	74.55㎡	33.5万円	7	4LDK
2024年9月	2,498万円	1990年3月	74.55㎡	33.5万円	7	4LDK
2024年9月	2,498万円	1990年3月	74.55㎡	33.5万円	7	4LDK
2024年9月	1,380万円	1982年2月	63.8㎡	21.6万円	8	3LDK
2024年8月	1,550万円	1978年3月	63.45㎡	24.4万円	4	2LDK
2024年8月	1,630万円	1978年3月	73.71㎡	22.1万円	10	1LDK
2024年8月	1,550万円	1978年3月	63.45㎡	24.4万円	4	2LDK
2024年8月	1,550万円	1978年3月	63.45㎡	24.4万円	4	2LDK
2024年8月	1,630万円	1978年3月	73.71㎡	22.1万円	10	1LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー

大阪府東大阪市御厨東２丁目８−３

築年月：2007年9月

専有面積：63.03㎡〜

相場価格：2,227万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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セレッソコート八戸ノ里	大阪府東大阪市御厨東２丁目８−６	2007年10月	62.34㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里サニーハイツ	大阪府東大阪市西岩田３丁目４−３８	1982年5月	62.78㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−２９	1978年3月	57.04㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ八戸ノ里	大阪府東大阪市西岩田３丁目４−３３	1982年2月	63.8㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー第3八戸の里	大阪府東大阪市西岩田３丁目３−５２	1984年2月	62.72㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟	大阪府東大阪市西岩田３丁目４１−３	1978年10月	60.0㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
クレール八戸ノ里ソレイユ	大阪府東大阪市西岩田３丁目３−１４	2003年2月	86.45㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア八戸ノ里	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−３９	2011年1月	65.25㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー第2八戸の里	大阪府東大阪市西岩田３丁目３−１３	1981年2月	64.35㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー第1八戸ノ里	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−６５	1978年3月	57.04㎡〜	1,252万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里スカイハイツ	大阪府東大阪市西岩田３丁目１−１５	1979年4月	58.64㎡〜	1,076万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザキャストラン東大阪	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−７７	1990年3月	56.79㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント東大阪第2棟	大阪府東大阪市岩田町６丁目６−２	1976年9月	--	--	このマンションの相場を見る
プレジデント東大阪	大阪府東大阪市岩田町６丁目６−１	1976年9月	60.74㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント東大阪第3棟	大阪府東大阪市岩田町６丁目６−３	1976年9月	60.74㎡〜	951万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント東大阪第1棟	大阪府東大阪市岩田町６丁目６−１	1976年9月	64.67㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント東大阪第4棟	大阪府東大阪市岩田町６丁目６−４	1976年9月	60.74㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１	1997年7月	60.9㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２	2003年8月	60.8㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る