アルファコート琴似売却査定・相場情報

資産性スコア
4.66
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1,193万円 3,599万円
坪単価 help_outline
90万円 92万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/475100125150

最終更新日:

住所北海道札幌市西区二十四軒四条3丁目1−12
築年月1991年2月
総階数10階
総戸数46戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約123円/㎡
管理費約124円/㎡
分譲会社株式会社アルファホーム
施工会社戸田建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

アルファコート琴似の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,040 100.0
2025年 217,110 100.0
2030年 215,263 99.2
2035年 212,302 97.8
2040年 207,984 95.8
2045年 202,627 93.4
2050年 196,617 90.6
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

アルファコート琴似の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファコート琴似は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.1万円に比べて、築40年以上では48.4万円と77.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
2LDK
81.83㎡
2階 南
3LDK
83.38㎡
2階 北東
3LDK
81.83㎡
3階 西
3LDK
81.83㎡
3階 南
4LDK
95.33㎡
3階 南
3LDK
83.38㎡
5階 西
1LDK
43.85㎡
8階 西
1LDK
46.99㎡
8階 南
2LDK
129.16㎡
10階 西
3LDK
81.83㎡
10階 西
2LDK
81.83㎡
10階 西
1LDK
46.99㎡
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アルファコート琴似の存在する北海道札幌市西区二十四軒四条3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月700万円1974年5月73.12㎡9.6万円33LDK
2025年4月700万円1990年12月26.44㎡26.5万円31R
2025年4月700万円1990年12月26.44㎡26.5万円31R
2025年4月360万円1974年4月48.32㎡7.5万円22LDK
2025年4月360万円1974年4月48.32㎡7.5万円22LDK
2025年3月2,598万円1994年4月67.41㎡38.5万円53LDK
2025年2月2,780万円1990年12月77.45㎡35.9万円113LDK
2025年2月2,780万円1990年12月77.45㎡35.9万円113LDK
2025年1月2,180万円1997年7月62.6㎡34.8万円72LDK
2025年1月4,280万円2019年4月73.45㎡58.3万円103LDK

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