アルス琴似の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
2,677万円〜 4,013万円（120万円〜 122万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	北海道札幌市西区琴似一条３丁目１−１０
築年月	2004年8月
総階数	15階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩2分琴似駅徒歩9分

アルス琴似の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

アルス琴似の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

アルス琴似の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス琴似は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.2万円に比べて、築40年以上では50.8万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス琴似の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK

82.82㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	82.82㎡	南西	1階南西(82.82㎡)を無料査定する
1	2LDK	74.0㎡	南	1階南(74.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.0㎡	南	2階南(79.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	105.51㎡	南西	2階南西(105.51㎡)を無料査定する
3	3LDK	84.44㎡	南	3階南(84.44㎡)を無料査定する
4	3LDK	84.92㎡	南	4階南(84.92㎡)を無料査定する
4	4LDK	93.69㎡	南	4階南(93.69㎡)を無料査定する
5	４ＬＤＫ(和 5.7　洋 9･5.9･5.8)	109.03㎡	南	5階南(109.03㎡)を無料査定する
5	4LDK	98.38㎡	南	5階南(98.38㎡)を無料査定する
5	4LDK	101.44㎡	南	5階南(101.44㎡)を無料査定する
5	4LDK	109.03㎡	南	5階南(109.03㎡)を無料査定する
6	3LDK	83.57㎡	南	6階南(83.57㎡)を無料査定する
6	3LDK	84.44㎡	南	6階南(84.44㎡)を無料査定する
7	3LDK	88.55㎡	南	7階南(88.55㎡)を無料査定する
7	4LDK	107.49㎡	南	7階南(107.49㎡)を無料査定する
8	3LDK	88.55㎡	南	8階南(88.55㎡)を無料査定する
8	4LDK	107.49㎡	南	8階南(107.49㎡)を無料査定する
8	3LDK	83.57㎡	南	8階南(83.57㎡)を無料査定する
9	3LDK	84.92㎡	南	9階南(84.92㎡)を無料査定する
9	4LDK	98.34㎡	南	9階南(98.34㎡)を無料査定する
11	4LDK	107.52㎡	南西	11階南西(107.52㎡)を無料査定する
12	4LDK	97.95㎡	南	12階南(97.95㎡)を無料査定する
13	3LDK	88.55㎡	南	13階南(88.55㎡)を無料査定する
13	4LDK	105.51㎡	南	13階南(105.51㎡)を無料査定する
13	3LDK	84.64㎡	南	13階南(84.64㎡)を無料査定する
14	3LDK	74.85㎡	南	14階南(74.85㎡)を無料査定する
15	4LDK	107.49㎡	南	15階南(107.49㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,399万円	1995年5月	76.19㎡	44.6万円	7	3LDK
2024年11月	3,399万円	1995年5月	76.19㎡	44.6万円	7	3LDK
2024年11月	880万円	1981年11月	64.55㎡	13.6万円	5	3LDK
2024年11月	450万円	1984年4月	32.0㎡	14.1万円	1	1K
2024年11月	1,580万円	1985年12月	58.68㎡	26.9万円	7	2LDK
2024年11月	1,580万円	1985年12月	58.68㎡	26.9万円	7	2LDK
2024年11月	1,680万円	1983年12月	59.59㎡	28.2万円	11	1LDK
2024年11月	1,680万円	1983年12月	59.59㎡	28.2万円	11	1LDK
2024年11月	1,680万円	1983年12月	59.59㎡	28.2万円	11	1LDK
2024年10月	1,899万円	1990年10月	49.66㎡	38.2万円	4	2LDK
2024年10月	1,899万円	1990年10月	49.66㎡	38.2万円	4	2LDK
2024年10月	1,080万円	1975年4月	65.42㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年10月	1,080万円	1975年4月	65.42㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,390万円	1982年11月	73.5㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,390万円	1982年11月	73.5㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,480万円	1995年5月	76.19㎡	32.6万円	10	3LDK
2024年10月	2,480万円	1995年5月	76.19㎡	32.6万円	10	3LDK
2024年10月	2,980万円	1995年8月	90.74㎡	32.8万円	8	4LDK
2024年10月	1,490万円	1984年5月	43.56㎡	34.2万円	3	1LDK
2024年10月	1,490万円	1984年5月	43.56㎡	34.2万円	3	1LDK
2024年10月	499万円	1990年10月	28.46㎡	17.5万円	6	1K
2024年10月	2,980万円	2018年1月	75.59㎡	39.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	2018年1月	75.59㎡	39.4万円	1	3LDK
2024年10月	1,180万円	1979年10月	62.15㎡	19.0万円	5	2LDK
2024年10月	1,180万円	1979年10月	62.15㎡	19.0万円	5	2LDK
2024年10月	3,780万円	2006年2月	78.17㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,280万円	1990年10月	41.93㎡	30.5万円	1	1LDK
2024年10月	1,280万円	1990年10月	41.93㎡	30.5万円	1	1LDK
2024年10月	4,700万円	2018年8月	87.11㎡	54.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,700万円	2018年8月	87.11㎡	54.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1995年5月	88.17㎡	39.5万円	3	4LDK
2024年9月	3,480万円	1995年5月	88.17㎡	39.5万円	3	4LDK
2024年9月	4,700万円	2018年9月	90.33㎡	52.0万円	2	2LDK
2024年9月	1,280万円	1979年10月	56.5㎡	22.7万円	10	2LDK
2024年9月	4,700万円	2018年9月	90.33㎡	52.0万円	2	2LDK
2024年9月	1,280万円	1979年10月	56.5㎡	22.7万円	10	2LDK
2024年9月	1,100万円	1979年8月	78.82㎡	14.0万円	3	3LDK
2024年9月	3,480万円	1995年5月	99.97㎡	34.8万円	2	4LDK
2024年9月	3,480万円	1995年5月	99.97㎡	34.8万円	2	4LDK
2024年9月	3,080万円	1995年5月	75.64㎡	40.7万円	11	3LDK
2024年9月	3,080万円	1995年5月	75.64㎡	40.7万円	11	3LDK
2024年9月	2,980万円	1998年2月	84.13㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年9月	2,980万円	1998年2月	84.13㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年8月	2,780万円	1980年5月	100.0㎡	27.8万円	3	4LDK
2024年8月	2,780万円	1980年5月	100.0㎡	27.8万円	3	4LDK
2024年8月	2,780万円	1980年5月	100.0㎡	27.8万円	3	4LDK
2024年8月	4,650万円	2018年9月	90.33㎡	51.5万円	10	4LDK
2024年8月	4,650万円	2018年9月	90.33㎡	51.5万円	10	4LDK
2024年8月	680万円	1974年7月	65.0㎡	10.5万円	4	2LDK
2024年8月	680万円	1974年7月	65.0㎡	10.5万円	4	2LDK
2024年8月	680万円	1974年7月	65.0㎡	10.5万円	4	2LDK
2024年7月	1,000万円	1979年10月	56.5㎡	17.7万円	2	3LDK
2024年7月	1,000万円	1979年10月	56.5㎡	17.7万円	2	3LDK
2024年7月	3,498万円	1979年10月	56.5㎡	61.9万円	12	1LDK
2024年7月	3,498万円	1979年10月	56.5㎡	61.9万円	12	1LDK
2024年7月	1,080万円	1975年4月	65.42㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年7月	1,080万円	1975年4月	65.42㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,980万円	2009年9月	79.28㎡	50.2万円	8	3LDK
2024年7月	3,980万円	2009年9月	79.28㎡	50.2万円	8	3LDK
2024年7月	3,980万円	2009年9月	79.28㎡	50.2万円	8	3LDK
2024年7月	2,080万円	1995年5月	74.84㎡	27.8万円	1	3LDK
2024年7月	2,080万円	1995年5月	74.84㎡	27.8万円	1	3LDK
2024年6月	1,990万円	1975年4月	83.83㎡	23.7万円	6	3LDK
2024年6月	1,990万円	1975年4月	83.83㎡	23.7万円	6	3LDK
2024年6月	530万円	1990年10月	28.46㎡	18.6万円	3	1K
2024年6月	1,590万円	1979年10月	62.15㎡	25.6万円	2	2LDK
2024年6月	1,590万円	1979年10月	62.15㎡	25.6万円	2	2LDK
2024年6月	520万円	1990年10月	30.42㎡	17.1万円	4	1K
2024年6月	1,390万円	1975年4月	82.25㎡	16.9万円	5	2LDK
2024年6月	1,390万円	1975年4月	82.25㎡	16.9万円	5	2LDK
2024年6月	4,298万円	2013年6月	72.42㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,298万円	2013年6月	72.42㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年6月	1,999万円	1983年12月	52.04㎡	38.4万円	12	2LDK
2024年6月	1,999万円	1983年12月	52.04㎡	38.4万円	12	2LDK
2024年6月	1,999万円	1983年12月	52.04㎡	38.4万円	12	2LDK
2024年6月	1,990万円	1975年4月	70.36㎡	28.3万円	6	2LDK
2024年6月	1,990万円	1975年4月	70.36㎡	28.3万円	6	2LDK
2024年6月	480万円	1980年5月	30.24㎡	15.9万円	2	1K
2024年6月	480万円	1980年5月	30.24㎡	15.9万円	2	1K
2024年6月	480万円	1980年5月	30.24㎡	15.9万円	2	1K
2024年5月	3,360万円	2018年1月	62.45㎡	53.8万円	11	3LDK
2024年5月	3,360万円	2018年1月	62.45㎡	53.8万円	11	3LDK
2024年5月	3,480万円	1997年11月	72.78㎡	47.8万円	8	3LDK
2024年5月	680万円	1974年7月	65.97㎡	10.3万円	5	2LDK
2024年5月	680万円	1974年7月	65.97㎡	10.3万円	5	2LDK
2024年5月	680万円	1974年7月	65.97㎡	10.3万円	5	2LDK
2024年4月	4,280万円	2004年7月	100.7㎡	42.5万円	5	4LDK
2024年4月	2,198万円	1984年5月	62.94㎡	34.9万円	10	2LDK
2024年4月	2,198万円	1984年5月	62.94㎡	34.9万円	10	2LDK
2024年4月	890万円	1981年11月	64.55㎡	13.8万円	1	3LDK
2024年4月	2,680万円	1997年6月	85.31㎡	31.4万円	8	3LDK
2024年4月	2,680万円	1997年6月	85.31㎡	31.4万円	14	3LDK
2024年4月	2,680万円	1997年6月	85.31㎡	31.4万円	14	3LDK
2024年4月	5,180万円	2018年9月	85.2㎡	60.8万円	8	3LDK
2024年4月	5,180万円	2018年9月	85.2㎡	60.8万円	8	3LDK
2024年4月	2,680万円	1997年6月	85.31㎡	31.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,799万円	1997年6月	79.13㎡	35.4万円	13	3LDK
2024年3月	2,799万円	1997年6月	79.13㎡	35.4万円	13	3LDK
2024年3月	2,800万円	1997年6月	85.31㎡	32.8万円	11	3LDK
2024年3月	2,800万円	1997年6月	85.31㎡	32.8万円	11	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション琴似第5	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１	1985年12月	44.82㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
ラジェストタワー琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目４−８	2009年9月	79.28㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
コスモレジデンス	北海道札幌市西区琴似一条１丁目７−６	1983年9月	29.58㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１０	2006年2月	78.17㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティアイム札幌琴似駅前	北海道札幌市西区琴似一条１丁目１４	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似第3	北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−１２	1984年5月	30.79㎡〜	697万円〜	このマンションの相場を見る
フロンティアビレッジ琴似コート	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−３８	1979年3月	56.5㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目６−８	1983年11月	31.34㎡〜	829万円〜	このマンションの相場を見る
（仮）札幌琴似駅前マンションプロジェクト	北海道札幌市西区琴似一条１丁目	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メイゾン琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−２	1990年3月	58.28㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
ディアライフ琴似	北海道札幌市西区琴似一条５丁目３−２５	1982年11月	63.82㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ琴似駅前	北海道札幌市西区琴似一条５丁目１−２０	2013年7月	68.49㎡〜	4,082万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール琴似	北海道札幌市西区琴似一条５丁目２−１	1979年7月	78.41㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似中央	北海道札幌市西区琴似一条５丁目３−１	1991年5月	39.59㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド	北海道札幌市西区琴似一条５丁目１－１	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス琴似第３	北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−１	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
トーカン琴似キャステール札幌第６	北海道札幌市西区琴似二条３丁目１−１８	1977年10月	65.19㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス琴似第4	北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−４３	1991年9月	40.45㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似1番館	北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−５	1997年3月	81.92㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ琴似	北海道札幌市西区琴似二条２丁目２−２１	2014年8月	60.42㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る

アルス琴似の売却査定・相場情報

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

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