カルム宮の沢の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
2,305万円〜 2,633万円（83万円〜 88万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒五条８丁目１０−７
築年月	2000年11月
総階数	15階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	宮の沢駅徒歩4分

カルム宮の沢の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

カルム宮の沢の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格

カルム宮の沢の最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム宮の沢は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では55.5万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

4LDK

92.32㎡

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15階南西

4LDK

99.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	92.32㎡	南西	2階南西(92.32㎡)を無料査定する
15	4LDK	99.48㎡	南西	15階南西(99.48㎡)を無料査定する

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カルム宮の沢の存在する北海道札幌市西区発寒五条８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,180万円	1997年4月	91.76㎡	23.8万円	2	4LDK
2024年11月	3,490万円	2000年9月	104.76㎡	33.3万円	10	4LDK
2024年11月	4,180万円	2022年1月	72.57㎡	57.6万円	15	3LDK
2024年11月	4,180万円	2022年1月	72.57㎡	57.6万円	15	3LDK
2024年10月	2,800万円	2000年8月	77.95㎡	35.9万円	8	3LDK
2024年9月	4,300万円	2022年1月	74.55㎡	57.7万円	7	3LDK
2024年9月	4,300万円	2022年1月	74.55㎡	57.7万円	7	3LDK
2024年9月	670万円	1983年8月	74.86㎡	9.0万円	4	3LDK
2024年9月	670万円	1983年8月	74.86㎡	9.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,380万円	1983年8月	99.6㎡	13.9万円	2	5LDK
2024年9月	1,380万円	1983年8月	99.6㎡	13.9万円	2	5LDK
2024年9月	2,190万円	1994年11月	73.33㎡	29.9万円	3	3LDK
2024年9月	2,190万円	1994年11月	73.33㎡	29.9万円	3	3LDK
2024年9月	2,190万円	1994年11月	73.33㎡	29.9万円	3	3LDK
2024年8月	1,280万円	1979年11月	88.7㎡	14.4万円	3	4LDK
2024年8月	1,280万円	1979年11月	88.7㎡	14.4万円	3	4LDK
2024年8月	1,280万円	1979年11月	88.7㎡	14.4万円	3	4LDK
2024年6月	1,290万円	1979年11月	74.89㎡	17.2万円	2	2LDK
2024年6月	1,290万円	1979年11月	74.89㎡	17.2万円	2	2LDK
2024年6月	1,290万円	1979年11月	74.89㎡	17.2万円	2	2LDK
2024年4月	3,250万円	2022年1月	75.4㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年4月	3,250万円	2022年1月	75.4㎡	43.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,980万円	2016年6月	82.92㎡	48.0万円	11	3LDK
2023年12月	3,980万円	2016年6月	82.92㎡	48.0万円	11	3LDK
2023年12月	3,980万円	2016年6月	82.92㎡	48.0万円	11	3LDK
2023年11月	2,490万円	1994年11月	73.33㎡	34.0万円	5	3LDK
2023年11月	2,490万円	1994年11月	73.33㎡	34.0万円	5	3LDK
2023年11月	2,490万円	1994年11月	73.33㎡	34.0万円	5	3LDK
2023年10月	1,590万円	1979年11月	74.89㎡	21.2万円	4	3LDK
2023年10月	1,590万円	1979年11月	74.89㎡	21.2万円	4	3LDK
2023年10月	1,590万円	1979年11月	74.89㎡	21.2万円	4	3LDK
2023年10月	3,990万円	2022年1月	71.72㎡	55.6万円	11	3LDK
2023年10月	3,990万円	2022年1月	71.72㎡	55.6万円	11	3LDK
2023年9月	3,950万円	2021年2月	72.27㎡	54.7万円	9	3LDK
2023年9月	3,950万円	2021年2月	72.27㎡	54.7万円	9	3LDK
2023年8月	4,430万円	2022年1月	85.37㎡	51.9万円	14	4LDK
2023年8月	4,430万円	2022年1月	85.37㎡	51.9万円	14	4LDK
2023年8月	3,990万円	2022年1月	72.57㎡	55.0万円	11	3LDK
2023年8月	3,990万円	2022年1月	72.57㎡	55.0万円	11	3LDK
2023年7月	1,790万円	1979年11月	74.89㎡	23.9万円	6	3LDK
2023年5月	1,650万円	1994年11月	71.67㎡	23.0万円	6	3LDK
2023年5月	1,650万円	1994年11月	71.67㎡	23.0万円	6	3LDK
2023年5月	1,650万円	1994年11月	71.67㎡	23.0万円	6	3LDK
2023年4月	980万円	1980年11月	88.7㎡	11.0万円	5	4LDK
2023年4月	980万円	1980年11月	88.7㎡	11.0万円	5	4LDK
2023年4月	980万円	1980年11月	88.7㎡	11.0万円	5	4LDK
2023年4月	3,098万円	2021年2月	67.86㎡	45.7万円	2	3LDK
2023年4月	3,098万円	2021年2月	67.86㎡	45.7万円	2	3LDK
2023年4月	3,380万円	2021年2月	71.15㎡	47.5万円	2	3LDK
2023年4月	3,380万円	2021年2月	71.15㎡	47.5万円	2	3LDK
2023年2月	2,180万円	1994年12月	86.14㎡	25.3万円	1	4LDK
2023年2月	2,180万円	1994年12月	86.14㎡	25.3万円	1	4LDK
2023年2月	2,180万円	1994年12月	86.14㎡	25.3万円	1	4LDK
2022年11月	4,680万円	2022年2月	83.75㎡	55.9万円	14	4LDK
2022年11月	4,680万円	2022年2月	83.75㎡	55.9万円	14	4LDK
2022年7月	3,800万円	2021年2月	72.27㎡	52.6万円	5	3LDK
2022年7月	3,800万円	2021年2月	72.27㎡	52.6万円	5	3LDK
2022年7月	1,380万円	1980年11月	84.75㎡	16.3万円	2	4LDK
2022年7月	1,380万円	1980年11月	84.75㎡	16.3万円	2	4LDK
2022年7月	1,380万円	1980年11月	84.75㎡	16.3万円	2	4LDK
2022年4月	850万円	1979年11月	74.89㎡	11.3万円	4	3LDK
2022年4月	850万円	1979年11月	74.89㎡	11.3万円	4	3LDK
2022年4月	850万円	1979年11月	74.89㎡	11.3万円	4	3LDK
2022年2月	1,780万円	1994年11月	71.67㎡	24.8万円	9	3LDK
2022年2月	1,780万円	1994年11月	71.67㎡	24.8万円	9	3LDK
2022年2月	1,780万円	1994年11月	71.67㎡	24.8万円	9	3LDK
2021年12月	1,580万円	1980年11月	74.84㎡	21.1万円	5	3LDK
2021年12月	1,580万円	1980年11月	74.84㎡	21.1万円	5	3LDK
2021年12月	1,580万円	1980年11月	74.84㎡	21.1万円	5	3LDK
2021年5月	3,980万円	2016年7月	94.03㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年5月	3,980万円	2016年6月	94.04㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年5月	3,980万円	2016年7月	94.03㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年5月	3,980万円	2016年6月	94.04㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年5月	3,980万円	2016年6月	94.04㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年5月	3,980万円	2016年7月	94.03㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年3月	1,580万円	1979年11月	74.89㎡	21.1万円	5	3LDK
2021年2月	1,480万円	1980年11月	74.84㎡	19.8万円	5	3LDK
2021年2月	1,480万円	1980年11月	74.84㎡	19.8万円	5	3LDK
2021年2月	1,480万円	1980年11月	74.84㎡	19.8万円	5	3LDK
2020年12月	2,370万円	2000年11月	99.48㎡	23.8万円	15	4LDK
2020年9月	3,180万円	2016年6月	77.72㎡	40.9万円	11	3LDK
2020年9月	3,180万円	2016年6月	77.72㎡	40.9万円	11	3LDK
2020年9月	3,180万円	2016年6月	77.72㎡	40.9万円	11	3LDK
2020年8月	1,480万円	1979年11月	74.3㎡	19.9万円	1	3LDK
2020年4月	3,480万円	2016年6月	95.31㎡	36.5万円	3	4LDK
2020年4月	3,480万円	2016年6月	95.31㎡	36.5万円	3	4LDK
2020年4月	3,480万円	2016年6月	95.31㎡	36.5万円	3	4LDK
2020年2月	980万円	1979年11月	88.7㎡	11.0万円	1	4LDK
2019年10月	1,499万円	1980年11月	74.3㎡	20.2万円	1	3LDK
2019年10月	1,499万円	1980年11月	74.3㎡	20.2万円	1	3LDK
2019年10月	1,499万円	1980年11月	74.3㎡	20.2万円	1	3LDK
2019年10月	1,380万円	1979年11月	74.89㎡	18.4万円	3	3LDK
2019年10月	1,499万円	1989年7月	78.43㎡	19.1万円	1	4LDK
2019年10月	1,499万円	1989年7月	78.43㎡	19.1万円	1	4LDK
2019年10月	1,450万円	1989年7月	78.43㎡	18.5万円	1	4LDK
2019年10月	1,450万円	1989年7月	78.43㎡	18.5万円	1	4LDK
2019年9月	1,499万円	1980年11月	74.3㎡	20.2万円	1	3LDK
2019年9月	1,499万円	1980年11月	74.3㎡	20.2万円	1	3LDK
2019年9月	1,499万円	1980年11月	74.3㎡	20.2万円	1	3LDK
2019年9月	1,599万円	1989年7月	78.43㎡	20.4万円	1	4LDK

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