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ラコント恵比寿プライベートレジデンス

ラコント恵比寿プライベートレジデンスの売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
5,438万円 〜 9,693万円
（537万円 〜 568万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都目黒区三田２丁目１−５
築年月2004年5月
総階数8階
総戸数35戸
専有面積33.45㎡ 〜 56.4㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾓﾊﾞｲﾙ活用警備･家電ｼｽﾃﾑ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
TES床暖房
内廊下
ｵｰﾙ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
浄水器
CATV

ラコント恵比寿プライベートレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラコント恵比寿プライベートレジデンス」は、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。総戸数は35戸で、地上8階建てのマンションです。竣工は2004年5月です。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスが非常に便利なことです。例えば、商業施設では恵比寿ガーデンプレイスが224m離れており、さらにGEMS恵比寿（ジェムズエビス）も487mの距離にあります。また、コンビニエンスストアとしては、セブンイレブン 恵比寿アメリカ橋店は104m、ファミリーマート 薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店は119m、ファミリーマート 恵比寿ガーデンプレイス店は162mの位置にあります。さらに、スーパーマーケットとしては、ライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店が257m、明治屋 恵比寿ストアー 恵比寿ガーデンプレイス店が258m、Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 恵比寿店が466mの距離にあります。

また、飲食店も充実しており、アポンテやレストランヒロミチなどが近くにあります。さらに、恵比寿 京しずくやLess by Gabriele Riva and Kanako Sakakura（レス バイ ガブリエル リーバ アンド カナコ サカクラ）、亭屋も徒歩圏内にあります。

周辺施設としては、三田歯科やデンタルオフィス21、厚生中央病院も近くにあります。薬局もクオール薬局恵比寿店やユウ調剤薬局、ファーマシィ薬局 恵比寿中央が位置しています。

さらに、公共施設も充実しており、渋谷警察署 恵比寿南駐在所や目黒警察署 三田交番、渋谷消防署 恵比寿出張所が近くにあります。公園も恵比寿南一公園やアメリカ橋公園、景丘公園が徒歩圏内にあります。

近隣の学校にはトニータナカビューティースクールや専門学校エビスビューティカレッジ、陸上自衛隊教育訓練研究本部があります。また、保育園や幼稚園も充実しており、ニチイキッズ恵比寿保育園や目黒三田保育園キミトミライト、Poppins Active Learning International School（ポピンズ アクティブ ラーニング インターナショナル スクール）恵比寿ガーデンプレイス校がすぐ近くにあります。

「ラコント恵比寿プライベートレジデンス」は、交通や周辺施設の充実度、大変暮らしやすい住環境など、マンションの魅力を十分に備えています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ラコント恵比寿プライベートレジデンスの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

ラコント恵比寿プライベートレジデンスの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラコント恵比寿プライベートレジデンスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,054.8万円に比べて、築40年以上では440.1万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラコント恵比寿プライベートレジデンスの存在する東京都目黒区三田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,980万円1999年8月101.5㎡196.8万円72LDK
2024年11月11,580万円2002年2月67.86㎡170.6万円12LDK
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2024年11月19,980万円1999年8月101.5㎡196.8万円72LDK
2024年11月8,980万円1999年8月55.98㎡160.4万円41LDK
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2024年11月5,080万円1967年12月49.6㎡102.4万円62LDK
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2024年11月7,480万円1977年8月49.86㎡150.0万円52LDK
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2024年11月7,480万円1977年8月49.86㎡150.0万円62LDK
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2024年11月15,000万円1974年12月143.51㎡104.5万円34LDK
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2024年11月29,800万円1994年7月81.94㎡363.7万円73LDK
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2024年10月4,300万円2004年4月26.93㎡159.7万円61R
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2024年10月11,180万円1979年9月70.7㎡158.1万円62LDK
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2024年10月5,280万円2002年1月36.14㎡146.1万円21K
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2024年10月15,500万円1974年12月143.51㎡108.0万円24LDK
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2024年10月5,780万円2002年1月33.2㎡174.1万円11K
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2024年10月4,380万円1965年7月57.86㎡75.7万円42LDK
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2024年9月12,800万円2002年2月60.06㎡213.1万円42LDK
2024年9月17,300万円1974年12月143.51㎡120.5万円33LDK
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2024年9月11,000万円1969年4月94.09㎡116.9万円33LDK
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2024年9月23,000万円1994年7月84.22㎡273.1万円191LDK
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2024年9月7,480万円1970年1月65.32㎡114.5万円53LDK
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2024年9月2,998万円1970年11月35.28㎡85.0万円31LDK
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2024年8月5,490万円1967年12月69.6㎡78.9万円41LDK
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2024年8月5,490万円1967年12月69.6㎡78.9万円61LDK
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2024年8月11,680万円2002年2月67.86㎡172.1万円22LDK
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2024年8月49,800万円1994年7月134.01㎡371.6万円302LDK
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2024年8月8,380万円2002年2月51.54㎡162.6万円41LDK
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2024年7月4,990万円1975年11月47.79㎡104.4万円52LDK
2024年7月7,980万円1979年9月70.7㎡112.9万円63LDK
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2024年7月13,200万円2002年2月67.86㎡194.5万円42LDK
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2024年6月4,980万円1985年11月47.38㎡105.1万円12LDK
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2024年6月2,100万円1964年11月27.45㎡76.5万円41R
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2024年6月3,180万円1995年2月25.65㎡124.0万円11R
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2024年6月3,200万円2009年10月21.44㎡149.3万円11K
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2024年6月25,000万円1994年7月84.22㎡296.8万円191LDK
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2024年6月17,300万円1974年12月143.51㎡120.5万円23LDK
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2024年6月11,980万円1990年9月58.28㎡205.6万円21LDK
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2024年5月10,500万円1974年12月143.51㎡73.2万円34LDK
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2024年5月4,180万円1965年7月41.46㎡100.8万円31LDK
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2024年5月17,700万円1974年12月143.51㎡123.3万円43LDK
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2024年5月7,480万円1979年9月66.3㎡112.8万円62LDK
2024年5月12,980万円1990年9月62.64㎡207.2万円11LDK
2024年5月12,980万円1990年9月62.64㎡207.2万円11LDK
2024年5月7,480万円1979年9月66.3㎡112.8万円62LDK
2024年5月21,980万円1994年7月81.94㎡268.2万円72LDK
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2024年5月14,080万円1990年9月64.51㎡218.3万円11LDK
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2024年5月1,850万円1970年11月29.35㎡63.0万円31K
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2024年4月4,480万円1965年7月46.55㎡96.2万円31LDK
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2024年4月23,000万円1994年7月81.94㎡280.7万円202LDK
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2024年4月8,499万円1979年9月66.3㎡128.2万円23LDK
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2024年4月12,980万円1990年9月62.64㎡207.2万円21LDK
2024年4月12,980万円1990年9月62.64㎡207.2万円21LDK
2024年3月3,490万円1967年12月37.4㎡93.3万円11LDK
2024年3月3,490万円1967年12月37.4㎡93.3万円11LDK
2024年3月23,800万円1999年8月132.95㎡179.0万円102LDK
2024年3月23,800万円1999年8月132.95㎡179.0万円102LDK
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恵比寿ブルーメ東京都渋谷区恵比寿４丁目２３−９1998年9月37.02㎡〜5,837万円〜このマンションの相場を見る
Y'sport東京都渋谷区恵比寿４丁目１２−１３2001年8月58.02㎡〜8,853万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ恵比寿東京都渋谷区恵比寿４丁目２８−２1998年3月30.0㎡〜4,617万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドロアイヤル東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８1984年3月13.19㎡〜1,950万円〜このマンションの相場を見る
パークノヴァ恵比寿東京都渋谷区恵比寿４丁目６−２1988年6月35.82㎡〜5,775万円〜このマンションの相場を見る
第二恵比寿ハイツ東京都渋谷区恵比寿４丁目1968年4月48.49㎡〜5,861万円〜このマンションの相場を見る
恵比寿ガーデン東京都渋谷区恵比寿４丁目５−２８1985年2月18.74㎡〜2,766万円〜このマンションの相場を見る
恵比寿パークテラス東京都渋谷区恵比寿４丁目２４−５2001年11月30.55㎡〜4,729万円〜このマンションの相場を見る
恵比寿レーベン東京都渋谷区恵比寿４丁目２３−７1998年7月33.0㎡〜5,196万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス東京都渋谷区恵比寿４丁目２６−１０2005年1月59.57㎡〜1億2,503万円〜このマンションの相場を見る
プライブ恵比寿東京都渋谷区恵比寿４丁目９−８2001年12月26.55㎡〜4,251万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン恵比寿の杜東京都渋谷区恵比寿４丁目２３−６2003年11月43.07㎡〜1億380万円〜このマンションの相場を見る
第2エビスハイツ東京都渋谷区恵比寿４丁目１７−８1967年12月----このマンションの相場を見る
シャンボール恵比寿東京都渋谷区恵比寿４丁目５−２５1983年8月19.71㎡〜2,613万円〜このマンションの相場を見る
恵比寿グロリアスマンション東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８1971年9月----このマンションの相場を見る
クレスト恵比寿東京都渋谷区恵比寿４丁目４−２1980年7月24.08㎡〜3,214万円〜このマンションの相場を見る
アトラス恵比寿景丘東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８2023年3月26.12㎡〜7,131万円〜このマンションの相場を見る
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