ダイナシティ三宿の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.2

売却査定価格: 4,919万円〜 11,732万円

坪単価: 477万円〜 511万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都世田谷区太子堂１丁目３−３６
築年月	2006年8月
総階数	9階
総戸数	134戸
専有面積	34.06㎡〜 75.82㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	池尻大橋駅徒歩9分三軒茶屋駅徒歩10分西太子堂駅徒歩18分

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ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

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ダイナシティ三宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイナシティ三宿」は東京都世田谷区太子堂に位置するマンションで、利便性の高い三宿の交差点にほど近いロケーションが魅力です。周辺には多彩な飲食店が点在し、仕事帰りや休日を充実させる環境が整っています。このため、都市生活を享受したい方々に適していると言えます。

外観はモダンで洗練されたデザインが印象的であり、周囲の街並みとも調和しています。建物はオートロックやTVモニター付きインターホン、浴室乾燥機、光ファイバーインターネットといった都市型生活に欠かせない設備が整っており、安心で快適な住まいを提供することでしょう。

資産性に関しては、世田谷区という人気の高いエリアに位置することで、不動産市場において価値を維持しやすい側面があります。さらに、周辺には新築およびリノベーションマンションも多数存在し、競争が激しいため、資産価値の向上も期待できます。

所有リスクとしては、土地柄価格が高騰しており、今後の不動産市場の動向次第では価格変動のリスクも考えられます。しかし、立地の良さがそのリスクを部分的に軽減する要因となる可能性が高いです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ダイナシティ三宿の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

ダイナシティ三宿の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ三宿は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価673.4万円に比べて、築40年以上では302.6万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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104	3LDK	65.82㎡	104を無料査定する
105	3LDK	65.82㎡	105を無料査定する
106	2LDK	53.4㎡	106を無料査定する
107	1LDK	42.47㎡	107を無料査定する
108	3LDK	68.66㎡	108を無料査定する
109	1LDK	38.69㎡	109を無料査定する
110	1LDK	38.69㎡	110を無料査定する
111	1LDK	38.69㎡	111を無料査定する
112	1LDK	38.69㎡	112を無料査定する
113	1LDK	38.69㎡	113を無料査定する
114	1LDK	38.69㎡	114を無料査定する
201	3LDK	66.31㎡	201を無料査定する
202	2LDK	49.16㎡	202を無料査定する
203	3LDK	65.19㎡	203を無料査定する
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211	1LDK	38.69㎡	211を無料査定する
212	1LDK	38.69㎡	212を無料査定する
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220	1LDK	34.06㎡	220を無料査定する
221	1LDK	34.06㎡	221を無料査定する
222	1LDK	34.06㎡	222を無料査定する
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319	1LDK	37.71㎡	319を無料査定する
320	2LDK	53.57㎡	320を無料査定する
321	1LDK	34.06㎡	321を無料査定する
322	1LDK	34.06㎡	322を無料査定する
323	1LDK	34.06㎡	323を無料査定する
401	2LDK	59.16㎡	401を無料査定する
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416	1LDK	37.71㎡	416を無料査定する
417	1LDK	37.71㎡	417を無料査定する
418	1LDK	37.71㎡	418を無料査定する
419	2LDK	53.57㎡	419を無料査定する
501	3LDK	75.29㎡	501を無料査定する
502	3LDK	65.82㎡	502を無料査定する
503	3LDK	65.82㎡	503を無料査定する
504	2LDK	53.4㎡	504を無料査定する
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506	3LDK	68.66㎡	506を無料査定する
507	1LDK	38.69㎡	507を無料査定する
508	1LDK	38.69㎡	508を無料査定する
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516	1LDK	37.71㎡	516を無料査定する
517	1LDK	37.71㎡	517を無料査定する
518	2LDK	53.57㎡	518を無料査定する
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602	3LDK	65.82㎡	602を無料査定する
603	2LDK	53.4㎡	603を無料査定する
604	1LDK	42.47㎡	604を無料査定する
605	3LDK	68.66㎡	605を無料査定する
606	1LDK	38.69㎡	606を無料査定する
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608	1LDK	38.69㎡	608を無料査定する
609	1LDK	38.69㎡	609を無料査定する
610	1LDK	38.69㎡	610を無料査定する
611	1LDK	38.69㎡	611を無料査定する
612	2LDK	56.12㎡	612を無料査定する
613	1LDK	35.62㎡	613を無料査定する
614	1LDK	37.71㎡	614を無料査定する
615	1LDK	37.71㎡	615を無料査定する
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701	3LDK	75.82㎡	701を無料査定する
702	2LDK	53.4㎡	702を無料査定する
703	1LDK	42.47㎡	703を無料査定する
704	3LDK	68.66㎡	704を無料査定する
705	2LDK	56.12㎡	705を無料査定する
706	1LDK	35.62㎡	706を無料査定する
707	1LDK	37.71㎡	707を無料査定する
708	1LDK	37.71㎡	708を無料査定する
801	3LDK	65.04㎡	801を無料査定する
802	1LDK	42.47㎡	802を無料査定する
803	3LDK	68.66㎡	803を無料査定する
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805	1LDK	35.62㎡	805を無料査定する
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901	2LDK	53.4㎡	901を無料査定する
902	1LDK	42.47㎡	902を無料査定する
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ダイナシティ三宿の存在する東京都世田谷区太子堂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,980万円	1983年3月	40.68㎡	97.8万円	5	1LDK
2025年4月	3,980万円	1983年3月	40.68㎡	97.8万円	5	1LDK
2025年4月	3,980万円	1971年8月	51.1㎡	77.9万円	3	2LDK
2025年4月	3,980万円	1971年8月	51.1㎡	77.9万円	3	2LDK
2025年4月	4,400万円	1978年9月	43.78㎡	100.5万円	6	1LDK
2025年4月	4,400万円	1978年9月	43.78㎡	100.5万円	6	1LDK
2025年4月	4,400万円	1978年9月	43.78㎡	100.5万円	6	1LDK
2025年4月	4,399万円	1978年9月	43.78㎡	100.5万円	5	1LDK
2025年4月	4,399万円	1978年9月	43.78㎡	100.5万円	5	1LDK
2025年4月	4,399万円	1978年9月	43.78㎡	100.5万円	5	1LDK
2025年3月	6,480万円	1980年4月	54.26㎡	119.4万円	7	1LDK
2025年3月	5,980万円	1979年12月	55.22㎡	108.3万円	2	2LDK
2025年3月	5,980万円	1979年12月	55.22㎡	108.3万円	2	2LDK
2025年3月	4,499万円	1978年9月	44.78㎡	100.5万円	5	1LDK
2025年3月	4,499万円	1978年9月	44.78㎡	100.5万円	5	1LDK
2025年3月	4,499万円	1978年9月	44.78㎡	100.5万円	5	1LDK
2025年3月	1,680万円	1971年7月	19.95㎡	84.2万円	5	1R
2025年3月	1,680万円	1971年7月	19.95㎡	84.2万円	5	1R
2025年3月	5,180万円	1981年11月	60.05㎡	86.3万円	3	3LDK
2025年3月	8,920万円	2006年8月	53.57㎡	166.5万円	4	2LDK
2025年3月	8,920万円	2006年8月	53.57㎡	166.5万円	4	2LDK
2025年3月	8,920万円	2006年8月	53.57㎡	166.5万円	4	2LDK
2025年3月	30,800万円	2008年2月	127.78㎡	241.0万円	12	3LDK
2025年3月	30,800万円	2008年2月	127.78㎡	241.0万円	12	3LDK
2025年3月	30,800万円	2008年2月	127.78㎡	241.0万円	12	3LDK
2025年3月	4,980万円	1983年3月	47.45㎡	105.0万円	8	2LDK
2025年3月	4,980万円	1983年3月	47.45㎡	105.0万円	8	2LDK
2025年3月	5,480万円	1983年3月	47.31㎡	115.8万円	2	2LDK
2025年3月	5,480万円	1983年3月	47.31㎡	115.8万円	2	2LDK
2025年2月	6,980万円	1974年7月	65.85㎡	106.0万円	3	2LDK
2025年2月	5,980万円	2006年8月	38.69㎡	154.6万円	5	1LDK
2025年2月	5,980万円	2006年8月	38.69㎡	154.6万円	5	1LDK
2025年2月	5,980万円	2006年8月	38.69㎡	154.6万円	5	1LDK
2025年2月	1,250万円	1987年2月	20.44㎡	61.2万円	4	1R
2025年2月	3,180万円	1990年3月	35.23㎡	90.3万円	2	1LDK
2025年2月	3,100万円	2012年2月	25.35㎡	122.3万円	5	1K
2025年2月	3,100万円	2012年2月	25.35㎡	122.3万円	5	1K
2025年2月	4,490万円	1990年3月	51.03㎡	88.0万円	3	1LDK
2025年2月	7,380万円	2010年5月	66.33㎡	111.3万円	1	2LDK
2025年2月	4,499万円	1980年9月	49.18㎡	91.5万円	3	2LDK
2025年1月	4,999万円	1977年3月	38.88㎡	128.6万円	8	1LDK
2025年1月	4,999万円	1977年3月	38.88㎡	128.6万円	8	1LDK
2025年1月	10,990万円	1998年5月	59.53㎡	184.6万円	13	2LDK
2025年1月	10,990万円	1998年5月	59.53㎡	184.6万円	13	2LDK
2025年1月	9,750万円	2006年8月	56.12㎡	173.7万円	6	2LDK
2025年1月	9,750万円	2006年8月	56.12㎡	173.7万円	6	2LDK
2025年1月	9,750万円	2006年8月	56.12㎡	173.7万円	6	2LDK
2025年1月	2,180万円	1992年2月	21.71㎡	100.4万円	8	1K
2025年1月	2,180万円	1992年2月	21.71㎡	100.4万円	8	1K
2025年1月	3,380万円	1990年3月	32.83㎡	103.0万円	2	1LDK
2025年1月	1,290万円	1981年11月	14.0㎡	92.1万円	1	1R
2025年1月	7,990万円	1997年5月	54.51㎡	146.6万円	5	2LDK
2025年1月	1,290万円	1981年11月	14.0㎡	92.1万円	1	1R
2024年12月	5,680万円	2006年8月	38.69㎡	146.8万円	1	1LDK
2024年12月	5,680万円	2006年8月	38.69㎡	146.8万円	1	1LDK
2024年12月	5,680万円	2006年8月	38.69㎡	146.8万円	1	1LDK
2024年12月	7,800万円	1974年7月	65.85㎡	118.5万円	8	3LDK
2024年12月	1,580万円	1971年8月	18.66㎡	84.7万円	5	1R
2024年12月	1,580万円	1971年8月	18.66㎡	84.7万円	5	1R
2024年12月	26,800万円	2008年2月	110.87㎡	241.7万円	9	3LDK
2024年12月	26,800万円	2008年2月	110.87㎡	241.7万円	9	3LDK
2024年12月	26,800万円	2008年2月	110.87㎡	241.7万円	9	3LDK
2024年12月	5,999万円	1979年12月	55.22㎡	108.6万円	4	2LDK
2024年12月	5,999万円	1979年12月	55.22㎡	108.6万円	4	2LDK
2024年12月	31,800万円	2008年2月	126.22㎡	251.9万円	12	3LDK
2024年12月	31,800万円	2008年2月	126.22㎡	251.9万円	12	3LDK
2024年12月	29,800万円	2008年2月	126.22㎡	236.1万円	9	3LDK
2024年12月	29,800万円	2008年2月	126.22㎡	236.1万円	9	3LDK
2024年12月	29,800万円	2008年2月	126.22㎡	236.1万円	9	3LDK
2024年12月	31,800万円	2008年2月	126.22㎡	251.9万円	12	3LDK
2024年12月	5,780万円	1997年5月	44.61㎡	129.6万円	5	1LDK
2024年12月	7,280万円	2017年3月	39.92㎡	182.4万円	13	1LDK
2024年12月	2,400万円	1992年2月	20.1㎡	119.4万円	8	1K
2024年12月	2,400万円	1992年2月	20.1㎡	119.4万円	8	1K
2024年11月	6,980万円	2010年5月	56.22㎡	124.2万円	1	1LDK
2024年11月	6,980万円	2010年5月	56.22㎡	124.2万円	1	1LDK
2024年11月	32,000万円	2008年2月	126.22㎡	253.5万円	9	3LDK
2024年11月	32,000万円	2008年2月	126.22㎡	253.5万円	9	3LDK
2024年11月	32,000万円	2008年2月	126.22㎡	253.5万円	9	3LDK
2024年11月	2,300万円	1982年6月	33.18㎡	69.3万円	8	1K
2024年11月	2,300万円	1982年6月	33.18㎡	69.3万円	8	1K
2024年11月	6,880万円	1990年2月	55.48㎡	124.0万円	5	2LDK
2024年11月	6,880万円	1990年2月	55.48㎡	124.0万円	5	2LDK
2024年11月	6,880万円	1990年2月	55.48㎡	124.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,590万円	2003年8月	21.45㎡	120.7万円	5	1K
2024年11月	1,180万円	1990年12月	13.37㎡	88.3万円	2	1R
2024年11月	6,680万円	2017年3月	39.92㎡	167.3万円	6	1LDK
2024年11月	950万円	1981年11月	14.0㎡	67.9万円	4	1R
2024年11月	950万円	1981年11月	14.0㎡	67.9万円	4	1R
2024年10月	32,000万円	2008年2月	127.78㎡	250.4万円	9	3LDK
2024年10月	32,000万円	2008年2月	127.78㎡	250.4万円	9	3LDK
2024年10月	32,000万円	2008年2月	127.78㎡	250.4万円	9	3LDK
2024年10月	7,800万円	2001年5月	62.82㎡	124.2万円	3	2LDK
2024年10月	13,850万円	2008年2月	68.87㎡	201.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,800万円	2001年5月	62.82㎡	124.2万円	3	2LDK
2024年10月	960万円	1981年11月	14.0㎡	68.6万円	3	1R
2024年10月	960万円	1981年11月	14.0㎡	68.6万円	3	1R
2024年10月	4,750万円	1983年3月	37.39㎡	127.0万円	4	1LDK
2024年10月	4,750万円	1983年3月	37.39㎡	127.0万円	4	1LDK
2024年10月	4,680万円	1980年9月	44.02㎡	106.3万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

スターハイツ世田谷公園

東京都世田谷区池尻１丁目１０−３

築年月：1986年5月

専有面積：36.48㎡〜

相場価格：3,539万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スターハイツ世田谷公園	東京都世田谷区池尻１丁目１０−３	1986年5月	36.48㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
マスターズホーム世田谷パーク	東京都世田谷区池尻１丁目６−４	1983年3月	84.77㎡〜	8,359万円〜	このマンションの相場を見る
池尻ワコーハイム	東京都世田谷区池尻１丁目１１−８	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション京都世田谷	東京都世田谷区池尻１丁目７−３	1971年6月	42.73㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
池尻パークマンション	東京都世田谷区池尻１丁目７−２	1971年5月	45.47㎡〜	3,913万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス世田谷公園	東京都世田谷区池尻１丁目７−６	1978年5月	31.78㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーハイム池尻	東京都世田谷区池尻１丁目１１−８	1981年12月	44.82㎡〜	4,118万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷台ピロティ	東京都世田谷区太子堂１丁目４−３０	1990年3月	33.27㎡〜	3,572万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコフレ三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３０	2011年1月	40.06㎡〜	5,390万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア三軒茶屋太子堂	東京都世田谷区太子堂１丁目４−３４	2003年8月	21.45㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション太子堂秋栄	東京都世田谷区太子堂１丁目４−３０	1980年9月	44.02㎡〜	4,052万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション太子堂	東京都世田谷区太子堂１丁目１４−１４	1977年3月	32.4㎡〜	3,231万円〜	このマンションの相場を見る
シャンテ三宿	東京都世田谷区太子堂１丁目４−３２	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂１丁目１２−２９	1979年3月	33.33㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン三軒茶屋2	東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３４	2010年5月	50.83㎡〜	7,702万円〜	このマンションの相場を見る
ニシムラアートプラザマンション	東京都世田谷区太子堂１丁目４−３５	1982年6月	33.12㎡〜	2,638万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂１丁目１３−１１	1974年7月	38.16㎡〜	4,120万円〜	このマンションの相場を見る
藤和三軒茶屋コープ	東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３８	1983年2月	21.64㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェール世田谷	東京都世田谷区太子堂２丁目１−１	1978年9月	37.55㎡〜	3,306万円〜	このマンションの相場を見る
田中ビル	東京都世田谷区太子堂２丁目２４−５	1985年7月	26.65㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る

ダイナシティ三宿の売却査定・相場情報

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