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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性
ユニテ溝の口2番館の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 234,328 | 100.0 |
| 2025年 | 231,421 | 98.8 |
| 2030年 | 237,485 | 101.3 |
| 2035年 | 242,147 | 103.3 |
| 2040年 | 245,157 | 104.6 |
| 2045年 | 246,363 | 105.1 |
| 2050年 | 246,196 | 105.1 |
※周囲の市区町村は 川崎市宮前区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市多摩区, 世田谷区, 横浜市都筑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り溝の口駅の築年数で見たマンション価格
ユニテ溝の口2番館の最寄り溝の口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニテ溝の口2番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価347.0万円に比べて、築40年以上では181.5万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ユニテ溝の口2番館の存在する神奈川県川崎市高津区久地周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,990万円 | 2005年9月 | 76.2㎡ | 52.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 2005年9月 | 76.2㎡ | 52.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 2005年9月 | 76.2㎡ | 52.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1975年3月 | 38.88㎡ | 56.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,250万円 | 1975年3月 | 38.88㎡ | 57.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,250万円 | 1975年3月 | 38.88㎡ | 57.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1975年3月 | 38.88㎡ | 56.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2005年10月 | 78.74㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2005年10月 | 78.74㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2005年10月 | 78.74㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 71.35㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 71.35㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 71.35㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 78.74㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 78.74㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 78.74㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2004年8月 | 87.77㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1983年4月 | 57.6㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1983年4月 | 57.6㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 75.03㎡ | 66.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 81.31㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 81.31㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 81.31㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 81.31㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 70.4㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 70.4㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2004年8月 | 88.4㎡ | 79.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2004年8月 | 88.4㎡ | 79.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2019年2月 | 72.22㎡ | 82.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,300万円 | 1998年3月 | 85.75㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 77.88㎡ | 57.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 77.88㎡ | 57.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 77.88㎡ | 57.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 65.7㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 65.7㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 78.61㎡ | 59.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 78.61㎡ | 59.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 78.61㎡ | 59.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 78.61㎡ | 59.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2004年8月 | 96.14㎡ | 72.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2004年8月 | 96.14㎡ | 72.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 81.82㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 81.82㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 81.82㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 81.82㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 60.3㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 60.3㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 84.56㎡ | 57.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 84.56㎡ | 57.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 84.56㎡ | 57.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 84.56㎡ | 57.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1995年8月 | 50.85㎡ | 54.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 2019年2月 | 74.97㎡ | 77.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,790万円 | 2007年1月 | 92.53㎡ | 62.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,790万円 | 2007年1月 | 92.53㎡ | 62.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,790万円 | 2007年1月 | 92.53㎡ | 62.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1979年7月 | 39.77㎡ | 44.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 79.2㎡ | 61.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 79.2㎡ | 61.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 79.2㎡ | 61.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 79.2㎡ | 61.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,390万円 | 1998年2月 | 63.8㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,390万円 | 1998年2月 | 63.8㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,998万円 | 2010年1月 | 56.45㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2003年11月 | 71.82㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,080万円 | 1998年3月 | 75.03㎡ | 67.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 90.8㎡ | 60.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 90.8㎡ | 60.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 90.8㎡ | 60.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 90.8㎡ | 60.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 76.15㎡ | 62.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 76.15㎡ | 62.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 76.15㎡ | 62.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 88.4㎡ | 67.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 88.4㎡ | 67.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 88.4㎡ | 67.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 88.4㎡ | 67.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 81.55㎡ | 64.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 81.55㎡ | 64.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 81.55㎡ | 64.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 81.55㎡ | 64.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1979年7月 | 95.78㎡ | 31.3万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1979年7月 | 100.82㎡ | 29.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1983年4月 | 57.6㎡ | 43.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1983年4月 | 57.6㎡ | 43.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2005年10月 | 65.14㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2005年10月 | 65.14㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2005年10月 | 65.14㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 81.31㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 81.31㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 81.31㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 81.31㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2008年10月 | 56.0㎡ | 61.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2008年10月 | 56.0㎡ | 61.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1994年5月 | 55.39㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 2011年3月 | 20.3㎡ | 103.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1998年2月 | 75.4㎡ | 50.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1998年2月 | 75.4㎡ | 50.1万円 | 6 | 4LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
| 溝の口西ガーデンハウス | 神奈川県川崎市高津区下作延７丁目１２−４０ | 1997年12月 | 69.81㎡〜 | 3,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロータリーパレス溝の口アリビオ | 神奈川県川崎市高津区下作延７丁目１−２４ | 2003年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パーク・ハイム溝の口 | 神奈川県川崎市高津区久地１丁目１３−１ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニテ溝の口1番館 | 神奈川県川崎市高津区久地１丁目４０−１ | 1999年11月 | 77.83㎡〜 | 4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルサフィーロ25 | 神奈川県川崎市高津区久地１丁目２６−４８ | 2004年8月 | 71.33㎡〜 | 5,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビオ多摩川 | 神奈川県川崎市高津区久地１丁目２１−２８ | 1990年3月 | 52.31㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ川崎溝の口 | 神奈川県川崎市高津区久地１丁目１６−１８ | 2023年9月 | 68.69㎡〜 | 6,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス高津 | 神奈川県川崎市高津区久地１丁目１３−３４ | 2019年2月 | 62.98㎡〜 | 5,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート溝ノ口 | 神奈川県川崎市高津区久地１丁目１−２８ | 1998年3月 | 75.03㎡〜 | 4,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 溝の口パークハイムユニ | 神奈川県川崎市高津区久地１丁目２７−１０ | 1983年4月 | 54.0㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル溝の口2番館 | 神奈川県川崎市高津区久地１丁目１−５ | 2011年3月 | 20.21㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 溝の口ガーデンアクアスビューウィング | 神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−５ | 2007年1月 | 76.09㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 溝の口ガーデンアクアス ビューウイング | 神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−５ | 2007年1月 | 76.09㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 溝の口ガーデンアクアス | 神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−６ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 溝の口ガーデンアクアスＢ棟 | 神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−６ | 2007年1月 | 76.15㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール高津 | 神奈川県川崎市高津区久地３丁目１０−１ | 2008年10月 | 54.07㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード高津西 | 神奈川県川崎市高津区久地３丁目１０−１０ | 2001年10月 | 71.35㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム高津ラフレ | 神奈川県川崎市高津区久地３丁目１５−５０ | 2003年11月 | 64.7㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベール高津 | 神奈川県川崎市高津区久地３丁目６−１ | 1998年2月 | 63.8㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
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