ザ・プレイス真田山公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.98
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5,745万円 5,932万円
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197万円 214万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300100400

最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区真田山町5−27
築年月2001年2月
総階数9階
総戸数8戸
専有面積91.77㎡ 〜 96.28㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約244円/㎡
管理費約175円/㎡
分譲会社総合土地開発
施工会社太平工業(株)
駐車場有り
エレベータ不明
ワンフロア1戸
勝手口(キッチン)
オーダーメイドマンション
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ザ・プレイス真田山公園の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格

ザ・プレイス真田山公園の最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・プレイス真田山公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.1万円に比べて、築40年以上では127.2万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・プレイス真田山公園の存在する大阪府大阪市天王寺区真田山町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡30405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,700万円1986年1月81.94㎡57.4万円124LDK
2024年11月4,700万円1986年1月81.94㎡57.4万円124LDK
2024年9月4,790万円1986年1月85.02㎡56.3万円124LDK
2024年9月4,790万円1986年1月85.02㎡56.3万円124LDK
2022年10月7,480万円2001年3月91.77㎡81.5万円94LDK
2022年2月5,500万円2001年3月96.28㎡57.1万円33LDK
2021年11月6,200万円2001年3月96.28㎡64.4万円63LDK
2021年8月2,950万円1986年1月55.31㎡53.3万円112LDK
2021年8月2,950万円1986年1月55.31㎡53.3万円112LDK
2021年7月3,980万円1986年1月85.02㎡46.8万円124LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11−4
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大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4−15
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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