エンゼルハイム井尻第3の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
1,977万円〜 1,977万円（92万円〜 92万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区五十川２丁目１１−３１
築年月	1995年9月
総階数	8階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	井尻駅徒歩14分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

エンゼルハイム井尻第3の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 春日市, 大野城市, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区, 糟屋郡宇美町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井尻駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム井尻第3の最寄り井尻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム井尻第3は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.9万円に比べて、築40年以上では66.1万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

71.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	71.37㎡	南西	2階南西(71.37㎡)を無料査定する

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エンゼルハイム井尻第3の存在する福岡県福岡市南区五十川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,390万円	1995年10月	66.39㎡	36.0万円	6	3LDK
2024年1月	2,390万円	1995年10月	66.39㎡	36.0万円	6	3LDK
2023年7月	2,200万円	1995年10月	62.95㎡	34.9万円	6	3LDK
2023年7月	2,200万円	1995年10月	62.95㎡	34.9万円	6	3LDK
2023年7月	2,200万円	1995年10月	66.39㎡	33.1万円	6	3LDK
2023年7月	2,200万円	1995年10月	66.39㎡	33.1万円	6	3LDK
2023年3月	2,880万円	1999年3月	90.6㎡	31.8万円	7	4LDK
2023年3月	2,380万円	1999年3月	85.5㎡	27.8万円	4	4LDK
2023年2月	2,590万円	1999年3月	85.3㎡	30.4万円	4	4LDK
2023年1月	1,450万円	1995年9月	59.3㎡	24.5万円	5	2LDK
2023年1月	1,450万円	1995年9月	59.3㎡	24.5万円	5	2LDK
2022年9月	2,400万円	1999年3月	85.68㎡	28.0万円	3	4LDK
2022年2月	2,030万円	1996年10月	66.39㎡	30.6万円	5	3LDK
2022年2月	2,030万円	1996年10月	66.39㎡	30.6万円	5	3LDK
2021年12月	1,990万円	1995年9月	71.37㎡	27.9万円	2	3LDK
2021年6月	1,550万円	1995年9月	59.3㎡	26.1万円	5	2LDK
2021年6月	1,550万円	1995年9月	59.3㎡	26.1万円	5	2LDK
2021年4月	2,890万円	1999年3月	85.3㎡	33.9万円	2	4LDK
2018年1月	1,360万円	1995年10月	66.39㎡	20.5万円	4	3LDK
2018年1月	1,360万円	1995年10月	66.39㎡	20.5万円	4	3LDK
2017年9月	1,730万円	1995年10月	77.35㎡	22.4万円	5	4LDK
2017年9月	1,730万円	1995年10月	77.35㎡	22.4万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

ブライトクロス博多SOUTH

福岡県福岡市博多区那珂６丁目２１−１６

築年月：2022年9月

専有面積：40.86㎡〜

相場価格：2,515万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブライトクロス博多SOUTH	福岡県福岡市博多区那珂６丁目２１−１６	2022年9月	40.86㎡〜	2,515万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトクロス博多	福岡県福岡市博多区那珂６丁目２２−１	2022年4月	72.01㎡〜	5,001万円〜	このマンションの相場を見る
アムール竹下駅東	福岡県福岡市博多区那珂６丁目６−１８	1994年2月	50.52㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター博多ミッドシティ	福岡県福岡市博多区那珂６丁目１－１	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン博多レジデンス	福岡県福岡市博多区那珂６丁目１５	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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スプラウト井尻東	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７−１１	2007年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ井尻ブライトステージ	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目３３−４５	2003年3月	70.42㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム博多南	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目３３−１１	1991年9月	18.82㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ井尻	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７−４５	1984年11月	50.69㎡〜	781万円〜	このマンションの相場を見る
アソシア博多諸岡テラス	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目１８−１３	2023年9月	74.48㎡〜	4,196万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラリベルシティ諸岡	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２１−１９	1999年4月	70.91㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーマンション諸岡	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目１９−９	1988年12月	47.45㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
TOHOマンションスプラウト井尻東	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７−１１	2007年7月	66.5㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション井尻	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目９−１	1983年5月	36.21㎡〜	642万円〜	このマンションの相場を見る
サークコート井尻イーステージ	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目１２−１５	1998年2月	70.55㎡〜	2,096万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ井尻2	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７−２８	2000年9月	77.92㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ諸岡	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目６−１１	2001年6月	67.16㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアージュ井尻	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７−１２	1998年3月	59.13㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール井尻2	福岡県福岡市南区五十川２丁目３６−５	1995年10月	59.3㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る