ライオンズマンション西新南の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
2,660万円〜 2,935万円（102万円〜 104万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区昭代１丁目１８−１６
築年月	1987年5月
総階数	5階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	西新駅徒歩15分藤崎駅徒歩15分

ライオンズマンション西新南の

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

ライオンズマンション西新南の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,328	100.0
2025年	221,319	100.0
2030年	220,048	99.4
2035年	218,109	98.5
2040年	215,270	97.3
2045年	211,770	95.7
2050年	207,828	93.9

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション西新南の最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西新南は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.6万円に比べて、築40年以上では102.3万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション西新南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北

4LDK

85.86㎡

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5階北

3LDK

93.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4LDK	85.86㎡	北	4階北(85.86㎡)を無料査定する
5	3LDK	93.29㎡	北	5階北(93.29㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション西新南の存在する福岡県福岡市早良区昭代１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,580万円	2009年7月	92.57㎡	60.3万円	2	5LDK
2024年11月	5,580万円	2009年7月	92.57㎡	60.3万円	2	5LDK
2024年11月	1,650万円	1981年3月	72.25㎡	22.8万円	7	3LDK
2024年10月	1,330万円	1981年3月	58.8㎡	22.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,480万円	1988年3月	71.16㎡	34.9万円	4	3LDK
2024年8月	3,000万円	2000年8月	63.99㎡	46.9万円	6	3LDK
2024年8月	3,000万円	2000年8月	63.99㎡	46.9万円	6	3LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	71.16㎡	44.7万円	2	3LDK
2024年3月	4,350万円	2006年8月	75.23㎡	57.8万円	3	3LDK
2024年2月	580万円	1989年12月	31.5㎡	18.4万円	2	1R
2023年12月	3,380万円	1999年8月	92.11㎡	36.7万円	1	4LDK
2023年12月	3,380万円	1999年8月	92.11㎡	36.7万円	1	4LDK
2023年12月	2,980万円	2004年5月	84.93㎡	35.1万円	4	4LDK
2023年12月	3,080万円	1988年3月	82.76㎡	37.2万円	1	4LDK
2023年11月	3,090万円	2000年8月	88.09㎡	35.1万円	4	4LDK
2023年11月	3,090万円	2000年8月	88.09㎡	35.1万円	4	4LDK
2023年11月	5,980万円	2016年12月	87.53㎡	68.3万円	2	3LDK
2023年10月	4,480万円	1998年3月	87.19㎡	51.4万円	8	4LDK
2023年9月	390万円	1989年11月	25.05㎡	15.6万円	4	1K
2023年9月	390万円	1989年11月	25.05㎡	15.6万円	4	1K
2023年8月	4,980万円	2002年11月	95.47㎡	52.2万円	2	4LDK
2023年8月	4,280万円	2002年11月	95.47㎡	44.8万円	4	2LDK
2023年7月	2,598万円	1978年6月	80.0㎡	32.5万円	1	3LDK
2023年7月	3,880万円	2015年1月	65.83㎡	58.9万円	4	3LDK
2023年7月	3,880万円	2015年1月	65.83㎡	58.9万円	4	3LDK
2023年6月	4,080万円	2002年6月	82.15㎡	49.7万円	2	4LDK
2023年5月	3,090万円	1996年3月	70.07㎡	44.1万円	1	3LDK
2023年5月	1,899万円	2018年5月	33.15㎡	57.3万円	4	1LDK
2023年5月	1,899万円	2018年5月	33.15㎡	57.3万円	4	1LDK
2023年4月	5,900万円	2009年7月	96.42㎡	61.2万円	6	3LDK
2023年4月	5,900万円	2009年7月	96.42㎡	61.2万円	6	3LDK
2023年4月	600万円	1989年12月	31.5㎡	19.0万円	4	1R
2023年3月	6,200万円	2007年12月	122.3㎡	50.7万円	5	5LDK
2023年3月	6,200万円	2007年11月	122.32㎡	50.7万円	5	4LDK
2023年2月	1,910万円	2018年5月	33.15㎡	57.6万円	4	1LDK
2023年2月	1,910万円	2018年5月	33.15㎡	57.6万円	4	1LDK
2022年12月	1,150万円	1984年2月	50.97㎡	22.6万円	4	2LDK
2022年12月	1,150万円	1984年2月	50.97㎡	22.6万円	4	2LDK
2022年11月	3,280万円	2002年1月	78.29㎡	41.9万円	1	3LDK
2022年10月	3,990万円	1996年2月	72.36㎡	55.1万円	4	3LDK
2022年10月	3,580万円	1996年10月	70.64㎡	50.7万円	7	3LDK
2022年9月	3,990万円	1996年2月	72.35㎡	55.1万円	4	3LDK
2022年9月	1,780万円	1984年2月	57.2㎡	31.1万円	4	3LDK
2022年9月	1,780万円	1984年2月	57.2㎡	31.1万円	4	3LDK
2022年9月	2,200万円	2018年5月	33.61㎡	65.5万円	2	1LDK
2022年9月	2,200万円	2018年5月	33.61㎡	65.5万円	2	1LDK
2022年8月	3,450万円	2000年8月	88.09㎡	39.2万円	8	4LDK
2022年8月	3,450万円	2000年8月	88.09㎡	39.2万円	8	4LDK
2022年7月	3,460万円	1996年2月	72.35㎡	47.8万円	4	3LDK
2022年7月	3,380万円	2002年6月	82.15㎡	41.1万円	2	4LDK
2022年6月	3,380万円	1996年3月	74.36㎡	45.5万円	7	3LDK
2022年6月	4,480万円	2006年6月	78.0㎡	57.4万円	9	3LDK
2022年6月	3,780万円	2002年6月	82.15㎡	46.0万円	3	4LDK
2022年5月	2,580万円	1987年5月	85.86㎡	30.0万円	4	4LDK
2022年5月	2,580万円	1987年5月	85.86㎡	30.0万円	4	4LDK
2022年5月	1,580万円	1981年3月	76.69㎡	20.6万円	7	3LDK
2022年4月	6,380万円	2002年1月	122.69㎡	52.0万円	8	4LDK
2022年4月	4,380万円	2015年1月	75.2㎡	58.2万円	3	3LDK
2022年4月	390万円	1989年11月	19.17㎡	20.3万円	4	1R
2022年4月	4,380万円	2015年1月	75.2㎡	58.2万円	3	3LDK
2022年4月	390万円	1989年11月	19.17㎡	20.3万円	4	1R
2022年4月	2,080万円	2018年5月	34.01㎡	61.2万円	2	1LDK
2022年4月	2,080万円	2018年5月	34.01㎡	61.2万円	2	1LDK
2022年4月	3,690万円	2009年7月	75.76㎡	48.7万円	6	3LDK
2022年4月	3,690万円	2009年7月	75.76㎡	48.7万円	6	3LDK
2022年4月	5,280万円	1998年9月	110.66㎡	47.7万円	8	4LDK
2022年4月	5,280万円	1998年9月	110.66㎡	47.7万円	8	4LDK
2022年3月	2,080万円	1984年2月	57.2㎡	36.4万円	3	3LDK
2022年3月	2,080万円	1984年2月	57.2㎡	36.4万円	3	3LDK
2022年3月	3,490万円	2000年8月	88.09㎡	39.6万円	2	4LDK
2022年3月	3,490万円	2000年8月	88.09㎡	39.6万円	2	4LDK
2022年3月	3,590万円	2000年8月	88.09㎡	40.8万円	2	4LDK
2022年3月	3,590万円	2000年8月	88.09㎡	40.8万円	2	4LDK
2022年3月	3,590万円	2000年8月	88.09㎡	40.8万円	2	4LDK
2022年3月	3,450万円	2000年8月	88.09㎡	39.2万円	2	4LDK
2022年3月	3,450万円	2000年8月	88.09㎡	39.2万円	2	4LDK
2022年3月	3,490万円	2000年8月	88.09㎡	39.6万円	2	4LDK
2022年3月	3,490万円	2000年8月	88.09㎡	39.6万円	2	4LDK
2022年3月	3,590万円	2000年8月	88.09㎡	40.8万円	2	4LDK
2022年3月	4,980万円	2002年11月	91.47㎡	54.4万円	4	2LDK
2022年3月	4,980万円	2002年11月	95.47㎡	52.2万円	4	2LDK
2022年3月	1,780万円	1984年2月	57.7㎡	30.8万円	4	3LDK
2022年3月	1,780万円	1984年2月	57.7㎡	30.8万円	4	3LDK
2022年3月	4,700万円	2006年6月	78.29㎡	60.0万円	9	3LDK
2022年3月	3,480万円	1987年9月	79.88㎡	43.6万円	5	4LDK
2022年3月	3,080万円	1987年9月	75.24㎡	40.9万円	3	3LDK
2022年3月	3,590万円	2000年8月	88.09㎡	40.8万円	2	4LDK
2022年3月	3,590万円	2000年8月	88.09㎡	40.8万円	2	4LDK
2022年3月	6,250万円	2015年1月	104.23㎡	60.0万円	5	4LDK
2022年3月	680万円	1989年12月	33.84㎡	20.1万円	2	1R
2022年3月	6,250万円	2015年1月	104.23㎡	60.0万円	5	4LDK
2022年2月	4,080万円	2010年5月	72.14㎡	56.6万円	5	3LDK
2022年2月	2,400万円	1996年3月	70.07㎡	34.3万円	1	3LDK
2022年1月	3,590万円	2000年8月	88.09㎡	40.8万円	2	4LDK
2022年1月	3,590万円	2000年8月	88.09㎡	40.8万円	2	4LDK
2022年1月	2,180万円	1984年2月	57.2㎡	38.1万円	3	3LDK
2022年1月	2,180万円	1984年2月	57.2㎡	38.1万円	3	3LDK
2021年12月	3,980万円	2021年3月	63.16㎡	63.0万円	4	2LDK
2021年12月	4,280万円	2021年3月	67.83㎡	63.1万円	2	3LDK
2021年12月	4,390万円	2021年3月	68.99㎡	63.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ファーネスト西新南

福岡県福岡市早良区昭代２丁目９−１３

築年月：2000年8月

専有面積：63.99㎡〜

相場価格：2,796万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーネスト西新南	福岡県福岡市早良区昭代２丁目９−１３	2000年8月	63.99㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア祖原公園	福岡県福岡市早良区昭代２丁目４−１	2006年8月	75.23㎡〜	4,280万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア高取プレミアム	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−１５	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
フリーディア高取レジデンス	福岡県福岡市早良区昭代２丁目	2016年6月	81.7㎡〜	5,444万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア西新	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２６	1989年11月	17.11㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンヒルズ高取	福岡県福岡市早良区昭代２丁目８−８	1998年9月	72.2㎡〜	3,427万円〜	このマンションの相場を見る
高取パークホームズ	福岡県福岡市早良区昭代２丁目１５−５６	1996年10月	70.64㎡〜	3,555万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション高取	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２０	1984年2月	50.97㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス藤崎1番館	福岡県福岡市早良区昭代２丁目１１−８	2002年9月	75.99㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス藤崎カーサ	福岡県福岡市早良区昭代３丁目９−３６	2011年7月	91.62㎡〜	5,443万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス藤崎紅葉山	福岡県福岡市早良区昭代３丁目４−８	2021年12月	70.44㎡〜	4,757万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス藤崎スクエア	福岡県福岡市早良区昭代３丁目９−１６	2009年7月	75.76㎡〜	4,235万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン藤崎エルド	福岡県福岡市早良区昭代３丁目１０−１０	2010年5月	72.14㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク藤崎	福岡県福岡市早良区昭代３丁目８−３３	2002年7月	82.15㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る
アルテマインド昭代	福岡県福岡市早良区昭代３丁目１１−７	2021年3月	63.16㎡〜	4,306万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート藤崎	福岡県福岡市早良区昭代３丁目１０−１	2000年2月	73.44㎡〜	3,369万円〜	このマンションの相場を見る
MJR高取ザ・レジデンス	福岡県福岡市早良区昭代３丁目	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アーサー藤崎エクセラン	福岡県福岡市早良区昭代３丁目６−３３	2002年1月	72.85㎡〜	3,484万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオークリビエ藤崎	福岡県福岡市早良区昭代３丁目３−８	2006年8月	78.0㎡〜	4,759万円〜	このマンションの相場を見る
藤崎ロジュマン	福岡県福岡市早良区昭代３丁目９−５	1988年3月	71.16㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る