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イトーピア宇治グランヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,745万円 〜 2,303万円 （87万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 京都府宇治市神明石塚５４−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
専用庭（ルーフバルコニー付住戸）
ＢＳ
イトーピア宇治グランヒルズの
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人口予測から見た京都府宇治市の資産性・将来性
イトーピア宇治グランヒルズの存在する京都府宇治市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.5となります。
周囲の市区町村の77.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 179,630 | 100.0 |
| 2025年 | 173,161 | 96.4 |
| 2030年 | 165,299 | 92.0 |
| 2035年 | 156,748 | 87.3 |
| 2040年 | 147,779 | 82.3 |
| 2045年 | 138,878 | 77.3 |
| 2050年 | 130,285 | 72.5 |
※周囲の市区町村は 城陽市, 久世郡久御山町, 京都市伏見区, 八幡市, 綴喜郡宇治田原町, 京田辺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りＪＲ小倉駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア宇治グランヒルズの最寄りＪＲ小倉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア宇治グランヒルズは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.5万円に比べて、築40年以上では25.0万円と84.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
66.52㎡
1階 北
4LDK
82.98㎡
1階 北
4LDK
87.8㎡
2階 北
3LDK
75.28㎡
3階 北東
3LDK
66.52㎡
4階 北東
3LDK
66.52㎡
4階 北
3LDK
68.9㎡
4階 北東
3LDK
75.28㎡
5階 北東
3LDK
66.52㎡
5階 北東
3LDK
75.28㎡
6階 北東
3LDK
66.52㎡
7階 北
3LDK
66.52㎡
7階 北東
3LDK（和室 6畳(1階)
洋室 6.7帖(1階)
洋室 5帖(1階)
リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階)）
75.28㎡
7階 北
3LDK
68.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.52㎡ | 北東 | 1階 北東(66.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 82.98㎡ | 北 | 1階 北(82.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 87.8㎡ | 北 | 1階 北(87.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.28㎡ | 北 | 2階 北(75.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.52㎡ | 北東 | 3階 北東(66.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.52㎡ | 北東 | 4階 北東(66.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.9㎡ | 北 | 4階 北(68.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.28㎡ | 北東 | 4階 北東(75.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.52㎡ | 北東 | 5階 北東(66.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.28㎡ | 北東 | 5階 北東(75.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.52㎡ | 北東 | 6階 北東(66.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.52㎡ | 北 | 7階 北(66.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK（和室 6畳(1階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階)） | 75.28㎡ | 北東 | 7階 北東(75.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.9㎡ | 北 | 7階 北(68.9㎡)を無料査定する |
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イトーピア宇治グランヒルズの存在する京都府宇治市神明石塚周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,620万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 24.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,620万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 24.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2022年5月 | 68.61㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2022年5月 | 68.61㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2022年5月 | 70.19㎡ | 49.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2022年5月 | 70.19㎡ | 49.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 75.28㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 75.28㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,900万円 | 1996年3月 | 66.52㎡ | 28.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,900万円 | 1996年3月 | 66.52㎡ | 28.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 23.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 23.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,169万円 | 1996年2月 | 82.98㎡ | 26.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,169万円 | 1996年2月 | 82.98㎡ | 26.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,369万円 | 1996年2月 | 87.8㎡ | 27.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,369万円 | 1996年2月 | 87.8㎡ | 27.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,790万円 | 1996年2月 | 82.98㎡ | 33.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,790万円 | 1996年2月 | 82.98㎡ | 33.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,699万円 | 1996年2月 | 87.8㎡ | 30.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,780万円 | 1996年2月 | 87.8㎡ | 20.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,780万円 | 1996年2月 | 87.8㎡ | 20.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,699万円 | 1996年2月 | 87.8㎡ | 30.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 68.9㎡ | 22.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 68.9㎡ | 22.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 23.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 23.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,250万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,250万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 75.28㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 75.28㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,498万円 | 1996年2月 | 75.28㎡ | 19.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,498万円 | 1996年2月 | 75.28㎡ | 19.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,380万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,380万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,630万円 | 1996年2月 | 68.9㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,630万円 | 1996年2月 | 68.9㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,680万円 | 1996年2月 | 75.28㎡ | 22.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,680万円 | 1996年2月 | 75.28㎡ | 22.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 22.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 66.52㎡ | 22.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ宇治南陵町南 | 京都府宇治市小倉町西畑３４−１ | 1994年7月 | 55.08㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン京都小倉グランドヒルズ | 京都府宇治市神明石塚５４−１３ | 2022年5月 | 68.61㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル宇治駅前 | 京都府宇治市宇治里尻３０−８ | 2002年11月 | 53.92㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイセリア宇治Ｅ棟 | 京都府宇治市宇治半白 | 1996年10月 | 71.03㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイセリア宇治A棟 | 京都府宇治市宇治半白１０８ | 1996年10月 | 70.6㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイセリア宇治Ｂ棟 | 京都府宇治市宇治半白６１１−００２１ | 1996年10月 | 72.33㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイセリア宇治 | 京都府宇治市宇治半白６１１−００２１ | 1996年10月 | 67.67㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイセリア宇治Ｃ棟 | 京都府宇治市宇治半白６１１−００２１ | 1996年10月 | 74.01㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治小倉マンション | 京都府宇治市宇治半白１２３ | 1985年11月 | 63.18㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイセリア宇治D棟 | 京都府宇治市宇治半白１０８ | 1996年10月 | 70.6㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン宇治小倉 | 京都府宇治市宇治蔭山３０−１ | 2003年6月 | 75.09㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール宇治大久保 | 京都府宇治市大久保町山ノ内２２−１ | 1991年2月 | 58.14㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル宇治大久保3 | 京都府宇治市大久保町山ノ内５−２ | 2004年8月 | 53.76㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇治大久保コープ | 京都府宇治市大久保町久保１３−１ | 1979年4月 | 63.84㎡〜 | 795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン宇治伊勢田2番館 | 京都府宇治市伊勢田町大谷１５−１ | 1999年7月 | 95.98㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ小倉南 | 京都府宇治市伊勢田町大谷３９ | 1996年3月 | 66.54㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伊勢田駅前 | 京都府宇治市伊勢田町大谷１６−１ | 2006年1月 | 68.66㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン宇治伊勢田1番館 | 京都府宇治市伊勢田町大谷２２ | 1998年10月 | 71.33㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ宇治5 | 京都府宇治市宇治戸ノ内３０−９ | 1992年3月 | 58.67㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート宇治 | 京都府宇治市宇治琵琶３−１ | 1988年3月 | 50.13㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
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