フォルム太宰府の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
285万円〜 322万円（49万円〜 50万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	福岡県太宰府市五条４丁目１２−１６
築年月	1990年1月
総階数	5階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	西鉄二日市駅徒歩5分西鉄五条駅徒歩5分

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人口予測から見た福岡県太宰府市の資産性・将来性

フォルム太宰府の存在する福岡県太宰府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.2となります。

周囲の市区町村の92.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	73,164	100.0
2025年	72,592	99.2
2030年	72,643	99.3
2035年	72,150	98.6
2040年	71,379	97.6
2045年	70,510	96.4
2050年	69,619	95.2

※周囲の市区町村は筑紫野市, 大野城市, 春日市, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡須惠町, 朝倉郡筑前町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鉄二日市駅の築年数で見たマンション価格

フォルム太宰府の最寄り西鉄二日市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォルム太宰府は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北東

ワンルーム

19.15㎡

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2階北

21.28㎡

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4階北東

ワンルーム

19.15㎡

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4階北

ワンルーム

21.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	19.15㎡	北東	2階北東(19.15㎡)を無料査定する
2	1K	21.28㎡	北	2階北(21.28㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	19.15㎡	北東	4階北東(19.15㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	21.28㎡	北	4階北(21.28㎡)を無料査定する

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フォルム太宰府の存在する福岡県太宰府市五条４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,998万円	1998年10月	99.91㎡	20.0万円	5	4LDK
2024年9月	1,998万円	1998年2月	95.46㎡	20.9万円	5	4LDK
2024年5月	1,780万円	1989年4月	65.46㎡	27.2万円	7	3LDK
2024年3月	1,498万円	1988年10月	74.92㎡	20.0万円	6	3LDK
2024年2月	1,680万円	1998年2月	83.1㎡	20.2万円	2	3LDK
2023年7月	1,480万円	1989年4月	65.46㎡	22.6万円	7	3LDK
2023年4月	1,899万円	1989年4月	82.08㎡	23.1万円	2	4LDK
2023年4月	1,580万円	1989年4月	61.56㎡	25.7万円	7	3LDK
2023年1月	1,890万円	2001年8月	75.73㎡	25.0万円	1	3LDK
2022年12月	1,490万円	1995年3月	76.77㎡	19.4万円	3	3LDK
2022年11月	2,480万円	2006年1月	86.21㎡	28.8万円	6	4LDK
2022年5月	2,580万円	2008年3月	97.77㎡	26.4万円	4	4LDK
2022年3月	1,850万円	1998年2月	83.1㎡	22.3万円	4	3LDK
2022年3月	1,680万円	1989年4月	65.46㎡	25.7万円	5	3LDK
2022年1月	2,490万円	2006年1月	86.21㎡	28.9万円	2	4LDK
2021年3月	2,670万円	2008年3月	103.76㎡	25.7万円	2	4LDK
2021年3月	190万円	1990年1月	19.15㎡	9.9万円	2	1R
2021年3月	190万円	1990年1月	19.15㎡	9.9万円	2	1R
2020年12月	1,790万円	2006年1月	73.85㎡	24.2万円	4	3LDK
2020年3月	1,880万円	1998年2月	83.1㎡	22.6万円	1	3LDK
2020年3月	2,080万円	2006年1月	77.6㎡	26.8万円	5	3LDK
2019年12月	1,230万円	1998年2月	83.1㎡	14.8万円	1	3LDK
2019年11月	2,090万円	1998年2月	99.91㎡	20.9万円	5	4LDK
2019年11月	270万円	1990年1月	21.28㎡	12.7万円	2	1K
2019年11月	270万円	1990年1月	21.28㎡	12.7万円	2	1K
2019年8月	1,380万円	1998年2月	99.91㎡	13.8万円	5	4LDK
2019年8月	1,280万円	1995年3月	74.49㎡	17.2万円	4	3LDK
2019年4月	1,480万円	1988年10月	82.08㎡	18.0万円	7	3LDK
2019年3月	1,200万円	1995年3月	72.24㎡	16.6万円	8	2LDK
2019年1月	1,580万円	1998年2月	83.1㎡	19.0万円	2	3LDK
2019年1月	2,180万円	2006年1月	98.71㎡	22.1万円	3	4LDK
2018年7月	1,430万円	1988年10月	81.96㎡	17.4万円	3	3LDK
2018年7月	160万円	1990年1月	19.15㎡	8.4万円	4	1R
2018年7月	160万円	1990年1月	19.15㎡	8.4万円	4	1R
2017年12月	1,980万円	1989年4月	82.08㎡	24.1万円	2	4LDK
2017年12月	1,580万円	1988年10月	81.96㎡	19.3万円	4	3LDK
2017年12月	1,580万円	1988年10月	78.9㎡	20.0万円	2	4LDK
2017年12月	1,780万円	1988年10月	78.9㎡	22.6万円	2	4LDK
2017年12月	1,680万円	1988年10月	78.9㎡	21.3万円	2	4LDK
2017年11月	1,680万円	1988年10月	78.9㎡	21.3万円	2	3LDK
2017年7月	850万円	1989年4月	61.56㎡	13.8万円	2	3LDK
2017年7月	270万円	1990年1月	21.28㎡	12.7万円	4	1R
2017年7月	240万円	1990年1月	19.15㎡	12.5万円	2	1R
2017年7月	240万円	1990年1月	19.15㎡	12.5万円	2	1R
2017年7月	270万円	1990年1月	21.28㎡	12.7万円	4	1R
2017年4月	1,150万円	1989年4月	65.46㎡	17.6万円	1	3LDK
2017年4月	2,010万円	1988年10月	78.9㎡	25.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

MJR太宰府五条

福岡県太宰府市五条１丁目８−１８

築年月：2008年3月

専有面積：97.77㎡〜

相場価格：2,585万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
MJR太宰府五条	福岡県太宰府市五条１丁目８−１８	2008年3月	97.77㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス太宰府	福岡県太宰府市石坂１丁目１８−２７	1991年1月	20.56㎡〜	316万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト二日市駅前ルクシア	福岡県筑紫野市二日市中央３丁目９−４６	2016年7月	64.97㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション二日市	福岡県筑紫野市二日市中央３丁目４−１０	1988年4月	71.57㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
二日市中央街エクセル19	福岡県筑紫野市二日市中央３丁目９−１８	1991年10月	19.43㎡〜	276万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティアンテス五条駅前	福岡県太宰府市五条３丁目６−５５	1998年2月	83.1㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン太宰府	福岡県太宰府市宰府４丁目８２１−１	1991年11月	73.23㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
アメックス二日市ステーションヴィラ	福岡県筑紫野市二日市北１丁目１１−２	2006年8月	56.65㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトンヒルズ二日市	福岡県筑紫野市二日市北１丁目２１−１２	2008年2月	69.58㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネコンフォートタワー二日市	福岡県筑紫野市紫２丁目１８−３	2005年1月	85.22㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
アメックス二日市レイクサイド	福岡県筑紫野市紫２丁目７−２１	2006年11月	71.5㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
ＫＢＣマンションユーハイム二日市	福岡県筑紫野市紫２丁目	1987年2月	73.5㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハイム二日市	福岡県筑紫野市紫２丁目２４−２９	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
いずみハイツ二日市	福岡県筑紫野市紫２丁目１−１２	1990年3月	65.64㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ二日市	福岡県太宰府市通古賀６丁目１６−５	1991年2月	72.4㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート太宰府	福岡県太宰府市朱雀４丁目１９−２１	1991年3月	21.0㎡〜	311万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ都府楼	福岡県太宰府市坂本３丁目２−８	1998年10月	--	--	このマンションの相場を見る
モントーレ都府楼	福岡県太宰府市坂本３丁目３−２０	1995年7月	70.71㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ都府楼ガーデンシティ	福岡県太宰府市坂本３丁目２４−２４	1997年9月	74.39㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五条	福岡県太宰府市五条２丁目１１−２０	1989年4月	61.56㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た福岡県太宰府市の資産性・将来性

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