ウエストヒル21小禄の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,607万円〜 2,607万円（101万円〜 101万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	沖縄県那覇市小禄１丁目２８−２４
築年月	2003年8月
総階数	6階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	奥武山公園駅徒歩14分小禄駅徒歩19分壺川駅徒歩25分

施設・設備

1.権利金200.0万～225.0万円

2.修繕積立基金36.0万～40.4万円

3.地代（月）5360～6020円

4.修繕積立金（月）3000～3370円

5.解体積立金（月）300～340円

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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性

ウエストヒル21小禄の存在する沖縄県那覇市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.2となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	317,625	100.0
2025年	306,282	96.4
2030年	301,603	95.0
2035年	296,790	93.4
2040年	291,941	91.9
2045年	286,516	90.2
2050年	280,108	88.2

※周囲の市区町村は豊見城市, 島尻郡南風原町, 島尻郡八重瀬町, 浦添市, 島尻郡与那原町, 糸満市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り奥武山公園駅の築年数で見たマンション価格

ウエストヒル21小禄の最寄り奥武山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウエストヒル21小禄は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.9万円に比べて、築40年以上では91.2万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

4LDK

85.45㎡

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ウエストヒル21小禄の存在する沖縄県那覇市小禄１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,310万円	2005年8月	63.48㎡	52.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,690万円	2003年11月	75.64㎡	35.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,690万円	2003年11月	75.64㎡	35.6万円	5	3LDK
2024年9月	2,280万円	2002年7月	77.79㎡	29.3万円	3	4LDK
2024年9月	2,280万円	2002年7月	77.79㎡	29.3万円	3	4LDK
2024年9月	4,399万円	2009年3月	90.31㎡	48.7万円	4	4LDK
2024年8月	3,580万円	2006年2月	75.0㎡	47.7万円	4	3LDK
2024年7月	4,489万円	2016年12月	71.66㎡	62.6万円	12	3LDK
2024年7月	4,489万円	2016年12月	71.66㎡	62.6万円	12	3LDK
2024年7月	4,489万円	2016年12月	71.66㎡	62.6万円	12	3LDK
2024年6月	3,280万円	2003年11月	72.32㎡	45.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,280万円	2003年11月	72.32㎡	45.4万円	3	3LDK
2024年6月	2,400万円	1997年6月	66.42㎡	36.1万円	6	3LDK
2024年6月	2,400万円	1997年6月	66.42㎡	36.1万円	6	3LDK
2024年6月	2,400万円	1997年6月	66.42㎡	36.1万円	6	3LDK
2024年5月	3,198万円	2007年2月	68.01㎡	47.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,380万円	1997年2月	69.19㎡	34.4万円	4	3LDK
2024年4月	2,099万円	1992年12月	51.22㎡	41.0万円	4	2LDK
2024年3月	4,150万円	2015年7月	73.43㎡	56.5万円	9	3LDK
2024年3月	4,150万円	2015年7月	73.43㎡	56.5万円	9	3LDK
2024年3月	4,150万円	2015年7月	73.43㎡	56.5万円	9	3LDK
2024年2月	2,290万円	2002年7月	74.1㎡	30.9万円	7	3LDK
2024年2月	2,290万円	2002年7月	74.1㎡	30.9万円	7	3LDK
2024年2月	2,830万円	2005年10月	66.57㎡	42.5万円	6	3LDK
2024年2月	2,830万円	2005年10月	66.57㎡	42.5万円	6	3LDK
2024年2月	2,830万円	2005年10月	66.57㎡	42.5万円	6	3LDK
2024年2月	3,480万円	2006年2月	75.73㎡	46.0万円	2	3LDK
2024年1月	3,980万円	2016年12月	83.82㎡	47.5万円	2	3LDK
2024年1月	3,980万円	2016年12月	83.82㎡	47.5万円	2	3LDK
2024年1月	3,980万円	2016年12月	83.82㎡	47.5万円	2	3LDK
2023年11月	2,280万円	1997年7月	66.26㎡	34.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,280万円	1997年7月	66.26㎡	34.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,280万円	1997年7月	66.26㎡	34.4万円	4	3LDK
2023年10月	3,498万円	2002年8月	89.16㎡	39.2万円	5	4LDK
2023年10月	3,498万円	2002年8月	89.16㎡	39.2万円	5	4LDK
2023年10月	3,498万円	2002年8月	89.16㎡	39.2万円	5	4LDK
2023年10月	2,380万円	1997年4月	69.19㎡	34.4万円	4	3LDK
2023年7月	2,380万円	1997年1月	69.9㎡	34.0万円	4	3LDK
2023年6月	2,700万円	1997年6月	66.42㎡	40.7万円	6	3LDK
2023年6月	2,700万円	1997年6月	66.42㎡	40.7万円	6	3LDK
2023年6月	2,700万円	1997年6月	66.42㎡	40.7万円	6	3LDK
2023年6月	2,898万円	2000年12月	62.49㎡	46.4万円	2	3LDK
2023年6月	3,290万円	2007年2月	75.07㎡	43.8万円	8	2LDK
2023年5月	2,380万円	1997年4月	69.19㎡	34.4万円	6	3LDK
2022年9月	4,498万円	2016年12月	71.66㎡	62.8万円	12	3LDK
2022年9月	4,498万円	2016年12月	71.66㎡	62.8万円	12	3LDK
2022年9月	4,498万円	2016年12月	71.66㎡	62.8万円	12	3LDK
2022年9月	2,930万円	2003年11月	75.64㎡	38.7万円	7	3LDK
2022年9月	2,930万円	2003年11月	75.64㎡	38.7万円	7	3LDK
2022年8月	3,480万円	2009年3月	72.27㎡	48.2万円	2	3LDK
2022年5月	3,398万円	2016年12月	61.25㎡	55.5万円	2	2LDK
2022年5月	3,398万円	2016年12月	61.25㎡	55.5万円	2	2LDK
2022年5月	3,398万円	2016年12月	61.25㎡	55.5万円	2	2LDK
2022年4月	3,170万円	2005年8月	70.23㎡	45.1万円	5	3LDK
2021年12月	3,450万円	2006年2月	75.73㎡	45.6万円	3	3LDK
2021年12月	3,450万円	2006年2月	72.38㎡	47.7万円	3	3LDK
2021年11月	2,699万円	1992年12月	69.01㎡	39.1万円	5	3LDK
2021年10月	3,580万円	2006年2月	75.73㎡	47.3万円	3	3LDK
2021年9月	3,998万円	2016年12月	80.27㎡	49.8万円	4	3LDK
2021年9月	3,998万円	2016年12月	80.27㎡	49.8万円	4	3LDK
2021年9月	3,998万円	2016年12月	80.27㎡	49.8万円	4	3LDK
2021年9月	3,580万円	2006年2月	75.73㎡	47.3万円	3	3LDK
2021年9月	3,580万円	2006年2月	75.73㎡	47.3万円	3	3LDK
2021年9月	3,580万円	2006年2月	75.73㎡	47.3万円	3	3LDK
2021年9月	3,450万円	2006年2月	75.73㎡	45.6万円	3	3LDK
2021年9月	3,450万円	2006年3月	75.73㎡	45.6万円	3	3LDK
2021年7月	1,680万円	1992年12月	69.01㎡	24.3万円	2	3LDK
2021年6月	3,980万円	2016年12月	71.66㎡	55.5万円	11	3LDK
2021年6月	3,980万円	2016年12月	71.66㎡	55.5万円	11	3LDK
2021年6月	3,980万円	2016年12月	71.66㎡	55.5万円	11	3LDK
2021年6月	3,330万円	2005年8月	70.23㎡	47.4万円	5	3LDK
2021年4月	3,950万円	2009年3月	84.59㎡	46.7万円	4	4LDK
2021年4月	2,580万円	2000年12月	58.88㎡	43.8万円	6	3LDK
2021年4月	3,150万円	2003年11月	82.5㎡	38.2万円	5	3LDK
2021年4月	3,150万円	2003年11月	82.5㎡	38.2万円	5	3LDK
2021年3月	2,299万円	1992年12月	65.61㎡	35.0万円	5	3LDK
2021年3月	2,450万円	2000年12月	58.88㎡	41.6万円	6	1LDK
2021年3月	3,150万円	2005年8月	75.33㎡	41.8万円	5	3LDK
2021年1月	2,299万円	1992年12月	62.21㎡	37.0万円	5	3LDK
2021年1月	2,950万円	2002年7月	74.1㎡	39.8万円	7	3LDK
2021年1月	2,950万円	2002年7月	74.1㎡	39.8万円	7	3LDK
2020年12月	2,450万円	2000年12月	58.88㎡	41.6万円	6	2LDK
2020年12月	2,460万円	2000年12月	58.88㎡	41.8万円	6	2LDK
2020年12月	2,460万円	2000年12月	58.88㎡	41.8万円	6	2LDK
2020年11月	2,990万円	2005年8月	76.87㎡	38.9万円	4	3LDK
2020年11月	2,980万円	2015年7月	73.5㎡	40.5万円	6	3LDK
2020年11月	2,980万円	2015年7月	73.5㎡	40.5万円	6	3LDK
2020年11月	2,980万円	2015年7月	73.5㎡	40.5万円	6	3LDK
2020年11月	2,460万円	2000年12月	58.88㎡	41.8万円	6	2LDK
2020年9月	2,480万円	2003年11月	75.64㎡	32.8万円	7	3LDK
2020年9月	2,480万円	2003年11月	75.64㎡	32.8万円	7	3LDK
2020年9月	3,180万円	2009年3月	69.62㎡	45.7万円	2	2LDK
2020年8月	2,580万円	2000年12月	75.6㎡	34.1万円	4	3LDK
2020年8月	2,080万円	2001年1月	58.88㎡	35.3万円	3	3LDK
2020年7月	2,460万円	2000年12月	58.88㎡	41.8万円	6	2LDK
2020年7月	3,100万円	2003年11月	75.1㎡	41.3万円	6	3LDK
2020年7月	3,100万円	2003年11月	75.1㎡	41.3万円	6	3LDK
2020年7月	2,180万円	1997年4月	76.05㎡	28.7万円	3	3LDK
2020年7月	2,950万円	2005年4月	81.09㎡	36.4万円	6	3LDK
2020年7月	3,100万円	2003年11月	75.1㎡	41.3万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

リリーベル小禄南サーモス

沖縄県那覇市小禄５丁目２−１

築年月：2006年2月

専有面積：74.36㎡〜

相場価格：3,630万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リリーベル小禄南サーモス	沖縄県那覇市小禄５丁目２−１	2006年2月	74.36㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小禄南	沖縄県那覇市小禄５丁目１６−２	1997年6月	61.51㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・プレース那覇小禄レジデンス	沖縄県那覇市小禄１丁目２９−５	2016年12月	57.62㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小禄第2	沖縄県那覇市小禄１丁目２１−１	1997年4月	69.19㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小禄	沖縄県那覇市小禄１丁目３０−１５	1992年12月	47.91㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
琉生第二マンション	沖縄県那覇市小禄１丁目３４−３	1971年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィングシャトー鏡原公園前	沖縄県那覇市小禄１丁目５−４	2007年6月	75.3㎡〜	3,367万円〜	このマンションの相場を見る
コートヴィレッジ奥武山	沖縄県那覇市小禄１丁目４１４−３	2000年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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レーヴ小禄一丁目	沖縄県那覇市小禄１丁目	2016年11月	73.51㎡〜	3,963万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズレイクガーデン小禄	沖縄県那覇市小禄１丁目１２−１４	2005年8月	70.23㎡〜	3,212万円〜	このマンションの相場を見る
アレイール小禄パークサイド	沖縄県那覇市小禄１丁目１６−１０	2014年2月	66.25㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス泉崎ハーバービュー	沖縄県那覇市泉崎２丁目１０４−３	2014年10月	28.81㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール泉崎ハーバービュー	沖縄県那覇市泉崎２丁目２２−１	1990年3月	65.51㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム泉崎	沖縄県那覇市泉崎２丁目１０５−３	2001年1月	68.34㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
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ソーワピア泉崎	沖縄県那覇市泉崎２丁目１２−４	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザハーバービュー	沖縄県那覇市泉崎２丁目１０５−１	1999年7月	61.48㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
大建ハーバービューマンション	沖縄県那覇市泉崎２丁目１−４	1985年9月	51.72㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
ミオビエントさつきパセオ	沖縄県那覇市宇栄原２丁目	2015年5月	64.59㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る