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ウェリス南流山の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.43
売却査定価格 help_outline
5,215万円〜 7,268万円
坪単価 help_outline
246万円〜 261万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日：

住所千葉県流山市南流山９丁目４−１
築年月2015年7月
総階数14階
総戸数345戸
専有面積70.15㎡ 〜 91.97㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社
修繕積立金約179円/㎡
管理費約94円/㎡
分譲会社エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総345戸
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
洗髪洗面台
光FIN(FTTH)
LAN配線
一括受電ｼｽﾃﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分自走式駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
防災設備(防災倉庫
飲料水生成ｼｽﾃﾑ
かまど)
流山都市計画木地区一体型特定土地区画整理事業ｴﾘｱ内
遊歩道
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ウェリス南流山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ウェリス南流山は、千葉県流山市に位置するマンションで、周辺には小学校があり、利便性の高い住環境が整っています。外観はブラウンの濃淡を活かしたツートンカラーで、ガラスの手摺りを備えたバルコニーが明るいアクセントを添えています。このスタイリッシュなデザインは、現代的な美意識を反映しています。

防犯面ではオートロックシステムをはじめ、防犯カメラが設置されており、高いセキュリティを誇ります。また、非接触キーリーダーを採用しており、住民にとって利便性が高く、安全な暮らしを提供しています。流山市という地域は、都心へのアクセスが良好でありながら静かな住宅地でもあるため、資産価値の維持が期待できるエリアです。

しかし、所有に際しては、管理組合の運営状況や老朽化に対する対応などが長期的なリスクとなり得ます。築年数に応じた修繕や管理状況も資産性に影響するため、購入や投資の際にはこれらのポイントを確認することが重要です。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

ウェリス南流山の存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 199,849 100.0
2025年 217,368 108.8
2030年 225,466 112.8
2035年 232,030 116.1
2040年 236,575 118.4
2045年 239,504 119.8
2050年 241,539 120.9
※周囲の市区町村は 三郷市, 松戸市, 八潮市, 吉川市, 柏市, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南流山駅の築年数で見たマンション価格

ウェリス南流山の最寄り南流山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ウェリス南流山は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,398万円1982年8月81.11㎡41.9万円64LDK
2025年4月3,398万円1982年8月81.11㎡41.9万円64LDK
2025年4月2,200万円1982年8月79.72㎡27.6万円13LDK
2025年4月2,200万円1982年8月79.72㎡27.6万円13LDK
2025年4月2,380万円1986年5月71.46㎡33.3万円33LDK
2025年3月2,790万円1981年8月85.32㎡32.7万円42LDK
2025年3月3,780万円1986年5月77.0㎡49.1万円42LDK
2025年3月3,290万円1983年1月81.11㎡40.6万円33LDK
2025年3月2,480万円1983年1月81.11㎡30.6万円93LDK
2025年3月2,680万円1983年1月77.57㎡34.5万円13LDK
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