ザ・プラセシオン金山の売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
2,847万円〜 4,789万円（219万円〜 221万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	愛知県名古屋市中区平和２丁目
築年月	2019年12月
総階数	15階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	東別院駅徒歩5分

ザ・プラセシオン金山の

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人口予測から見た愛知県名古屋市中区の資産性・将来性

ザ・プラセシオン金山の存在する愛知県名古屋市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.3となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,100	100.0
2025年	98,180	105.5
2030年	97,090	104.3
2035年	96,624	103.8
2040年	95,900	103.0
2045年	94,354	101.3
2050年	92,444	99.3

※周囲の市区町村は名古屋市熱田区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市東区, 名古屋市昭和区, 名古屋市中村区, 名古屋市千種区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東別院駅の築年数で見たマンション価格

ザ・プラセシオン金山の最寄り東別院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・プラセシオン金山は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.5万円に比べて、築40年以上では86.8万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

56.25㎡

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2階北

2LDK+S（納戸）

60.55㎡

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2階北

2LDK

56.65㎡

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3階北

2LDK

56.65㎡

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4階北

2LDK

60.55㎡

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6階北

2LDK

56.25㎡

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6階北

3LDK

71.73㎡

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8階北

2LDK+S（納戸）

60.55㎡

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12階北

2LDK

56.65㎡

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14階北

1LDK

42.99㎡

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15階北

２ＬＤＫ

71.73㎡

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15階北

1LDK

42.99㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	56.25㎡	北	1階北(56.25㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	60.55㎡	北	2階北(60.55㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.65㎡	北	2階北(56.65㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.65㎡	北	3階北(56.65㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.55㎡	北	4階北(60.55㎡)を無料査定する
6	2LDK	56.25㎡	北	6階北(56.25㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.73㎡	北	6階北(71.73㎡)を無料査定する
8	2LDK+S（納戸）	60.55㎡	北	8階北(60.55㎡)を無料査定する
12	2LDK	56.65㎡	北	12階北(56.65㎡)を無料査定する
14	1LDK	42.99㎡	北	14階北(42.99㎡)を無料査定する
15	２ＬＤＫ	71.73㎡	北	15階北(71.73㎡)を無料査定する
15	1LDK	42.99㎡	北	15階北(42.99㎡)を無料査定する

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ザ・プラセシオン金山の存在する愛知県名古屋市中区平和２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,390万円	1981年7月	76.53㎡	31.2万円	7	4LDK
2024年10月	2,390万円	1981年7月	76.53㎡	31.2万円	7	4LDK
2024年10月	2,390万円	1981年7月	76.53㎡	31.2万円	7	4LDK
2024年10月	510万円	1988年9月	22.11㎡	23.1万円	2	1K
2024年10月	510万円	1988年9月	22.11㎡	23.1万円	2	1K
2024年10月	510万円	1988年9月	22.11㎡	23.1万円	2	1K
2024年10月	520万円	1988年9月	22.11㎡	23.5万円	3	1K
2024年10月	520万円	1988年9月	22.11㎡	23.5万円	3	1K
2024年10月	520万円	1988年9月	22.11㎡	23.5万円	3	1K
2024年10月	2,490万円	1981年7月	76.53㎡	32.5万円	10	2LDK
2024年10月	2,490万円	1981年7月	76.53㎡	32.5万円	10	2LDK
2024年10月	2,490万円	1981年7月	76.53㎡	32.5万円	10	2LDK
2024年9月	2,380万円	1995年12月	66.33㎡	35.9万円	14	3LDK
2024年8月	3,580万円	2019年12月	60.55㎡	59.1万円	2	3LDK
2024年8月	3,360万円	2019年11月	56.25㎡	59.7万円	1	2LDK
2024年7月	590万円	1988年9月	22.32㎡	26.4万円	4	1K
2024年7月	590万円	1988年9月	22.32㎡	26.4万円	4	1K
2024年7月	590万円	1988年9月	22.32㎡	26.4万円	4	1K
2024年7月	4,100万円	2019年12月	60.55㎡	67.7万円	8	3LDK
2024年7月	3,080万円	2000年2月	83.19㎡	37.0万円	8	3LDK
2024年7月	3,080万円	2000年2月	83.19㎡	37.0万円	8	3LDK
2024年7月	2,790万円	2019年11月	42.99㎡	64.9万円	14	1LDK
2024年4月	5,180万円	2019年11月	71.73㎡	72.2万円	15	2LDK
2024年4月	2,390万円	1984年11月	70.92㎡	33.7万円	4	3LDK
2024年4月	1,730万円	1984年12月	52.02㎡	33.3万円	3	1LDK
2024年3月	540万円	1988年9月	22.5㎡	24.0万円	3	1K
2024年3月	540万円	1988年9月	22.5㎡	24.0万円	3	1K
2024年3月	540万円	1988年9月	22.5㎡	24.0万円	3	1K
2024年3月	1,730万円	1981年7月	76.11㎡	22.7万円	10	4LDK
2024年3月	1,730万円	1981年7月	76.11㎡	22.7万円	10	4LDK
2024年3月	1,730万円	1981年7月	76.11㎡	22.7万円	10	4LDK
2024年3月	1,100万円	1981年4月	52.59㎡	20.9万円	2	3LDK
2024年3月	1,100万円	1981年4月	52.59㎡	20.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,580万円	1995年12月	65.0㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年2月	1,680万円	1981年4月	55.0㎡	30.5万円	6	2LDK
2024年2月	1,680万円	1981年4月	55.0㎡	30.5万円	6	2LDK
2024年1月	1,380万円	1981年7月	73.63㎡	18.7万円	10	3LDK
2024年1月	1,380万円	1981年7月	73.63㎡	18.7万円	10	3LDK
2024年1月	1,380万円	1981年7月	73.63㎡	18.7万円	10	3LDK
2024年1月	1,380万円	1981年7月	76.53㎡	18.0万円	10	3LDK
2024年1月	1,380万円	1981年7月	76.53㎡	18.0万円	10	3LDK
2024年1月	1,380万円	1981年7月	76.53㎡	18.0万円	10	3LDK
2023年12月	1,480万円	2014年2月	26.2㎡	56.5万円	3	1K
2023年12月	3,750万円	2019年11月	56.65㎡	66.2万円	12	2LDK
2023年10月	490万円	1988年9月	19.25㎡	25.5万円	4	1K
2023年10月	490万円	1988年9月	19.25㎡	25.5万円	4	1K
2023年10月	490万円	1988年9月	19.25㎡	25.5万円	4	1K
2023年10月	3,280万円	2019年11月	56.65㎡	57.9万円	2	2LDK
2023年10月	530万円	1988年9月	19.86㎡	26.7万円	4	1K
2023年10月	530万円	1988年9月	19.86㎡	26.7万円	4	1K
2023年10月	530万円	1988年9月	19.86㎡	26.7万円	4	1K
2023年10月	3,530万円	2019年11月	60.55㎡	58.3万円	4	2LDK
2023年9月	2,890万円	2019年11月	42.99㎡	67.2万円	15	1LDK
2023年9月	500万円	1988年10月	20.38㎡	24.5万円	2	1K
2023年9月	500万円	1988年10月	20.38㎡	24.5万円	2	1K
2023年9月	500万円	1988年10月	20.38㎡	24.5万円	2	1K
2023年8月	2,290万円	1981年7月	79.25㎡	28.9万円	12	3LDK
2023年8月	2,290万円	1981年7月	79.25㎡	28.9万円	12	3LDK
2023年8月	2,290万円	1981年7月	79.25㎡	28.9万円	12	3LDK
2023年8月	2,280万円	1988年9月	65.89㎡	34.6万円	9	2LDK
2023年8月	2,280万円	1988年9月	65.89㎡	34.6万円	9	2LDK
2023年8月	2,280万円	1988年9月	65.89㎡	34.6万円	9	2LDK
2023年4月	1,580万円	1984年11月	52.02㎡	30.4万円	9	1LDK
2023年2月	1,300万円	2009年1月	24.84㎡	52.3万円	8	1R
2023年2月	1,300万円	2009年1月	24.84㎡	52.3万円	8	1R
2023年1月	3,480万円	1994年9月	70.03㎡	49.7万円	7	3LDK
2022年12月	2,280万円	1995年12月	66.33㎡	34.4万円	14	3LDK
2022年12月	650万円	1988年9月	21.08㎡	30.8万円	4	1K
2022年12月	650万円	1988年9月	21.08㎡	30.8万円	4	1K
2022年12月	650万円	1988年9月	21.08㎡	30.8万円	4	1K
2022年12月	2,500万円	1981年7月	82.19㎡	30.4万円	13	3LDK
2022年12月	2,500万円	1981年7月	82.19㎡	30.4万円	13	3LDK
2022年12月	2,500万円	1981年7月	82.19㎡	30.4万円	13	3LDK
2022年10月	1,280万円	2009年1月	21.83㎡	58.6万円	6	1R
2022年10月	1,280万円	2009年1月	21.83㎡	58.6万円	6	1R
2022年10月	2,790万円	1997年6月	70.9㎡	39.4万円	10	3LDK
2022年10月	780万円	1988年9月	21.82㎡	35.7万円	2	1R
2022年10月	780万円	1988年9月	21.82㎡	35.7万円	2	1R
2022年10月	780万円	1988年9月	21.82㎡	35.7万円	2	1R
2022年10月	3,480万円	2019年11月	56.25㎡	61.9万円	6	2LDK
2022年8月	1,230万円	2009年1月	21.09㎡	58.3万円	14	1R
2022年8月	1,230万円	2009年1月	21.09㎡	58.3万円	14	1R
2022年7月	500万円	1988年10月	20.38㎡	24.5万円	2	1K
2022年7月	500万円	1988年10月	20.38㎡	24.5万円	2	1K
2022年7月	500万円	1988年10月	20.38㎡	24.5万円	2	1K
2022年6月	4,630万円	2019年11月	71.73㎡	64.5万円	6	3LDK
2022年5月	2,280万円	1981年7月	79.25㎡	28.8万円	3	3LDK
2022年5月	2,280万円	1981年7月	79.25㎡	28.8万円	3	3LDK
2022年5月	2,280万円	1981年7月	79.25㎡	28.8万円	3	3LDK
2022年4月	2,180万円	1990年11月	71.17㎡	30.6万円	9	3LDK
2022年3月	1,599万円	1981年4月	55.35㎡	28.9万円	2	2LDK
2022年3月	1,599万円	1981年4月	55.35㎡	28.9万円	2	2LDK
2022年2月	5,000万円	2019年11月	60.55㎡	82.6万円	15	2LDK
2022年2月	530万円	1988年9月	19.28㎡	27.5万円	2	1R
2022年2月	530万円	1988年9月	19.28㎡	27.5万円	2	1R
2022年2月	530万円	1988年9月	19.28㎡	27.5万円	2	1R
2022年1月	3,155万円	2019年11月	56.65㎡	55.7万円	3	2LDK
2022年1月	3,680万円	2000年2月	83.19㎡	44.2万円	2	3LDK
2022年1月	3,680万円	2000年2月	83.19㎡	44.2万円	2	3LDK
2021年12月	1,280万円	2009年1月	24.84㎡	51.5万円	11	1K

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近隣のマンション情報

ダイアパレス大池

愛知県名古屋市中区千代田４丁目１４−３０

築年月：1980年9月

専有面積：38.02㎡〜

相場価格：873万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス大池	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１４−３０	1980年9月	38.02㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ鶴舞	愛知県名古屋市中区千代田４丁目８−３	1993年10月	23.74㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東別院第3	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１−２３	1995年10月	60.08㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
プラセシオン東別院	愛知県名古屋市中区千代田４丁目２３−２２	2013年11月	68.59㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ東別院	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１６−２２	1995年3月	21.0㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井鶴舞ハイツ	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１１−１７	1980年8月	63.56㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール鶴舞	愛知県名古屋市中区千代田４丁目５−１７	2012年12月	70.0㎡〜	3,452万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス東別院リバーシア	愛知県名古屋市中区千代田４丁目２１−３	2007年2月	62.94㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
ラッフル千代田	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１２−１６	1996年10月	19.49㎡〜	599万円〜	このマンションの相場を見る
レインボー千代田	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１１−１２	1995年2月	85.08㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク千代田	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１２−２７	1997年11月	56.9㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ東別院	愛知県名古屋市中区平和２丁目８−３４	1997年6月	70.9㎡〜	2,642万円〜	このマンションの相場を見る
ハートヒルズ東別院	愛知県名古屋市中区平和２丁目１−３	2000年2月	77.7㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
三井東別院ハイツ	愛知県名古屋市中区平和２丁目２−８	1981年7月	62.62㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン東別院	愛知県名古屋市中区平和２丁目８−２５	1990年10月	71.17㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東別院第2	愛知県名古屋市中区平和２丁目１３−２６	1988年9月	19.25㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス金山グリーンパークス	愛知県名古屋市中区平和１丁目１６−１７	2009年1月	21.09㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
今井ダイアパレス東別院	愛知県名古屋市中区平和１丁目１５−２５	1984年11月	52.02㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション東別院	愛知県名古屋市中区平和１丁目１６−６	1981年4月	41.8㎡〜	1,185万円〜	このマンションの相場を見る
宝マンション東別院	愛知県名古屋市中区平和１丁目１９−３	1995年12月	65.0㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る

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