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ワコーレ尼崎ディアステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,609万円 〜 10,094万円 （271万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市浜２丁目１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.2㎡ 〜 116.84㎡ |
| 間取り | 5LDK/4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
ワコーレ尼崎ディアステージの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。
周囲の市区町村の94.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 459,593 | 100.0 |
| 2025年 | 452,808 | 98.5 |
| 2030年 | 442,958 | 96.4 |
| 2035年 | 431,714 | 93.9 |
| 2040年 | 419,377 | 91.2 |
| 2045年 | 406,852 | 88.5 |
| 2050年 | 393,903 | 85.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 大阪市福島区, 豊中市, 大阪市北区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ尼崎ディアステージの最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ尼崎ディアステージは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.1万円に比べて、築40年以上では93.5万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ワコーレ尼崎ディアステージの存在する兵庫県尼崎市浜２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1985年8月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1985年8月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,850万円 | 2022年9月 | 87.17㎡ | 90.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2005年8月 | 64.19㎡ | 55.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,900万円 | 1985年8月 | 69.3㎡ | 27.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,900万円 | 1985年8月 | 69.3㎡ | 27.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 2005年8月 | 71.61㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 2005年8月 | 75.85㎡ | 44.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,850万円 | 1985年8月 | 69.3㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,850万円 | 1985年8月 | 69.3㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,890万円 | 1985年8月 | 69.3㎡ | 27.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,890万円 | 1985年8月 | 69.3㎡ | 27.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,180万円 | 2005年8月 | 71.61㎡ | 44.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,880万円 | 2005年8月 | 85.97㎡ | 45.1万円 | 10 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エーベル尼崎次屋 | 兵庫県尼崎市次屋１丁目１５−１５ | 2000年5月 | 60.14㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ尼崎 | 兵庫県尼崎市次屋１丁目８−１２ | 1976年2月 | 51.02㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜ダイヤハイツ | 兵庫県尼崎市浜２丁目１１−１７ | 1985年8月 | 69.3㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ尼崎ソルシア | 兵庫県尼崎市浜２丁目２０−３２ | 2005年8月 | 62.65㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークフォルム杭瀬公園 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５ | 2002年5月 | 56.96㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオ近松集合住宅 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５ | 2009年2月 | 63.46㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル常光寺 | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７ | 2007年4月 | 61.56㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎A棟 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 49.08㎡〜 | 661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 51.3㎡〜 | 819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目２３−１ | 2000年2月 | 63.3㎡〜 | 2,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナコート塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目３６−１ | 2002年5月 | 63.97㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ園田ミオヴィータ | 兵庫県尼崎市善法寺町６−１２ | 2004年6月 | 64.74㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェトア園田第1 | 兵庫県尼崎市善法寺町２６−１ | 1973年4月 | 25.02㎡〜 | 445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル園田 | 兵庫県尼崎市善法寺町１０−１８ | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ尼崎 | 兵庫県尼崎市下坂部３丁目１１−１ | 2017年1月 | 67.69㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尼崎ビューハイツ | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目８−１ | 1985年8月 | 47.02㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目１０−１ | 2022年1月 | 57.77㎡〜 | 4,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア尼崎 | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目５−１ | 2006年6月 | 57.18㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
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