梅ヶ丘ハイムの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
7,252万円〜 8,914万円（261万円〜 271万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都世田谷区梅丘３丁目１０−７
築年月	1982年10月
総階数	4階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	梅ヶ丘駅徒歩8分

梅ヶ丘ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「梅ヶ丘ハイム」は、1982年10月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は19戸で、小田急線「梅ヶ丘」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマート小浦世田谷梅丘店まで236m、ローソン LTF梅丘二丁目まで311m、セブンイレブン世田谷梅ヶ丘駅前店まで433mと、生活に必要な品物を手に入れるのに便利な場所にあります。

また、スーパーマーケットも多くあります。業務スーパー梅ケ丘店まで359m、Odakyu OX(オダキュウオーエックス) 梅ヶ丘店まで466m、Y'smart(ワイズマート) 梅ヶ丘店まで500mと、食材の調達もスムーズです。

飲食店も多く、世田谷磯野、大衆酒場ボビオ、ああ星菫派、街の灯、カフェ・パスピエなどが周辺にあります。これらのお店への距離は、最も近い世田谷磯野まで253mです。

医療施設も充実しています。ノテ梅丘まで178m、土居皮膚科まで242m、梅ヶ丘1丁目歯科まで270mと、安心して診療を受けることができます。

日常の生活に欠かせない薬局も近くにあります。ココカラファイン薬局梅ケ丘南口店まで334m、ココカラファイン梅ケ丘一丁目店まで413m、梅ケ丘薬局まで426mです。

マンションの周辺には商業施設はありませんが、梅丘地区会館(274m)、梅丘まちづくりセンター(285m)、世田谷区総合教育センター(412m)といった公共施設があります。

自然環境も整っており、鳥山川緑道(424m)や若林公園(529m)、北沢川緑道(566m)などの公園も近くにあります。

子育て世代にとっても魅力的なマンションです。世田谷区立山崎小学校まで73m、世田谷区立世田谷中学校まで166m、世田谷区立若林小学校まで358mと、学校への通学も便利です。

また、保育園や幼稚園も近くにあります。梅丘なごみ保育園まで281m、円光院幼稚園まで305m、世田谷区立世田谷保育園まで370mです。

このように、「梅ヶ丘ハイム」は周辺に生活に必要な施設が揃っていて、住環境はとても便利です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

梅ヶ丘ハイムの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

梅ヶ丘ハイムの最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅ヶ丘ハイムは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価612.0万円に比べて、築40年以上では201.2万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

91.87㎡

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1階北

4LDK

108.58㎡

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3階北

4LDK

99.22㎡

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3階北

4LDK

108.58㎡

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4階北

4LDK

99.11㎡

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4階北

4LDK

99.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	91.87㎡	北	1階北(91.87㎡)を無料査定する
1	4LDK	108.58㎡	北	1階北(108.58㎡)を無料査定する
3	4LDK	99.22㎡	北	3階北(99.22㎡)を無料査定する
3	4LDK	108.58㎡	北	3階北(108.58㎡)を無料査定する
4	4LDK	99.11㎡	北	4階北(99.11㎡)を無料査定する
4	4LDK	99.12㎡	北	4階北(99.12㎡)を無料査定する

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梅ヶ丘ハイムの存在する東京都世田谷区梅丘３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,180万円	2003年9月	70.95㎡	129.4万円	4	3LDK
2024年11月	9,180万円	2003年9月	70.95㎡	129.4万円	4	3LDK
2024年11月	9,280万円	2000年8月	76.39㎡	121.5万円	3	2LDK
2024年11月	9,280万円	2000年8月	76.39㎡	121.5万円	3	2LDK
2024年10月	8,880万円	2007年8月	70.97㎡	125.1万円	4	3LDK
2024年10月	8,880万円	2007年8月	70.97㎡	125.1万円	4	3LDK
2024年10月	8,880万円	2007年8月	70.97㎡	125.1万円	4	3LDK
2024年10月	1,980万円	1987年6月	34.73㎡	57.0万円	1	1R
2024年10月	7,880万円	2007年8月	74.97㎡	105.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	2007年8月	74.97㎡	105.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	2007年8月	74.97㎡	105.1万円	1	3LDK
2024年10月	6,740万円	2001年3月	66.11㎡	102.0万円	1	1LDK
2024年10月	6,740万円	2001年3月	66.11㎡	102.0万円	1	1LDK
2024年9月	8,480万円	2007年8月	64.1㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年9月	8,480万円	2007年8月	64.1㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年9月	8,480万円	2007年8月	64.1㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年9月	9,990万円	2007年8月	66.92㎡	149.3万円	3	2LDK
2024年9月	9,990万円	2007年8月	66.92㎡	149.3万円	3	2LDK
2024年9月	9,990万円	2007年8月	66.92㎡	149.3万円	3	2LDK
2024年9月	5,990万円	2001年4月	54.59㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,990万円	2001年4月	54.59㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,990万円	2001年4月	54.59㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年9月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	1	1LDK
2024年9月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	1	1LDK
2024年8月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	2	1LDK
2024年8月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	2	1LDK
2024年8月	5,780万円	1995年3月	50.08㎡	115.4万円	2	1LDK
2024年7月	8,180万円	1982年10月	99.11㎡	82.5万円	4	4LDK
2024年6月	2,850万円	1983年10月	40.09㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年6月	2,850万円	1983年10月	40.09㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年6月	7,690万円	2007年8月	66.92㎡	114.9万円	3	2LDK
2024年6月	7,690万円	2007年8月	66.92㎡	114.9万円	3	2LDK
2024年6月	7,690万円	2007年8月	66.92㎡	114.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,400万円	2009年2月	44.03㎡	77.2万円	1	1LDK
2024年6月	3,400万円	2009年2月	44.03㎡	77.2万円	1	1LDK
2024年5月	9,480万円	2003年9月	75.05㎡	126.3万円	2	3LDK
2024年5月	9,480万円	2003年9月	75.05㎡	126.3万円	2	3LDK
2024年5月	5,400万円	1995年3月	51.01㎡	105.9万円	3	2LDK
2024年4月	6,190万円	1995年3月	52.75㎡	117.3万円	3	1LDK
2024年4月	9,380万円	2003年9月	75.27㎡	124.6万円	3	3LDK
2024年4月	9,380万円	2003年9月	75.27㎡	124.6万円	3	3LDK
2024年3月	9,140万円	2016年5月	72.57㎡	125.9万円	1	3LDK
2024年3月	9,140万円	2016年5月	72.57㎡	125.9万円	1	3LDK
2024年3月	4,300万円	2005年1月	67.07㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年3月	4,300万円	2005年1月	67.07㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年1月	4,580万円	2007年8月	42.62㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2007年8月	42.62㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2007年8月	42.62㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2001年4月	45.93㎡	99.7万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2001年4月	45.93㎡	99.7万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2001年4月	45.93㎡	99.7万円	2	1LDK
2023年12月	4,480万円	1992年9月	51.48㎡	87.0万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	1992年9月	51.48㎡	87.0万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2001年4月	54.59㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2001年4月	54.59㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2001年4月	54.59㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年12月	8,500万円	2003年9月	75.27㎡	112.9万円	3	3LDK
2023年12月	8,500万円	2003年9月	75.27㎡	112.9万円	3	3LDK
2023年11月	8,680万円	1982年10月	99.22㎡	87.5万円	3	4LDK
2023年10月	6,280万円	2000年9月	65.41㎡	96.0万円	2	2LDK
2023年10月	6,280万円	2000年9月	65.41㎡	96.0万円	2	2LDK
2023年10月	4,880万円	2001年4月	55.19㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年10月	4,880万円	2001年4月	55.19㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年10月	4,880万円	2001年4月	55.19㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	2	1LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	1	1LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	1	1LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	2	1LDK
2023年8月	5,980万円	2001年3月	66.92㎡	89.4万円	1	1LDK
2023年8月	5,980万円	2001年3月	66.92㎡	89.4万円	1	1LDK
2023年8月	5,190万円	1997年1月	54.3㎡	95.6万円	3	3LDK
2023年8月	5,190万円	1997年1月	54.3㎡	95.6万円	3	3LDK
2023年8月	5,280万円	1995年3月	52.75㎡	100.1万円	4	2LDK
2023年7月	9,990万円	2007年8月	74.97㎡	133.3万円	4	3LDK
2023年7月	9,990万円	2007年8月	74.97㎡	133.3万円	4	3LDK
2023年7月	9,990万円	2007年8月	74.97㎡	133.3万円	4	3LDK
2023年7月	5,190万円	1995年3月	52.75㎡	98.4万円	3	2LDK
2023年7月	8,780万円	2016年5月	70.53㎡	124.5万円	1	3LDK
2023年7月	8,780万円	2016年5月	70.53㎡	124.5万円	1	3LDK
2023年7月	8,490万円	2016年5月	70.53㎡	120.4万円	2	3LDK
2023年7月	8,490万円	2016年5月	70.53㎡	120.4万円	2	3LDK
2023年6月	3,630万円	2009年2月	40.66㎡	89.3万円	1	1LDK
2023年6月	3,630万円	2009年2月	40.66㎡	89.3万円	1	1LDK
2023年5月	6,780万円	1985年2月	70.08㎡	96.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,980万円	1973年5月	36.84㎡	53.7万円	4	1LDK
2023年4月	8,990万円	2016年5月	73.18㎡	122.8万円	1	3LDK
2023年4月	8,990万円	2016年5月	73.18㎡	122.8万円	1	3LDK
2023年3月	7,540万円	2007年8月	74.97㎡	100.6万円	4	3LDK
2023年3月	7,540万円	2007年8月	74.97㎡	100.6万円	4	3LDK
2023年3月	7,540万円	2007年8月	74.97㎡	100.6万円	4	3LDK
2023年2月	8,800万円	1982年10月	108.58㎡	81.0万円	1	4LDK
2023年2月	2,300万円	1987年6月	34.73㎡	66.2万円	-1	1R
2022年11月	12,500万円	1992年4月	172.34㎡	72.5万円	1	7LDK
2022年11月	12,500万円	1992年4月	172.34㎡	72.5万円	1	7LDK
2022年11月	5,300万円	1995年3月	50.08㎡	105.8万円	5	1LDK
2022年11月	2,490万円	2009年8月	25.49㎡	97.7万円	3	1K
2022年10月	10,790万円	2003年9月	90.88㎡	118.7万円	4	3LDK
2022年10月	10,790万円	2003年9月	90.88㎡	118.7万円	4	3LDK
2022年10月	1,390万円	1991年4月	21.86㎡	63.6万円	4	1R
2022年10月	1,390万円	1991年4月	21.86㎡	63.6万円	4	1R

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ハイタウン世田谷代田

東京都世田谷区若林５丁目３７−９

築年月：1990年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイタウン世田谷代田	東京都世田谷区若林５丁目３７−９	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
マイステージ世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目５−１	1991年11月	16.48㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
センターハイツ梅ヶ丘	東京都世田谷区若林５丁目２４−１５	1986年7月	49.64㎡〜	4,808万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア若林マンション	東京都世田谷区若林５丁目３２−４	1981年2月	57.39㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
リベル	東京都世田谷区若林５丁目６−９	2012年1月	48.12㎡〜	5,015万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム若林	東京都世田谷区若林５丁目１６−８	1982年2月	52.33㎡〜	4,376万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目３２−１５	1995年3月	65.89㎡〜	6,225万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント若林CQ	東京都世田谷区若林５丁目５−５	2006年1月	18.23㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース若林レジデンス	東京都世田谷区若林５丁目３２−７	2022年1月	61.55㎡〜	9,126万円〜	このマンションの相場を見る
アンソレイエサンク	東京都世田谷区若林５丁目３０−４	1996年5月	56.99㎡〜	5,150万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目１８−２	2015年1月	61.23㎡〜	7,935万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション若林	東京都世田谷区若林５丁目２０−１３	1985年5月	44.1㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
三軒茶屋・若林コーポラティブハウス	東京都世田谷区若林５丁目	2012年1月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目３３−１４	1990年8月	16.5㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス世田谷フロレスタ	東京都世田谷区若林５丁目３２−２５	1998年12月	54.58㎡〜	5,490万円〜	このマンションの相場を見る
三洋マンション	東京都世田谷区若林５丁目２８−２２	1966年3月	32.27㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ三軒茶屋西	東京都世田谷区若林５丁目３３−２５	2003年12月	22.06㎡〜	2,083万円〜	このマンションの相場を見る
若林パレス	東京都世田谷区若林５丁目１９−８	1981年3月	49.72㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
Jハウス梅ヶ丘	東京都世田谷区梅丘２丁目１３−２６	2003年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アルシオン豪徳寺	東京都世田谷区梅丘２丁目２１−２４	2003年9月	42.0㎡〜	4,815万円〜	このマンションの相場を見る

梅ヶ丘ハイムの売却査定・相場情報

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