落合団地３－１－３号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都多摩市落合３丁目
築年月	1978年3月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	京王多摩センター駅徒歩13分

落合団地３－１－３号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

落合団地３－１－３号棟は、1978年03月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は20戸で、京王相模原線「京王多摩センター」駅まで徒歩13分の好立地に位置しています。

マンションの周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩約400m程度の場所にファミリーマート秀栄多摩落合店やファミリーマート多摩落合二丁目店、さらにはローソン丘の上パティオ店があります。また、徒歩約500m程度の場所には株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店やイトーヨーカドー多摩センター店、北野エースココリア多摩センター店などのスーパーマーケットもあります。

飲食店も豊富で、徒歩約300mの距離にはゆうやグラン・クリュ、グリーンベル、長崎らーめん西海製麺所多摩センター店、餃子の雪松多摩センター店などがあります。

病院や薬局も近くにあり、徒歩約200m程度の場所に秋田接骨院やニュータウン北島整形外科、長谷川歯科医院などがあります。薬局もおばた薬局落合団地店やココカラファイン薬局多摩センター店、丘の上薬局多摩センター店が近くにあります。

公共施設も充実しており、徒歩約350m程度の場所には多摩中央警察署多摩センター駅前交番や多摩中央警察署落合地域安全センターがあります。また、多摩市役所グリーンライブセンターも徒歩約560mの場所にあります。

自然も身近で、徒歩約180mの距離には亀ケ谷緑地があり、徒歩約320mの場所には豊ケ丘第9公園や落合第2公園もあります。

また、近くには多摩市立の小学校や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩約210mの距離には多摩市立東落合小学校や多摩市立豊ヶ丘小学校があり、保育園・幼稚園も徒歩約650mの範囲でかおり保育園やピオニイ第二保育園などがあります。

落合団地３－１－３号棟は、交通の利便性や周辺施設の充実度から見ても魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

落合団地３－１－３号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は日野市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格

落合団地３－１－３号棟の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合団地３－１－３号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では81.4万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

落合団地３－１－３号棟の存在する東京都多摩市落合３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,880万円	1987年3月	96.0㎡	30.0万円	4	3LDK
2024年11月	3,480万円	2002年2月	61.39㎡	56.7万円	5	1K
2024年11月	3,480万円	1982年3月	94.85㎡	36.7万円	3	2LDK
2024年11月	6,080万円	2005年3月	100.69㎡	60.4万円	13	3LDK
2024年11月	1,580万円	1976年1月	59.22㎡	26.7万円	4	2LDK
2024年10月	3,480万円	2007年2月	70.25㎡	49.5万円	8	3LDK
2024年10月	3,480万円	2007年2月	70.25㎡	49.5万円	8	3LDK
2024年10月	1,980万円	1984年3月	94.31㎡	21.0万円	5	4LDK
2024年10月	4,280万円	2003年10月	95.91㎡	44.6万円	3	4LDK
2024年10月	2,098万円	1976年6月	59.74㎡	35.1万円	6	3LDK
2024年10月	3,990万円	1984年3月	93.79㎡	42.5万円	1	4LDK
2024年10月	5,990万円	2013年1月	76.25㎡	78.6万円	12	3LDK
2024年10月	5,990万円	2013年1月	76.25㎡	78.6万円	9	3LDK
2024年10月	900万円	1978年3月	64.33㎡	14.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,480万円	2002年2月	65.51㎡	53.1万円	3	3LDK
2024年9月	4,280万円	2007年2月	71.73㎡	59.7万円	9	3LDK
2024年9月	1,380万円	1978年3月	70.92㎡	19.5万円	3	3LDK
2024年9月	4,280万円	2007年2月	71.73㎡	59.7万円	9	3LDK
2024年9月	1,380万円	1976年6月	62.85㎡	22.0万円	7	2LDK
2024年9月	1,180万円	1978年3月	70.92㎡	16.6万円	5	3LDK
2024年9月	4,280万円	2007年11月	80.41㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年9月	4,480万円	2005年3月	81.72㎡	54.8万円	11	3LDK
2024年9月	790万円	1976年3月	59.22㎡	13.3万円	5	2LDK
2024年8月	3,680万円	1987年3月	80.73㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,500万円	1984年3月	93.96㎡	26.6万円	1	3LDK
2024年8月	1,550万円	1976年1月	59.22㎡	26.2万円	3	2LDK
2024年7月	2,680万円	1984年2月	81.33㎡	33.0万円	3	2LDK
2024年7月	6,480万円	2017年6月	70.11㎡	92.4万円	13	3LDK
2024年7月	780万円	1976年1月	56.83㎡	13.7万円	4	2LDK
2024年7月	4,480万円	2003年10月	100.52㎡	44.6万円	6	4LDK
2024年6月	2,480万円	1985年3月	102.08㎡	24.3万円	3	4LDK
2024年6月	2,480万円	1985年3月	106.18㎡	23.4万円	3	4LDK
2024年6月	1,599万円	1976年6月	62.8㎡	25.5万円	9	2LDK
2024年6月	4,780万円	2007年11月	82.13㎡	58.2万円	5	3LDK
2024年6月	1,599万円	1976年6月	62.85㎡	25.4万円	9	2LDK
2024年6月	1,590万円	1976年1月	59.22㎡	26.8万円	2	2LDK
2024年6月	1,590万円	1976年1月	56.83㎡	28.0万円	2	1LDK
2024年5月	2,980万円	2007年2月	60.39㎡	49.3万円	2	2LDK
2024年5月	2,980万円	2007年2月	60.39㎡	49.3万円	2	2LDK
2024年5月	4,380万円	2007年11月	70.31㎡	62.3万円	6	3LDK
2024年5月	3,180万円	1982年3月	94.85㎡	33.5万円	3	4LDK
2024年5月	1,880万円	1976年1月	59.22㎡	31.7万円	3	2LDK
2024年5月	1,798万円	1976年1月	56.8㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年4月	2,880万円	1987年3月	97.16㎡	29.6万円	5	4LDK
2024年4月	3,450万円	1987年3月	96.66㎡	35.7万円	2	4LDK
2024年4月	3,499万円	1995年2月	65.16㎡	53.7万円	2	3LDK
2024年4月	4,380万円	2005年3月	81.72㎡	53.6万円	10	3LDK
2024年3月	4,480万円	2013年7月	69.3㎡	64.6万円	8	3LDK
2024年3月	1,180万円	1976年1月	59.22㎡	19.9万円	2	2LDK
2024年3月	1,080万円	1976年1月	59.22㎡	18.2万円	3	2LDK
2024年3月	1,290万円	1976年6月	62.85㎡	20.5万円	8	2LDK
2024年3月	6,380万円	2013年1月	78.73㎡	81.0万円	13	3LDK
2024年3月	3,980万円	2000年9月	91.05㎡	43.7万円	5	4LDK
2024年3月	800万円	1976年1月	56.83㎡	14.1万円	3	2LDK
2024年3月	9,980万円	2006年3月	138.48㎡	72.1万円	15	5LDK
2024年2月	7,180万円	2013年1月	93.03㎡	77.2万円	13	3LDK
2024年2月	5,280万円	2003年10月	102.1㎡	51.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,980万円	1987年3月	97.67㎡	40.7万円	2	4LDK
2024年2月	1,390万円	1976年6月	60.18㎡	23.1万円	7	2LDK
2024年2月	3,390万円	2000年8月	58.98㎡	57.5万円	3	2LDK
2024年2月	2,280万円	2007年2月	60.39㎡	37.8万円	4	1LDK
2024年2月	2,280万円	2007年2月	60.39㎡	37.8万円	4	1LDK
2024年1月	3,490万円	1985年3月	101.69㎡	34.3万円	3	4LDK
2024年1月	1,380万円	1976年6月	60.18㎡	22.9万円	5	2LDK
2024年1月	780万円	1978年3月	70.92㎡	11.0万円	5	3LDK
2024年1月	1,790万円	1976年1月	98.76㎡	18.1万円	2	2LDK
2023年12月	2,798万円	1984年3月	93.81㎡	29.8万円	5	4LDK
2023年12月	6,480万円	2006年3月	89.96㎡	72.0万円	13	3LDK
2023年12月	2,180万円	1986年7月	63.1㎡	34.5万円	2	2LDK
2023年11月	4,998万円	2000年9月	91.21㎡	54.8万円	7	4LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	113.63㎡	30.6万円	1	4LDK
2023年11月	5,680万円	2005年3月	115.26㎡	49.3万円	4	4LDK
2023年11月	4,499万円	2005年3月	76.68㎡	58.7万円	5	3LDK
2023年11月	4,980万円	2003年10月	102.86㎡	48.4万円	7	4LDK
2023年11月	6,280万円	2013年1月	73.14㎡	85.9万円	9	3LDK
2023年11月	4,980万円	2003年10月	102.86㎡	48.4万円	2	4LDK
2023年10月	4,190万円	2008年7月	59.3㎡	70.7万円	4	2LDK
2023年10月	1,180万円	1976年1月	59.22㎡	19.9万円	2	2LDK
2023年10月	6,880万円	2005年3月	115.26㎡	59.7万円	11	4LDK
2023年10月	2,780万円	1984年3月	93.79㎡	29.6万円	1	4LDK
2023年9月	1,100万円	1976年1月	59.22㎡	18.6万円	3	2LDK
2023年9月	5,780万円	2005年3月	90.1㎡	64.2万円	14	3LDK
2023年9月	2,198万円	1978年3月	64.59㎡	34.0万円	1	2LDK
2023年9月	2,198万円	1978年3月	64.95㎡	33.8万円	1	2LDK
2023年9月	5,999万円	2013年1月	73.61㎡	81.5万円	7	3LDK
2023年9月	4,580万円	2007年11月	76.0㎡	60.3万円	3	2LDK
2023年9月	3,380万円	2007年2月	70.3㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,380万円	2007年2月	70.3㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年8月	2,390万円	1984年12月	55.83㎡	42.8万円	3	2LDK
2023年7月	5,880万円	2013年1月	76.25㎡	77.1万円	16	3LDK
2023年6月	1,350万円	1976年6月	60.18㎡	22.4万円	10	2LDK
2023年6月	2,230万円	1985年3月	95.26㎡	23.4万円	3	3LDK
2023年6月	4,250万円	2009年8月	68.43㎡	62.1万円	3	3LDK
2023年6月	1,750万円	1984年2月	81.33㎡	21.5万円	4	3LDK
2023年6月	1,450万円	1976年6月	60.18㎡	24.1万円	5	2LDK
2023年6月	900万円	1976年1月	59.22㎡	15.2万円	5	2LDK
2023年5月	1,050万円	1976年1月	59.22㎡	17.7万円	3	2LDK
2023年5月	2,350万円	1985年10月	76.82㎡	30.6万円	2	4LDK
2023年5月	980万円	1978年3月	64.33㎡	15.2万円	5	2LDK
2023年5月	3,880万円	1984年3月	97.51㎡	39.8万円	3	5LDK

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落合団地３－１－１号棟

東京都多摩市落合３丁目１−４

築年月：1978年3月

専有面積：64.33㎡〜

相場価格：1,323万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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落合団地３－１	東京都多摩市落合３丁目１	1978年3月	64.3㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
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