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落合団地３－３－６号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市落合３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
落合団地３－３－６号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「落合団地３－３－６号棟」は、地上5階建てのマンションで、総戸数は20戸です。1976年に竣工し、京王相模原線の「京王多摩センター」駅まで徒歩13分と交通の便も良い立地です。
このマンションの魅力は周辺の施設が充実している点です。徒歩圏内には、コンビニやスーパーがあり、生活の利便性が高いです。例えば、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニは、それぞれ218m、653m、694mと近くにあります。また、株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店やfoodium多摩センターなどのスーパーも、徒歩圏内で利用することができます。
さらに、グリーンベルや長崎らーめん西海製麺所などの飲食店も周辺にあります。これらは、距離にして151mや152mと非常に近く、食事に困ることはありません。また、落合南公園や青木葉公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然を満喫することもできます。
さらに、多摩市役所や多摩中央警察署などの公共施設も、マンションの近くにあります。その他、多摩市立東落合小学校や多摩市立落合中学校、発達相談支援センターCORONOAHなどの学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しています。
このように、「落合団地３－３－６号棟」は、交通の便が良く、周辺施設が充実しているマンションです。住んでいる方にとっては、生活に便利で快適な環境であることが伝わるでしょう。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
落合団地３－３－６号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。
周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 146,951 | 100.0 |
| 2025年 | 146,282 | 99.5 |
| 2030年 | 144,259 | 98.2 |
| 2035年 | 141,696 | 96.4 |
| 2040年 | 138,846 | 94.5 |
| 2045年 | 136,181 | 92.7 |
| 2050年 | 133,806 | 91.1 |
※周囲の市区町村は 日野市, 川崎市麻生区, 府中市, 稲城市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
落合団地３－３－６号棟の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合団地３－３－６号棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では81.4万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
落合団地３－３－６号棟の存在する東京都多摩市落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 96.0㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 61.39㎡ | 56.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 94.85㎡ | 36.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,080万円 | 2005年3月 | 100.69㎡ | 60.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 70.25㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 70.25㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 94.31㎡ | 21.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2003年10月 | 95.91㎡ | 44.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,098万円 | 1976年6月 | 59.74㎡ | 35.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1984年3月 | 93.79㎡ | 42.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 78.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 900万円 | 1978年3月 | 64.33㎡ | 14.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 65.51㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 71.73㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 71.73㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 22.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 16.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年11月 | 80.41㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 81.72㎡ | 54.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 790万円 | 1976年3月 | 59.22㎡ | 13.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 80.73㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 1984年3月 | 93.96㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1984年2月 | 81.33㎡ | 33.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 70.11㎡ | 92.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 780万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 13.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2003年10月 | 100.52㎡ | 44.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1985年3月 | 102.08㎡ | 24.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1985年3月 | 106.18㎡ | 23.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,599万円 | 1976年6月 | 62.8㎡ | 25.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2007年11月 | 82.13㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,599万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 25.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 28.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2007年11月 | 70.31㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 94.85㎡ | 33.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 31.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,798万円 | 1976年1月 | 56.8㎡ | 31.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 97.16㎡ | 29.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1987年3月 | 96.66㎡ | 35.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1995年2月 | 65.16㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 81.72㎡ | 53.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 69.3㎡ | 64.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 18.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 20.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2013年1月 | 78.73㎡ | 81.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2000年9月 | 91.05㎡ | 43.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 14.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2006年3月 | 138.48㎡ | 72.1万円 | 15 | 5LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2013年1月 | 93.03㎡ | 77.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年10月 | 102.1㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1987年3月 | 97.67㎡ | 40.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 23.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 2000年8月 | 58.98㎡ | 57.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 37.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 37.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1985年3月 | 101.69㎡ | 34.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 22.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1976年1月 | 98.76㎡ | 18.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 29.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2006年3月 | 89.96㎡ | 72.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1986年7月 | 63.1㎡ | 34.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 2000年9月 | 91.21㎡ | 54.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 113.63㎡ | 30.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2005年3月 | 115.26㎡ | 49.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 2005年3月 | 76.68㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 102.86㎡ | 48.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2013年1月 | 73.14㎡ | 85.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 102.86㎡ | 48.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2008年7月 | 59.3㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 115.26㎡ | 59.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 93.79㎡ | 29.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 18.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2005年3月 | 90.1㎡ | 64.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1978年3月 | 64.59㎡ | 34.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1978年3月 | 64.95㎡ | 33.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 2013年1月 | 73.61㎡ | 81.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2007年11月 | 76.0㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1984年12月 | 55.83㎡ | 42.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 77.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,350万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 22.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,230万円 | 1985年3月 | 95.26㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 2009年8月 | 68.43㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 81.33㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 24.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 15.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,050万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 17.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,350万円 | 1985年10月 | 76.82㎡ | 30.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1978年3月 | 64.33㎡ | 15.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1984年3月 | 97.51㎡ | 39.8万円 | 3 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合団地４－２－５号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地4ー2ー4号棟 | 東京都多摩市落合４丁目２−４ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－３号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－６号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1976年1月 | 56.83㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－８号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２ | 東京都多摩市落合４丁目 | 1976年1月 | 59.22㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 豊ヶ丘団地５－１－５号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－１０号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－８号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１ | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | 66.63㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－３－３号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－１号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－４号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－６号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－３－１号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | 66.63㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－２号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘5ー1団地2号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目１−２ | 1976年3月 | 79.13㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
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