みさと団地13-16号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県三郷市彦成3丁目13−16
築年月1975年11月
総階数5階
総戸数40戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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みさと団地13-16号棟について

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「みさと団地13-16号棟」は、埼玉県三郷市に位置し、近隣からは自然豊かな環境があり、家族や個人に人気の住宅エリアとされています。1970年代から1980年代にわたって建設されたこの団地は、経年による老朽化が懸念点とはなりますが、その分、入手可能な価格帯であることが特徴です。外観は、団地特有のシンプルなデザインが施されており、周囲の緑地と調和しています。

近隣には、商業施設や学校、公園が徒歩圏内にあり、生活の便が良好です。一方で、団地内の人口減少や相続問題などによる所有リスクがあります。また、老朽化の問題や建物の管理状況によっては、資産価値が下落する可能性も考えられます。そのため、定期的な管理と保全が重要となっています。以上が、「みさと団地13-16号棟」の物件概要です。

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

みさと団地13-16号棟の存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 142,145 100.0
2025年 142,488 100.2
2030年 143,139 100.7
2035年 143,045 100.6
2040年 142,417 100.2
2045年 141,487 99.5
2050年 140,552 98.9
※周囲の市区町村は 吉川市, 八潮市, 流山市, 草加市, 越谷市, 北葛飾郡松伏町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新三郷駅の築年数で見たマンション価格

みさと団地13-16号棟の最寄り新三郷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。みさと団地13-16号棟は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

みさと団地13-16号棟の存在する埼玉県三郷市彦成3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月550万円1975年11月49.32㎡11.2万円32LDK
2025年4月550万円1975年11月49.32㎡11.2万円32LDK
2025年4月550万円1975年11月49.32㎡11.2万円32LDK
2025年4月398万円1975年11月51.42㎡7.7万円32LDK
2025年4月398万円1975年11月51.42㎡7.7万円32LDK
2025年4月398万円1975年11月51.42㎡7.7万円32LDK
2025年4月4,690万円2016年6月78.39㎡59.8万円74LDK
2025年4月1,820万円1983年8月91.86㎡19.8万円93LDK
2025年4月1,820万円1983年8月91.86㎡19.8万円93LDK
2025年4月1,820万円1983年8月91.86㎡19.8万円93LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県三郷市彦成2丁目371−9
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築年月:1974年10月
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築年月:1974年10月
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埼玉県三郷市彦成3丁目13−2
築年月:1975年11月
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築年月:1975年11月
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築年月:1974年10月
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築年月:1975年11月
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築年月:1974年10月
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築年月:1975年11月
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埼玉県三郷市彦成3丁目
築年月:1974年10月
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埼玉県三郷市彦成3丁目
築年月:1975年11月
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埼玉県三郷市彦成3丁目
築年月:1974年10月
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築年月:1975年11月
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築年月:1974年10月
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築年月:1975年7月
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埼玉県三郷市彦成3丁目
築年月:1975年11月
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埼玉県三郷市彦成3丁目13−15
築年月:1974年10月
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埼玉県三郷市彦成3丁目
築年月:1974年10月
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