みさと団地10-18号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県三郷市彦成3丁目10−18
築年月1975年11月
総階数5階
総戸数48戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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みさと団地10-18号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「みさと団地10-18号棟」は、埼玉県三郷市彦成地区に位置する共同住宅で、周辺には多くの緑地が存在するため、自然豊かな環境が魅力です。マンションの外観は、団地特有のシンプルで機能的なデザインで、適度に表現されたユーカリなどの植栽により、地域のコミュニティスペースとしての役割も果たしています。周辺には商業施設や学校、公共の交通機関があり、生活の利便性が高いです。

築年数が古くなっている点は投資として少々リスクが伴うかもしれませんが、地価が比較的安定している地域に位置するため、一定の資産性は期待できるでしょう。管理状況については、特定の検索結果には記載がありませんが、物件検索サイトなどで調査し、購入前にしっかりと確認することが購買検討の上で重要です。また、大規模団地の場合、修繕積立金や管理費の増額が考えられるため、注意が必要です。高利便性と引き換えに、値下がりリスクを承知の上での投資もちょかく果敢に挑む価値があります。

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

みさと団地10-18号棟の存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 142,145 100.0
2025年 142,488 100.2
2030年 143,139 100.7
2035年 143,045 100.6
2040年 142,417 100.2
2045年 141,487 99.5
2050年 140,552 98.9
※周囲の市区町村は 吉川市, 流山市, 八潮市, 草加市, 越谷市, 北葛飾郡松伏町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新三郷駅の築年数で見たマンション価格

みさと団地10-18号棟の最寄り新三郷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。みさと団地10-18号棟は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

みさと団地10-18号棟の存在する埼玉県三郷市彦成3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月550万円1975年11月49.32㎡11.2万円32LDK
2025年4月550万円1975年11月49.32㎡11.2万円32LDK
2025年4月550万円1975年11月49.32㎡11.2万円32LDK
2025年4月398万円1975年11月51.42㎡7.7万円32LDK
2025年4月398万円1975年11月51.42㎡7.7万円32LDK
2025年4月398万円1975年11月51.42㎡7.7万円32LDK
2025年4月4,690万円2016年6月78.39㎡59.8万円74LDK
2025年4月1,820万円1983年8月91.86㎡19.8万円93LDK
2025年4月1,820万円1983年8月91.86㎡19.8万円93LDK
2025年4月1,820万円1983年8月91.86㎡19.8万円93LDK

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築年月:1975年11月
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