アイビス調布の売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
1,771万円〜 2,124万円（164万円〜 164万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都調布市布田２丁目２１−９
築年月	1979年3月
総階数	4階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	布田駅徒歩3分

アイビス調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アイビス調布」は、調布駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は11戸で、地上4階建ての建物で、竣工は1979年3月です。

魅力的な点としては、周辺に豊富な施設があり、便利な生活環境が整っていることが挙げられます。例えばセブンイレブンやローソンなどのコンビニは、徒歩数百メートル圏内に複数店舗があります。また、99イチバミニピアゴや成城石井、オオゼキなどのスーパーマーケットも徒歩数百メートル圏内に存在し、日常の食料品の調達には便利な環境です。

飲食店も近くに多くあり、焼鳥寿起や清風堂、わかばや、松屋など、様々なジャンルの店舗があります。特に「焼鳥寿起」はマンションのすぐ近くにあり、アクセスに便利な立地にあります。

また、病院や薬局も充実しており、松山眼科や矢野歯科医院、ケアリッツ調布などの医療機関が徒歩圏内にあります。薬局もスギ薬局やオズファーマシー布田駅前薬局などがあり、病気や怪我に備えた健康管理にも便利です。

さらに、アイビス調布から徒歩数分の場所にある商業施設のトリエ京王調布や警察署の調布駅北口交番は、日常の買い物や安心・安全な暮らしをサポートする場所です。

公園や学校、保育園・幼稚園に関しては、アイビス調布の周辺には直接的には存在しませんが、鹿島学園高等学校調布キャンパスや下布田保育園、リトルキッズベルーガなどが徒歩圏内にあります。

アイビス調布は、交通の利便性と共に、周辺施設の充実したマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

アイビス調布の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	242,614	100.0
2025年	248,007	102.2
2030年	251,011	103.5
2035年	253,528	104.5
2040年	254,713	105.0
2045年	254,454	104.9
2050年	253,359	104.4

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 稲城市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り布田駅の築年数で見たマンション価格

アイビス調布の最寄り布田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイビス調布は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.1万円に比べて、築40年以上では142.5万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

35.62㎡

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2階北

1LDK

35.62㎡

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2階北

1DK

38.11㎡

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2階北東

2DK

42.72㎡

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4階北

37.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	35.62㎡	北	2階北(35.62㎡)を無料査定する
2	1LDK	35.62㎡	北	2階北(35.62㎡)を無料査定する
2	1DK	38.11㎡	北	2階北(38.11㎡)を無料査定する
2	2DK	42.72㎡	北東	2階北東(42.72㎡)を無料査定する
4	2K	37.25㎡	北	4階北(37.25㎡)を無料査定する

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アイビス調布の存在する東京都調布市布田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,698万円	1993年12月	56.16㎡	83.7万円	1	2LDK
2024年11月	4,698万円	1993年12月	56.16㎡	83.7万円	1	2LDK
2024年11月	4,698万円	1993年12月	56.16㎡	83.7万円	1	2LDK
2024年11月	5,680万円	2015年3月	41.7㎡	136.2万円	13	1LDK
2024年11月	1,780万円	1972年7月	43.24㎡	41.2万円	6	1LDK
2024年11月	1,780万円	1972年7月	43.24㎡	41.2万円	6	1LDK
2024年11月	2,080万円	1979年10月	43.12㎡	48.2万円	4	1LDK
2024年11月	2,080万円	1979年10月	43.12㎡	48.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,395万円	1993年3月	46.17㎡	73.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,490万円	1979年7月	51.39㎡	48.5万円	4	1LDK
2024年11月	2,490万円	1979年7月	51.39㎡	48.5万円	4	1LDK
2024年11月	2,780万円	1978年12月	55.58㎡	50.0万円	2	1LDK
2024年11月	6,598万円	2000年3月	59.03㎡	111.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,700万円	1994年11月	51.25㎡	72.2万円	3	2LDK
2024年11月	4,680万円	2011年2月	34.92㎡	134.0万円	10	1LDK
2024年11月	4,680万円	2011年2月	34.92㎡	134.0万円	10	1LDK
2024年11月	7,499万円	2004年2月	65.0㎡	115.4万円	2	3LDK
2024年10月	3,980万円	1991年6月	52.88㎡	75.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,280万円	1981年10月	117.59㎡	36.4万円	1	5LDK
2024年10月	5,280万円	1997年2月	71.68㎡	73.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,780万円	1982年1月	18.85㎡	94.4万円	3	1R
2024年10月	3,490万円	1993年12月	42.72㎡	81.7万円	2	1LDK
2024年10月	3,490万円	1993年12月	42.72㎡	81.7万円	2	1LDK
2024年10月	3,490万円	1993年12月	42.72㎡	81.7万円	2	1LDK
2024年10月	11,800万円	2015年3月	70.68㎡	166.9万円	12	3LDK
2024年10月	4,980万円	1987年5月	62.35㎡	79.9万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	1987年5月	62.35㎡	79.9万円	2	3LDK
2024年10月	4,580万円	1987年5月	55.5㎡	82.5万円	5	2LDK
2024年10月	4,580万円	1987年5月	55.5㎡	82.5万円	5	2LDK
2024年10月	4,180万円	1986年10月	51.23㎡	81.6万円	4	2LDK
2024年10月	3,080万円	1987年5月	34.99㎡	88.0万円	3	1K
2024年10月	3,080万円	1987年5月	34.99㎡	88.0万円	3	1K
2024年9月	6,480万円	1998年12月	74.07㎡	87.5万円	10	3LDK
2024年9月	4,980万円	2011年2月	45.25㎡	110.1万円	13	1LDK
2024年9月	4,980万円	2011年2月	45.25㎡	110.1万円	13	1LDK
2024年9月	1,150万円	1982年1月	25.95㎡	44.3万円	3	1R
2024年9月	4,898万円	1994年11月	53.9㎡	90.9万円	2	2LDK
2024年9月	940万円	1982年1月	28.99㎡	32.4万円	2	1R
2024年9月	3,280万円	1984年9月	48.6㎡	67.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,280万円	1984年9月	48.6㎡	67.5万円	1	2LDK
2024年9月	3,280万円	1984年9月	48.6㎡	67.5万円	1	2LDK
2024年9月	3,280万円	1984年9月	48.6㎡	67.5万円	1	2LDK
2024年9月	3,280万円	1984年9月	48.6㎡	67.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,280万円	1984年9月	48.6㎡	67.5万円	5	2LDK
2024年9月	4,390万円	1996年8月	56.73㎡	77.4万円	2	2LDK
2024年9月	4,390万円	1996年8月	56.73㎡	77.4万円	2	2LDK
2024年8月	3,280万円	1982年7月	53.87㎡	60.9万円	7	1LDK
2024年8月	2,598万円	1975年2月	59.79㎡	43.5万円	7	3LDK
2024年8月	2,600万円	1982年1月	43.17㎡	60.2万円	4	2LDK
2024年8月	7,650万円	2015年3月	54.3㎡	140.9万円	14	2LDK
2024年8月	5,180万円	1998年12月	70.66㎡	73.3万円	1	3LDK
2024年8月	3,980万円	1975年2月	64.7㎡	61.5万円	6	2LDK
2024年8月	3,980万円	1984年9月	52.2㎡	76.2万円	6	2LDK
2024年8月	3,980万円	1984年9月	52.2㎡	76.2万円	6	2LDK
2024年8月	3,980万円	1984年9月	52.2㎡	76.2万円	6	2LDK
2024年7月	2,380万円	1979年10月	61.62㎡	38.6万円	2	2LDK
2024年7月	2,380万円	1979年10月	61.62㎡	38.6万円	2	2LDK
2024年7月	8,900万円	2013年5月	72.92㎡	122.1万円	3	3LDK
2024年7月	3,680万円	2008年3月	49.39㎡	74.5万円	2	2LDK
2024年7月	3,680万円	2008年3月	49.39㎡	74.5万円	2	2LDK
2024年7月	2,600万円	1982年5月	55.08㎡	47.2万円	3	2LDK
2024年7月	2,580万円	1984年9月	42.9㎡	60.1万円	6	2LDK
2024年7月	2,580万円	1984年9月	42.9㎡	60.1万円	6	2LDK
2024年7月	2,580万円	1984年9月	42.9㎡	60.1万円	6	2LDK
2024年7月	4,380万円	1982年1月	54.03㎡	81.1万円	7	2LDK
2024年7月	1,480万円	1980年9月	54.63㎡	27.1万円	3	1LDK
2024年7月	9,280万円	2017年9月	67.54㎡	137.4万円	13	3LDK
2024年7月	5,980万円	1986年4月	100.41㎡	59.6万円	7	4LDK
2024年7月	5,980万円	1986年4月	100.41㎡	59.6万円	7	4LDK
2024年7月	5,980万円	1986年4月	100.41㎡	59.6万円	7	4LDK
2024年6月	3,980万円	2011年2月	34.92㎡	114.0万円	9	1LDK
2024年6月	3,980万円	2011年2月	34.92㎡	114.0万円	9	1LDK
2024年6月	980万円	1980年9月	51.42㎡	19.1万円	4	2LDK
2024年6月	4,280万円	1996年4月	51.06㎡	83.8万円	10	1LDK
2024年6月	2,290万円	1993年3月	46.17㎡	49.6万円	3	1R
2024年6月	2,290万円	1993年3月	42.76㎡	53.6万円	3	1R
2024年6月	11,000万円	2015年1月	70.3㎡	156.5万円	13	3LDK
2024年6月	5,480万円	1995年8月	62.56㎡	87.6万円	3	3LDK
2024年6月	5,480万円	1995年8月	62.56㎡	87.6万円	3	3LDK
2024年5月	5,880万円	1989年5月	70.23㎡	83.7万円	5	3LDK
2024年5月	7,680万円	1999年1月	72.73㎡	105.6万円	8	3LDK
2024年4月	2,680万円	1975年2月	64.7㎡	41.4万円	6	3LDK
2024年4月	5,480万円	1995年7月	67.39㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年4月	5,480万円	1995年7月	67.39㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年4月	5,580万円	1994年11月	53.38㎡	104.5万円	6	2LDK
2024年4月	9,780万円	2015年3月	70.18㎡	139.4万円	4	3LDK
2024年4月	6,680万円	2004年2月	62.98㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年4月	4,580万円	1987年5月	62.35㎡	73.5万円	5	3LDK
2024年4月	4,580万円	1987年5月	62.35㎡	73.5万円	5	3LDK
2024年4月	2,180万円	1979年10月	43.12㎡	50.6万円	3	1LDK
2024年4月	2,180万円	1979年10月	43.12㎡	50.6万円	3	1LDK
2024年4月	5,480万円	2000年3月	59.03㎡	92.8万円	2	3LDK
2024年4月	6,000万円	2006年1月	68.0㎡	88.2万円	1	3LDK
2024年4月	2,180万円	1987年5月	34.99㎡	62.3万円	3	1R
2024年4月	2,860万円	1984年9月	49.0㎡	58.4万円	4	2LDK
2024年4月	2,860万円	1984年9月	49.0㎡	58.4万円	4	2LDK
2024年4月	7,980万円	2015年3月	54.7㎡	145.9万円	10	2LDK
2024年4月	2,860万円	1984年9月	49.0㎡	58.4万円	4	2LDK
2024年4月	2,180万円	1987年5月	34.99㎡	62.3万円	3	1R
2024年4月	1,300万円	1991年10月	23.75㎡	54.7万円	3	1R

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近隣のマンション情報

コスモ調布2番館

東京都調布市布田４丁目２３−１

築年月：1997年2月

専有面積：71.68㎡〜

相場価格：5,057万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ調布2番館	東京都調布市布田４丁目２３−１	1997年2月	71.68㎡〜	5,057万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート調布サザン	東京都調布市布田４丁目２０−３	1994年11月	39.94㎡〜	3,013万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス調布	東京都調布市布田４丁目３０−５	1995年6月	66.56㎡〜	4,888万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス調布	東京都調布市布田４丁目１７−１７	2015年1月	41.7㎡〜	5,585万円〜	このマンションの相場を見る
ランドコート調布駅前	東京都調布市布田４丁目３−４	2000年3月	53.91㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
アルソスガーデン調布	東京都調布市布田４丁目２１−１	2004年2月	62.98㎡〜	6,162万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス調布ステーションコート	東京都調布市布田４丁目１７−１０	2015年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マートルコート調布グラン	東京都調布市布田４丁目１３−１	1994年11月	50.05㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス調布ヴェールアベニュー	東京都調布市布田４丁目２０−５	2001年6月	43.32㎡〜	3,642万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ調布	東京都調布市布田４丁目１９−１	1982年7月	29.7㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布駅南	東京都調布市布田４丁目１８−１	1986年4月	52.52㎡〜	3,881万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー調布南ステーションコート	東京都調布市布田４丁目２０−１	2017年9月	55.61㎡〜	6,583万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズテラス調布	東京都調布市布田４丁目８−３	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
楓ビル	東京都調布市布田４丁目１９−５	1990年1月	39.42㎡〜	2,550万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ調布第2	東京都調布市布田４丁目２３−８	1995年3月	56.26㎡〜	4,141万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート調布国領	東京都調布市国領町１丁目４４−１	1995年3月	56.51㎡〜	4,219万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ調布国領マキシヴ	東京都調布市国領町１丁目３１−１０	2019年7月	31.02㎡〜	3,092万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー調布	東京都調布市国領町１丁目１２−２	1997年10月	51.68㎡〜	3,043万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル調布国領サーモス	東京都調布市国領町１丁目３６−２０	2004年2月	58.23㎡〜	3,948万円〜	このマンションの相場を見る
調布ホームズ	東京都調布市国領町１丁目１−１０	1973年12月	44.21㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る

アイビス調布の売却査定・相場情報

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アイビス調布について

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