ロマネスク浄水通り第2の売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
1,219万円〜 4,802万円（123万円〜 126万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区薬院４丁目２１−１５
築年月	1987年12月
総階数	11階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	薬院大通駅徒歩5分薬院駅徒歩5分

ロマネスク浄水通り第2の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ロマネスク浄水通り第2の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り薬院大通駅の築年数で見たマンション価格

ロマネスク浄水通り第2の最寄り薬院大通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロマネスク浄水通り第2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.4万円に比べて、築40年以上では134.3万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロマネスク浄水通り第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

62.7㎡

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4階南

1DK

32.67㎡

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4階南東

4LDK

93.8㎡

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5階北

3LDK

62.7㎡

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6階北

2SLDK

62.7㎡

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7階南

3LDK

126.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	62.7㎡	北	2階北(62.7㎡)を無料査定する
4	1DK	32.67㎡	南	4階南(32.67㎡)を無料査定する
4	4LDK	93.8㎡	南東	4階南東(93.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.7㎡	北	5階北(62.7㎡)を無料査定する
6	2SLDK	62.7㎡	北	6階北(62.7㎡)を無料査定する
7	3LDK	126.5㎡	南	7階南(126.5㎡)を無料査定する

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ロマネスク浄水通り第2の存在する福岡県福岡市中央区薬院４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1979年3月	70.06㎡	56.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	1979年3月	70.06㎡	56.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	1979年3月	70.06㎡	56.8万円	5	3LDK
2024年11月	1,380万円	1975年5月	65.03㎡	21.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1975年5月	65.03㎡	21.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1975年5月	65.03㎡	21.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,990万円	1986年3月	69.3㎡	43.1万円	10	1LDK
2024年11月	2,990万円	1986年3月	69.3㎡	43.1万円	10	1LDK
2024年11月	5,880万円	1992年5月	98.5㎡	59.7万円	4	3LDK
2024年11月	5,880万円	1992年5月	98.5㎡	59.7万円	4	3LDK
2024年11月	1,480万円	2000年7月	27.49㎡	53.8万円	11	1K
2024年11月	1,480万円	2000年7月	27.49㎡	53.8万円	11	1K
2024年11月	1,480万円	2000年7月	27.49㎡	53.8万円	11	1K
2024年11月	1,480万円	2000年7月	27.49㎡	53.8万円	11	1K
2024年11月	2,350万円	1982年1月	51.77㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,380万円	1982年1月	54.77㎡	43.5万円	3	2LDK
2024年11月	2,350万円	1982年1月	51.77㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,280万円	2003年2月	65.11㎡	65.7万円	13	2LDK
2024年11月	4,580万円	1996年2月	75.81㎡	60.4万円	8	4LDK
2024年11月	4,580万円	1996年2月	75.81㎡	60.4万円	8	4LDK
2024年11月	4,580万円	1996年2月	75.81㎡	60.4万円	8	4LDK
2024年11月	4,280万円	2003年2月	65.11㎡	65.7万円	13	2LDK
2024年11月	4,580万円	1996年2月	75.81㎡	60.4万円	8	4LDK
2024年11月	2,680万円	1981年7月	83.34㎡	32.2万円	5	3LDK
2024年11月	2,680万円	1981年7月	83.34㎡	32.2万円	5	3LDK
2024年11月	4,580万円	1996年10月	65.76㎡	69.6万円	10	2LDK
2024年11月	4,580万円	1996年10月	65.76㎡	69.6万円	10	2LDK
2024年11月	4,580万円	1996年10月	65.76㎡	69.6万円	10	2LDK
2024年11月	4,580万円	1996年10月	65.76㎡	69.6万円	10	2LDK
2024年11月	2,080万円	1984年7月	45.72㎡	45.5万円	7	1LDK
2024年11月	2,080万円	1984年7月	45.72㎡	45.5万円	7	1LDK
2024年11月	3,250万円	2023年3月	33.12㎡	98.1万円	2	1R
2024年11月	2,850万円	1980年10月	75.15㎡	37.9万円	6	3LDK
2024年11月	2,850万円	1980年10月	75.15㎡	37.9万円	6	3LDK
2024年11月	980万円	1981年3月	36.55㎡	26.8万円	2	1R
2024年11月	980万円	1981年3月	36.55㎡	26.8万円	2	1R
2024年11月	980万円	1981年3月	36.55㎡	26.8万円	2	1R
2024年11月	1,100万円	1991年9月	31.27㎡	35.2万円	4	1K
2024年11月	4,580万円	1991年12月	87.4㎡	52.4万円	6	2LDK
2024年11月	1,100万円	1991年9月	31.27㎡	35.2万円	4	1K
2024年11月	4,580万円	1991年12月	87.4㎡	52.4万円	6	2LDK
2024年11月	1,100万円	1991年9月	31.27㎡	35.2万円	4	1K
2024年10月	2,680万円	1981年4月	73.87㎡	36.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,098万円	1979年8月	40.87㎡	51.3万円	6	1LDK
2024年10月	2,098万円	1979年8月	40.87㎡	51.3万円	6	1LDK
2024年10月	2,098万円	1979年8月	40.87㎡	51.3万円	6	1LDK
2024年10月	1,550万円	1975年5月	37.49㎡	41.3万円	2	1R
2024年10月	1,240万円	2001年2月	23.85㎡	52.0万円	6	1K
2024年10月	1,240万円	2001年2月	23.85㎡	52.0万円	6	1K
2024年10月	1,240万円	2001年2月	23.85㎡	52.0万円	6	1K
2024年10月	3,380万円	1981年4月	88.32㎡	38.3万円	10	4LDK
2024年10月	1,980万円	1975年5月	55.74㎡	35.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,980万円	1975年5月	55.74㎡	35.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,980万円	1975年5月	55.74㎡	35.5万円	2	1LDK
2024年10月	2,980万円	1980年2月	74.44㎡	40.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,980万円	1980年2月	74.44㎡	40.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,350万円	1986年3月	58.0㎡	40.5万円	2	2LDK
2024年10月	2,580万円	1982年7月	58.5㎡	44.1万円	5	2LDK
2024年10月	5,900万円	2007年7月	80.02㎡	73.7万円	1	3LDK
2024年10月	2,580万円	1982年7月	58.5㎡	44.1万円	5	2LDK
2024年10月	5,900万円	2007年7月	80.02㎡	73.7万円	1	3LDK
2024年10月	13,800万円	2015年6月	100.71㎡	137.0万円	15	3LDK
2024年10月	13,800万円	2015年6月	100.71㎡	137.0万円	15	3LDK
2024年10月	1,060万円	1979年9月	40.87㎡	25.9万円	3	1LDK
2024年10月	1,060万円	1979年9月	40.87㎡	25.9万円	3	1LDK
2024年10月	1,060万円	1979年9月	40.87㎡	25.9万円	3	1LDK
2024年10月	2,450万円	1980年2月	81.48㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年10月	2,450万円	1980年2月	81.48㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年10月	998万円	1986年6月	30.96㎡	32.2万円	7	1R
2024年10月	998万円	1986年6月	30.96㎡	32.2万円	7	1R
2024年10月	998万円	1986年6月	30.96㎡	32.2万円	7	1R
2024年10月	2,980万円	1980年9月	93.8㎡	31.8万円	9	4LDK
2024年10月	2,980万円	1980年9月	93.8㎡	31.8万円	9	4LDK
2024年10月	2,980万円	1980年9月	93.8㎡	31.8万円	9	4LDK
2024年10月	2,680万円	1984年7月	55.4㎡	48.4万円	9	2LDK
2024年10月	2,680万円	1984年7月	55.4㎡	48.4万円	9	2LDK
2024年9月	4,980万円	2000年9月	75.3㎡	66.1万円	4	2LDK
2024年9月	4,980万円	2000年9月	75.3㎡	66.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,480万円	1974年4月	49.42㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年9月	2,480万円	1974年4月	49.42㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年9月	4,280万円	1986年3月	87.6㎡	48.9万円	10	4LDK
2024年9月	4,280万円	1986年3月	87.6㎡	48.9万円	10	4LDK
2024年9月	6,480万円	2002年3月	90.67㎡	71.5万円	12	4LDK
2024年9月	11,500万円	2022年1月	80.8㎡	142.3万円	16	2LDK
2024年9月	11,500万円	2022年1月	80.8㎡	142.3万円	16	2LDK
2024年9月	11,500万円	2022年1月	80.8㎡	142.3万円	16	2LDK
2024年9月	6,880万円	2003年7月	92.19㎡	74.6万円	7	3LDK
2024年9月	6,880万円	2003年7月	92.19㎡	74.6万円	7	3LDK
2024年9月	915万円	2000年7月	24.93㎡	36.7万円	5	1R
2024年9月	6,100万円	2003年10月	94.33㎡	64.7万円	3	4LDK
2024年9月	915万円	2000年7月	24.93㎡	36.7万円	5	1R
2024年9月	915万円	2000年7月	24.93㎡	36.7万円	5	1R
2024年9月	915万円	2000年7月	24.93㎡	36.7万円	5	1R
2024年9月	1,980万円	1982年1月	63.77㎡	31.0万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	1982年1月	63.77㎡	31.0万円	3	2LDK
2024年9月	9,200万円	2014年10月	73.23㎡	125.6万円	7	3LDK
2024年9月	3,580万円	1986年3月	79.38㎡	45.1万円	9	4LDK
2024年9月	3,580万円	1986年3月	79.38㎡	45.1万円	9	4LDK
2024年9月	4,180万円	1996年10月	72.27㎡	57.8万円	10	4LDK
2024年9月	4,180万円	1996年10月	72.27㎡	57.8万円	10	4LDK

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福岡県福岡市中央区平丘町３−２５

築年月：1990年11月

専有面積：131.9㎡〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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