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プレサンス二条城北聚楽の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,536万円 〜 2,786万円 （218万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市上京区藁屋町５３２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 23.1㎡ 〜 42.27㎡ |
| 間取り | 1LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
光FIN
ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
TVｶﾒﾗ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
洗濯機用水栓
ｾﾊﾟﾚｰﾄﾀｲﾌﾟﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ
来客用2台
宅配ｸﾘｰﾆﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ
温水洗浄便座付ﾄｲﾚ
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人口予測から見た京都府京都市上京区の資産性・将来性
プレサンス二条城北聚楽の存在する京都府京都市上京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の89.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 83,832 | 100.0 |
| 2025年 | 83,454 | 99.5 |
| 2030年 | 82,201 | 98.1 |
| 2035年 | 80,629 | 96.2 |
| 2040年 | 78,533 | 93.7 |
| 2045年 | 76,703 | 91.5 |
| 2050年 | 74,955 | 89.4 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二条城前駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス二条城北聚楽の最寄り二条城前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス二条城北聚楽は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.2万円に比べて、築40年以上では149.2万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンス二条城北聚楽の存在する京都府京都市上京区藁屋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 65.56㎡ | 76.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 65.56㎡ | 76.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,498万円 | 1996年2月 | 66.23㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,498万円 | 1996年2月 | 66.23㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,430万円 | 2018年11月 | 39.55㎡ | 86.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,430万円 | 2018年11月 | 39.55㎡ | 86.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 60.03㎡ | 83.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 60.03㎡ | 83.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1996年2月 | 61.79㎡ | 53.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1996年2月 | 61.79㎡ | 53.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1996年2月 | 66.23㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1996年2月 | 66.23㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 2007年10月 | 25.8㎡ | 60.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 2007年9月 | 24.45㎡ | 51.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2018年11月 | 39.55㎡ | 80.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2018年11月 | 39.55㎡ | 80.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2015年7月 | 60.03㎡ | 79.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2015年7月 | 60.03㎡ | 79.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 2018年11月 | 48.32㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 2018年11月 | 48.32㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,850万円 | 2015年8月 | 65.56㎡ | 74.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,850万円 | 2015年8月 | 65.56㎡ | 74.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,390万円 | 2007年9月 | 24.45㎡ | 56.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年9月 | 5,930万円 | 2015年7月 | 75.42㎡ | 78.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,930万円 | 2015年7月 | 75.42㎡ | 78.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,430万円 | 2007年10月 | 25.8㎡ | 55.4万円 | 3 | 1K |
| 2019年11月 | 4,380万円 | 2015年8月 | 65.56㎡ | 66.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,380万円 | 2015年8月 | 65.56㎡ | 66.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,300万円 | 2007年10月 | 25.8㎡ | 50.4万円 | 3 | 1K |
| 2019年7月 | 1,250万円 | 2007年10月 | 23.1㎡ | 54.1万円 | 6 | 1K |
| 2018年8月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 61.79㎡ | 59.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 61.79㎡ | 59.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 4,380万円 | 2015年8月 | 65.56㎡ | 66.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年6月 | 4,380万円 | 2015年8月 | 65.56㎡ | 66.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 61.79㎡ | 62.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 61.79㎡ | 62.8万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ二条城 | 京都府京都市上京区上堀川町１２６ | 1999年3月 | 56.12㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスパス御所南 | 京都府京都市中京区西竹屋町５１１ | 2006年12月 | 56.51㎡〜 | 4,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディールカサボニータ | 京都府京都市上京区浮田町６１３ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサ・ポニータ | 京都府京都市上京区浮田町６１３ | 1985年7月 | 25.93㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシア京都烏丸御池 | 京都府京都市中京区中之町４２ | 2017年11月 | 36.56㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート京都御池創苑 | 京都府京都市中京区中之町４６ | 2014年12月 | 54.29㎡〜 | 6,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア御池新町 | 京都府京都市中京区中之町５０−１ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート御池新町 | 京都府京都市中京区中之町３１ | 2014年3月 | 56.06㎡〜 | 6,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ星の子新町御池 | 京都府京都市中京区中之町４５− | 1997年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ烏丸御池2 | 京都府京都市中京区中之町４１ | 2005年3月 | 31.0㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコートラヴァン御池 | 京都府京都市中京区中之町５１ | 2011年2月 | 52.9㎡〜 | 6,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト二条城前 | 京都府京都市上京区三町目１３−３ | 1989年3月 | 17.32㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス京都御所西 | 京都府京都市上京区西山崎町２３２−２ | 2005年12月 | 27.9㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リソシエ御所西 | 京都府京都市上京区西山崎町２２２ | 1998年4月 | 53.88㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都円町 | 京都府京都市上京区大宮町４７８ | 2020年4月 | 28.0㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモード御所東 | 京都府京都市上京区大宮町３１２ | 1996年2月 | 60.59㎡〜 | 4,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ夷川通エクセレントビル夷川 | 京都府京都市中京区西夷川町５７１−１ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デリード京都二条城前 | 京都府京都市中京区西夷川町５６３−１ | 1995年7月 | 50.03㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート二条城北 | 京都府京都市上京区南伊勢屋町７５２ | 2008年9月 | 24.0㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ京都御所西 | 京都府京都市上京区四町目５６ | 2024年1月 | 39.44㎡〜 | 4,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
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