東加古川ファミリーマンション１０４号棟の売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
338万円〜 338万円（23万円〜 23万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	兵庫県加古郡稲美町中村
築年月	1968年11月
総階数	4階
総戸数	136戸
間取り	―
アクセス	東加古川駅徒歩25分

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人口予測から見た兵庫県加古郡稲美町の資産性・将来性

東加古川ファミリーマンション１０４号棟の存在する兵庫県加古郡稲美町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.9となります。

周囲の市区町村の73.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	30,268	100.0
2025年	29,284	96.7
2030年	27,936	92.3
2035年	26,371	87.1
2040年	24,700	81.6
2045年	23,026	76.1
2050年	21,446	70.9

※周囲の市区町村は加古川市, 加古郡播磨町, 高砂市, 三木市, 小野市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東加古川駅の築年数で見たマンション価格

東加古川ファミリーマンション１０４号棟の最寄り東加古川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東加古川ファミリーマンション１０４号棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価151.2万円に比べて、築40年以上では18.9万円と87.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3DK

48.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	48.84㎡	南西	2階南西(48.84㎡)を無料査定する

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東加古川ファミリーマンション１０４号棟の存在する兵庫県加古郡稲美町中村周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年2月	430万円	1968年11月	48.84㎡	8.8万円	2	2LDK
2022年7月	380万円	1968年11月	48.84㎡	7.8万円	2	2LDK
2021年9月	190万円	1968年7月	48.84㎡	3.9万円	3	2LDK
2021年9月	190万円	1968年7月	48.84㎡	3.9万円	2	2LDK
2021年3月	350万円	1968年7月	48.84㎡	7.2万円	1	1LDK
2019年3月	210万円	1969年3月	48.84㎡	4.3万円	1	2LDK
2018年12月	190万円	1968年1月	63.39㎡	3.0万円	3	2LDK
2018年12月	185万円	1969年6月	43.53㎡	4.2万円	3	2LDK
2018年12月	185万円	1969年3月	48.84㎡	3.8万円	4	2LDK
2018年10月	185万円	1968年7月	48.84㎡	3.8万円	3	2LDK
2017年8月	190万円	1968年4月	48.84㎡	3.9万円	2	2LDK
2017年3月	333万円	1968年7月	48.84㎡	6.8万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ピースハイツ

兵庫県加古川市平岡町新在家９９２−１

築年月：1989年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ピースハイツ	兵庫県加古川市平岡町新在家９９２−１	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家７０２−３	1996年1月	65.95㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ東加古川レジデンス	兵庫県加古川市平岡町新在家１４７９−１	1989年8月	64.6㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
リベール東加古川弐番館	兵庫県加古川市平岡町新在家２１４−１	2002年8月	67.26㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
リベール東加古川シティウエスト	兵庫県加古川市平岡町新在家７１６−９	2007年2月	51.38㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家１８１７−２	1998年11月	67.33㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家６０−１	1991年5月	65.38㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム東加古川駅前街区プロジェクト	兵庫県加古川市平岡町新在家１５８８−２２	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール東加古川1番館	兵庫県加古川市平岡町新在家１３５４−１	2001年5月	65.72㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ東加古川駅前	兵庫県加古川市平岡町新在家１１３９−３	2021年3月	63.0㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和ライブタウン加古川東	兵庫県加古川市平岡町新在家４１８−１	1995年5月	68.53㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
藤和東加古川ハイタウンD棟	兵庫県加古川市平岡町新在家７１６−８	1986年12月	67.2㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
藤和東加古川ハイタウンB棟	兵庫県加古川市平岡町新在家７５２−４６	1985年7月	48.1㎡〜	649万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家４５３−１	1990年3月	66.34㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東加古川	兵庫県加古川市平岡町高畑１５７−１６	1992年2月	68.55㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ東加古川	兵庫県加古川市平岡町高畑２４４−７	2023年2月	73.44㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツハリマ	兵庫県加古川市平岡町高畑１５７−１	1977年1月	48.64㎡〜	281万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル東加古川	兵庫県加古川市平岡町西谷３３−１	1998年1月	74.34㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明日都つつじ野	兵庫県加古川市平岡町つつじ野３−３	2007年7月	62.79㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る