リベール明日都つつじ野の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
1,772万円〜 2,608万円（93万円〜 97万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県加古川市平岡町つつじ野３−３
築年月	2007年7月
総階数	6階
総戸数	47戸
専有面積	62.79㎡〜 88.58㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東加古川駅徒歩4分

施設・設備

100Mb対応

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

保安灯

非接触ｷｰ

監視ｶﾒﾗ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｳｫｰｸｽﾙｰｸﾛｾﾞｯﾄ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｵｰﾄﾊﾞｽ

楽乾ﾌﾛｱｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

専用庭(1F)

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人口予測から見た兵庫県加古川市の資産性・将来性

リベール明日都つつじ野の存在する兵庫県加古川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。

周囲の市区町村の71.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,878	100.0
2025年	253,960	97.3
2030年	245,287	94.0
2035年	235,190	90.2
2040年	224,196	85.9
2045年	212,789	81.6
2050年	201,317	77.2

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 高砂市, 三木市, 小野市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東加古川駅の築年数で見たマンション価格

リベール明日都つつじ野の最寄り東加古川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リベール明日都つつじ野は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価151.2万円に比べて、築40年以上では18.9万円と87.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リベール明日都つつじ野の存在する兵庫県加古川市平岡町つつじ野周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,580万円	2007年7月	75.97㎡	34.0万円	3	4LDK
2024年8月	1,880万円	2007年7月	78.07㎡	24.1万円	1	4LDK
2023年2月	2,380万円	2007年7月	78.07㎡	30.5万円	2	3LDK
2021年4月	2,380万円	2007年7月	70.52㎡	33.7万円	3	3LDK
2020年4月	2,180万円	2007年7月	66.09㎡	33.0万円	5	3LDK
2019年3月	2,780万円	2007年7月	82.41㎡	33.7万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

ロワイヤル東加古川

兵庫県加古川市平岡町西谷３３−１

築年月：1998年1月

専有面積：74.34㎡〜

相場価格：1,351万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワイヤル東加古川	兵庫県加古川市平岡町西谷３３−１	1998年1月	74.34㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
ピースハイツ	兵庫県加古川市平岡町新在家９９２−１	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家７０２−３	1996年1月	65.95㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ東加古川レジデンス	兵庫県加古川市平岡町新在家１４７９−１	1989年8月	64.6㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
リベール東加古川弐番館	兵庫県加古川市平岡町新在家２１４−１	2002年8月	67.26㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
リベール東加古川シティウエスト	兵庫県加古川市平岡町新在家７１６−９	2007年2月	51.38㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家１８１７−２	1998年11月	67.33㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家６０−１	1991年5月	65.38㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム東加古川駅前街区プロジェクト	兵庫県加古川市平岡町新在家１５８８−２２	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール東加古川1番館	兵庫県加古川市平岡町新在家１３５４−１	2001年5月	65.72㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ東加古川駅前	兵庫県加古川市平岡町新在家１１３９−３	2021年3月	63.0㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
シートレジャー東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家１３７６	2003年11月	61.67㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン加古川東	兵庫県加古川市平岡町新在家４１８−１	1995年5月	68.53㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
藤和東加古川ハイタウンD棟	兵庫県加古川市平岡町新在家７１６−８	1986年12月	67.2㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
藤和東加古川ハイタウンB棟	兵庫県加古川市平岡町新在家７５２−４６	1985年7月	48.1㎡〜	649万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家４５３−１	1990年3月	66.34㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ東加古川	兵庫県加古川市平岡町中野２１２−５	1990年4月	74.25㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ東加古川	兵庫県加古川市野口町野口３５−１	1991年10月	54.79㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
藤和東加古川ハイタウンC棟	兵庫県加古川市野口町野口１２９−４６	1986年12月	48.1㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
野口マンション3号棟	兵庫県加古川市野口町野口１６６−１	1974年7月	48.98㎡〜	303万円〜	このマンションの相場を見る