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エクセレントシティ下総中山Ⅳの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,895万円 〜 5,062万円 （239万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市鬼越２丁目１２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
エクセレントシティ下総中山Ⅳの存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 船橋市, 江戸川区, 浦安市, 松戸市, 鎌ケ谷市, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下総中山駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ下総中山Ⅳの最寄り下総中山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ下総中山Ⅳは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価234.0万円に比べて、築40年以上では120.6万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセレントシティ下総中山Ⅳの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
70.11㎡
3階 南
3LDK
67.34㎡
4階 南
3LDK
66.33㎡
6階 北東
3LDK
66.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.11㎡ | 南西 | 2階 南西(70.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.34㎡ | 南 | 3階 南(67.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.33㎡ | 南 | 4階 南(66.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.49㎡ | 北東 | 6階 北東(66.49㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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エクセレントシティ下総中山Ⅳの存在する千葉県市川市鬼越２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2003年9月 | 65.57㎡ | 65.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2003年9月 | 65.57㎡ | 65.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2003年9月 | 65.57㎡ | 65.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 730万円 | 1988年1月 | 21.44㎡ | 34.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 730万円 | 1988年1月 | 21.44㎡ | 34.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 730万円 | 1988年1月 | 21.44㎡ | 34.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 3,300万円 | 2003年9月 | 65.57㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,300万円 | 2003年9月 | 65.57㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,300万円 | 2003年9月 | 65.57㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1990年7月 | 51.19㎡ | 54.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1990年7月 | 51.19㎡ | 54.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 880万円 | 1988年1月 | 23.55㎡ | 37.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 880万円 | 1988年1月 | 23.55㎡ | 37.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 880万円 | 1988年1月 | 23.55㎡ | 37.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 950万円 | 1988年1月 | 20.1㎡ | 47.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 950万円 | 1988年1月 | 20.1㎡ | 47.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 950万円 | 1988年1月 | 20.1㎡ | 47.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 680万円 | 1988年1月 | 23.55㎡ | 28.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 680万円 | 1988年1月 | 23.55㎡ | 28.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 680万円 | 1988年1月 | 23.55㎡ | 28.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2019年1月 | 70.11㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2019年1月 | 70.11㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2019年1月 | 70.11㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 750万円 | 1988年1月 | 22.79㎡ | 32.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年2月 | 750万円 | 1988年1月 | 22.79㎡ | 32.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年2月 | 750万円 | 1988年1月 | 22.79㎡ | 32.9万円 | 1 | 1R |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 70.67㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 70.67㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 70.67㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 950万円 | 1988年1月 | 21.44㎡ | 44.3万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 950万円 | 1988年1月 | 21.44㎡ | 44.3万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 950万円 | 1988年1月 | 21.44㎡ | 44.3万円 | 1 | 1K |
| 2021年11月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 66.49㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 66.49㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 66.49㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 70.11㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 70.11㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 70.11㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,390万円 | 2019年1月 | 66.33㎡ | 66.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,390万円 | 2019年1月 | 66.33㎡ | 66.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,390万円 | 2019年1月 | 66.33㎡ | 66.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,399万円 | 1990年7月 | 55.0㎡ | 43.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,399万円 | 1990年7月 | 55.0㎡ | 43.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 990万円 | 1988年1月 | 20.1㎡ | 49.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 990万円 | 1988年1月 | 20.1㎡ | 49.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 990万円 | 1988年1月 | 20.1㎡ | 49.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 650万円 | 1988年1月 | 23.55㎡ | 27.6万円 | 1 | 1R |
| 2021年3月 | 650万円 | 1988年1月 | 23.55㎡ | 27.6万円 | 1 | 1R |
| 2021年3月 | 650万円 | 1988年1月 | 23.55㎡ | 27.6万円 | 1 | 1R |
| 2021年2月 | 2,399万円 | 1990年7月 | 54.75㎡ | 43.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,399万円 | 1990年7月 | 54.75㎡ | 43.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 860万円 | 1988年1月 | 20.1㎡ | 42.8万円 | 3 | 1K |
| 2020年11月 | 860万円 | 1988年1月 | 20.1㎡ | 42.8万円 | 3 | 1K |
| 2020年11月 | 860万円 | 1988年1月 | 20.1㎡ | 42.8万円 | 3 | 1K |
| 2020年8月 | 1,600万円 | 1990年7月 | 51.19㎡ | 31.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,600万円 | 1990年7月 | 51.19㎡ | 31.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年3月 | 890万円 | 1988年1月 | 25.2㎡ | 35.3万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 890万円 | 1988年1月 | 25.2㎡ | 35.3万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 890万円 | 1988年1月 | 25.2㎡ | 35.3万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 2,580万円 | 1990年7月 | 59.5㎡ | 43.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,580万円 | 1990年7月 | 59.5㎡ | 43.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 840万円 | 1988年1月 | 25.2㎡ | 33.3万円 | 2 | 1R |
| 2020年3月 | 840万円 | 1988年1月 | 25.2㎡ | 33.3万円 | 2 | 1R |
| 2020年3月 | 840万円 | 1988年1月 | 25.2㎡ | 33.3万円 | 2 | 1R |
| 2020年1月 | 4,380万円 | 2019年1月 | 67.34㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,380万円 | 2019年1月 | 67.34㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,380万円 | 2019年1月 | 67.34㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,780万円 | 1990年7月 | 59.5㎡ | 29.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,780万円 | 1990年7月 | 59.5㎡ | 29.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,780万円 | 1990年7月 | 59.5㎡ | 29.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,780万円 | 1990年7月 | 59.5㎡ | 29.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 70.67㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 70.67㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 70.67㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 858万円 | 1988年1月 | 29.81㎡ | 28.8万円 | 3 | 1K |
| 2018年1月 | 858万円 | 1988年1月 | 29.81㎡ | 28.8万円 | 3 | 1K |
| 2018年1月 | 858万円 | 1988年1月 | 29.81㎡ | 28.8万円 | 3 | 1K |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 2003年8月 | 68.61㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 2003年8月 | 68.61㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 2003年8月 | 68.61㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井中山マンション | 千葉県市川市鬼高２丁目１１−１２ | 1973年3月 | 51.74㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川第2 | 千葉県市川市鬼高２丁目２１−２ | 1980年6月 | 66.43㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市川鬼高 | 千葉県市川市鬼高２丁目２１−３５ | 2012年1月 | 63.44㎡〜 | 4,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 千葉県市川市鬼高２丁目２−７ | 2016年5月 | 56.92㎡〜 | 4,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふじハイツ | 千葉県市川市鬼高２丁目８−１２ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ下総中山 | 千葉県市川市鬼高２丁目１６−５ | 2006年12月 | 34.18㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川ハイツA棟 | 千葉県市川市鬼高２丁目１２−２３ | 1978年4月 | 60.6㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド下総中山ディアージュ | 千葉県市川市鬼高２丁目１１−１５ | 2017年2月 | 65.73㎡〜 | 5,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ市川イースト | 千葉県市川市鬼高２丁目２６−１ | 2000年8月 | 70.2㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川ハイツB棟 | 千葉県市川市鬼高２丁目１２−５ | 1978年6月 | 60.61㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川ハイツ | 千葉県市川市鬼高２丁目１２−２３ | 1978年4月 | 60.6㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川第3 | 千葉県市川市鬼高２丁目２１−３１ | 1980年6月 | 75.96㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト市川 | 千葉県市川市鬼高２丁目１０−１２ | 1992年5月 | 101.6㎡〜 | 5,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム市川中山ルナルーチェ | 千葉県市川市鬼越１丁目１５−１７ | 2003年8月 | 60.7㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ市川中山 | 千葉県市川市高石神１４−１４ | 2010年1月 | 60.91㎡〜 | 3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバニーハイツ市川東 | 千葉県市川市高石神２３−１３ | 1996年11月 | 64.87㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサYO | 千葉県市川市鬼越２丁目１６−４ | 1990年7月 | 51.19㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ下総中山Ⅵ プレミアムアリーナ | 千葉県市川市鬼越２丁目１２−２ | 2018年12月 | 55.77㎡〜 | 5,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下総中山第2 | 千葉県市川市鬼越２丁目１２−１２ | 1988年10月 | 20.1㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ下総中山 | 千葉県船橋市本中山２丁目２０−１４ | 2007年6月 | 71.75㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
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