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エクセレントシティ下総中山Ⅵ　プレミアムアリーナ

エクセレントシティ下総中山Ⅵ　プレミアムアリーナの売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
5,052万円 〜 6,039万円
（252万円 〜 264万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所千葉県市川市鬼越２丁目１２−２
築年月2018年12月
総階数6階
総戸数50戸
専有面積55.77㎡ 〜 75.61㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南東･南西向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

エクセレントシティ下総中山Ⅵ　プレミアムアリーナの存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 496,676 100.0
2025年 498,861 100.4
2030年 498,711 100.4
2035年 497,856 100.2
2040年 495,319 99.7
2045年 490,409 98.7
2050年 483,307 97.3
※周囲の市区町村は 船橋市, 江戸川区, 浦安市, 松戸市, 鎌ケ谷市, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下総中山駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ下総中山Ⅵ　プレミアムアリーナの最寄り下総中山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ下総中山Ⅵ　プレミアムアリーナは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価234.0万円に比べて、築40年以上では120.6万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ下総中山Ⅵ　プレミアムアリーナの存在する千葉県市川市鬼越２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月4,280万円2003年9月65.57㎡65.3万円33LDK
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2024年6月730万円1988年1月21.44㎡34.0万円21R
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2024年6月3,300万円2003年9月65.57㎡50.3万円33LDK
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2024年5月2,780万円1990年7月51.19㎡54.3万円12LDK
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2023年11月880万円1988年1月23.55㎡37.4万円11R
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2023年10月950万円1988年1月20.1㎡47.3万円31K
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2023年8月680万円1988年1月23.55㎡28.9万円11R
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2023年4月4,980万円2019年1月70.11㎡71.0万円23LDK
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2023年2月750万円1988年1月22.79㎡32.9万円11R
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2022年3月3,480万円2003年8月70.67㎡49.2万円43LDK
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2021年12月950万円1988年1月21.44㎡44.3万円11K
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2021年11月4,780万円2019年1月66.49㎡71.9万円63LDK
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2021年8月4,780万円2019年1月70.11㎡68.2万円23LDK
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2021年7月4,390万円2019年1月66.33㎡66.2万円43LDK
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2021年4月2,399万円1990年7月55.0㎡43.6万円12LDK
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2021年3月990万円1988年1月20.1㎡49.3万円31K
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2021年3月650万円1988年1月23.55㎡27.6万円11R
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2021年2月2,399万円1990年7月54.75㎡43.8万円12LDK
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2020年11月860万円1988年1月20.1㎡42.8万円31K
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2020年8月1,600万円1990年7月51.19㎡31.3万円12LDK
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2020年3月890万円1988年1月25.2㎡35.3万円31K
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2020年3月2,580万円1990年7月59.5㎡43.4万円32LDK
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2020年3月840万円1988年1月25.2㎡33.3万円21R
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2020年1月4,380万円2019年1月67.34㎡65.0万円33LDK
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2019年9月1,780万円1990年7月59.5㎡29.9万円32LDK
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2018年12月1,780万円1990年7月59.5㎡29.9万円32LDK
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2018年4月3,280万円2003年8月70.67㎡46.4万円43LDK
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2018年1月858万円1988年1月29.81㎡28.8万円31K
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2018年1月2,980万円2003年8月68.61㎡43.4万円33LDK
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2018年1月2,980万円2003年8月68.61㎡43.4万円33LDK
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