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清水口団地２－５－９号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県白井市清水口２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
清水口団地２－５－９号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「清水口団地２－５－９号棟」は、千葉県白井市清水口２丁目に位置するマンションです。この団地は周囲に豊かな緑が広がる穏やかな住宅地に立地しており、暮らしやすい環境が魅力です。公共交通機関や主要な道路へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利です。外観は、団地特有の機能的な設計が施されており、年月が経過しているため古さを感じさせる部分もありますが、メンテナンスによって良好に保たれているのが特徴です。
資産価値については、比較的リーズナブルな価格帯で取引されており、特に賃貸物件として安定した需要が見込める地域となっています。資産性は大規模修繕などの対応状況次第で変動する可能性があり、そういった面での確認が推奨されます。
所有リスクとして考えられるのは、築年数が経過していることから発生しうるメンテナンス費用や、万が一売却する際の市場価値の変動です。市場状況や近年の設備投資に伴う資産価値の増加を期待することも可能ですが、その一方で築年数に伴う老朽化のリスクは考慮が必要です。
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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性
清水口団地２－５－９号棟の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の100.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,441 | 100.0 |
| 2025年 | 62,102 | 99.5 |
| 2030年 | 61,002 | 97.7 |
| 2035年 | 59,647 | 95.5 |
| 2040年 | 58,284 | 93.3 |
| 2045年 | 57,047 | 91.4 |
| 2050年 | 55,915 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 我孫子市, 八千代市, 柏市, 船橋市, 印西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西白井駅の築年数で見たマンション価格
清水口団地２－５－９号棟の最寄り西白井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。清水口団地２－５－９号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.0万円に比べて、築40年以上では29.7万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
清水口団地２－５－９号棟の存在する千葉県白井市清水口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4,680万円 | 2021年11月 | 73.8㎡ | 63.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年12月 | 580万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 6.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年12月 | 2,870万円 | 2008年8月 | 72.5㎡ | 39.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 12.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2021年11月 | 73.8㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 970万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 10.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1979年3月 | 81.72㎡ | 6.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,970万円 | 2021年11月 | 68.73㎡ | 57.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 12.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,250万円 | 2021年11月 | 68.4㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 990万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 10.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 100.02㎡ | 16.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 280万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 3.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 500万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 500万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 10.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,370万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.6万円 | 7 | 5LDK |
| 2023年12月 | 680万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 12.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 680万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 12.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2021年11月 | 67.65㎡ | 55.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 100.02㎡ | 16.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 480万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 5.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1980年3月 | 104.69㎡ | 6.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2021年11月 | 60.0㎡ | 56.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 13.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 390万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 4.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2008年8月 | 85.66㎡ | 38.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 950万円 | 1980年3月 | 110.24㎡ | 8.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 2008年8月 | 72.5㎡ | 37.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,950万円 | 2021年11月 | 60.01㎡ | 49.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 890万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 7.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2021年11月 | 60.0㎡ | 49.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1979年3月 | 89.12㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 790万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 7.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 499万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 380万円 | 1979年3月 | 56.18㎡ | 6.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 650万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 11.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 80.88㎡ | 36.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 750万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 13.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,190万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 12.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 698万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 8.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,050万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 11.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,370万円 | 1995年2月 | 102.94㎡ | 13.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 790万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 7.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 9.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 16.8万円 | 3LDK | |
| 2021年7月 | 490万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 500万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 5.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 11.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 580万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 10.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 2008年9月 | 90.88㎡ | 31.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 10.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年9月 | 980万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 10.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 9.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1995年2月 | 102.75㎡ | 12.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,170万円 | 2008年8月 | 70.61㎡ | 30.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年2月 | 890万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 7.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年1月 | 998万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 10.6万円 | 4LDK | |
| 2019年12月 | 550万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 9.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 550万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 9.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 740万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 8.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年11月 | 880万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 9.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 998万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 10.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,050万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 9.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年7月 | 390万円 | 1979年3月 | 54.49㎡ | 7.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 350万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 4.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 840万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 9.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1980年3月 | 100.02㎡ | 9.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 880万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 8.1万円 | 8 | 5LDK |
| 2019年3月 | 360万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 6.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 390万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 4.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 440万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 5.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 490万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,050万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 11.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,100万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 11.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 10.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,290万円 | 1995年2月 | 89.18㎡ | 14.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 550万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年3月 | 550万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 690万円 | 1979年3月 | 92.99㎡ | 7.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年1月 | 900万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 8.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,450万円 | 1995年2月 | 102.75㎡ | 14.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年8月 | 990万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 790万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 8.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年4月 | 1,280万円 | 1980年8月 | 100.02㎡ | 12.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,830万円 | 2008年8月 | 90.88㎡ | 31.1万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｌ・プラッツ西白井２号棟 | 千葉県白井市けやき台１丁目 | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ西白井グランメッセ | 千葉県白井市けやき台１丁目２−１ | 2003年8月 | 83.64㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｌ・プラッツ西白井１号棟 | 千葉県白井市けやき台１丁目 | 2000年11月 | 75.21㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Lプラッツ西白井 | 千葉県白井市けやき台１丁目１−２ | 2000年10月 | 75.21㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－３号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目１−１ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン清水口団地２－１－１４号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１６号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－４号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | 89.12㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－５－１０号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン清水口団地２－５－２号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１７号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１５号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－５－８号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１４号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目１−１ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１０号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－５号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン清水口団地２－１－１２号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン清水口団地２－５－４号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口第2団地 | 千葉県白井市清水口２丁目５−１０ | 1979年3月 | 56.81㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
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