インペリアル千里青葉丘売却査定・相場情報

資産性スコア
4.56
売却査定価格 help_outline
1,684万円 2,021万円
坪単価 help_outline
87万円 87万円 (推計)
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最終更新日:

住所大阪府吹田市青葉丘南12−38
築年月1983年3月
総階数12階
総戸数89戸
間取り
アクセス
no_photography

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インペリアル千里青葉丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

インペリアル千里青葉丘は大阪府吹田市青葉丘南12-38に位置する集合住宅です。このマンションは周辺環境の利便性が高く、大阪モノレール本線の宇野辺駅から徒歩約9分というアクセスを誇ります。また、周囲には緑豊かな公園が点在し、静かで落ち着いた生活環境が整っています。外観は典型的な中層マンションの造りで、しっかりとした構造が魅力です。

資産性については、大阪府内でも人気のあるエリアに所在しているため、一定の価値を保持しています。特にモノレール駅への近さが購入者にとって大きな魅力となっているようです。しかし、築年数が経過している物件のため、購入前にはしっかりと調査を行い、老朽化のリスクや修繕が必要な箇所を確認することが重要です。

所有リスクについては、阪神淡路大震災以降の建物であれば、新耐震基準に則って建築されている可能性が高く、耐震性の面でも一定の評価が期待できます。管理状況については、大規模なマンションであれば管理組合の活動が活発であることが多く、その点を確認することも重要です。

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

インペリアル千里青葉丘の存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 385,567 100.0
2025年 388,259 100.7
2030年 387,123 100.4
2035年 384,125 99.6
2040年 379,290 98.4
2045年 373,291 96.8
2050年 366,647 95.1
※周囲の市区町村は 茨木市, 摂津市, 大阪市東淀川区, 高槻市, 箕面市, 守口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り宇野辺駅の築年数で見たマンション価格

インペリアル千里青葉丘の最寄り宇野辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。インペリアル千里青葉丘は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.1万円に比べて、築40年以上では77.3万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南
3LDK
75.0㎡
5階 南
3LDK
76.4㎡
9階 南
2LDK
72.57㎡
9階 南
3LDK
74.52㎡
9階 南東
3LDK
64.21㎡
9階 南
3LDK
67.25㎡
9階 北
3LDK
76.6㎡
10階 南
3LDK
74.52㎡
10階 北
3LDK
76.6㎡
10階 北
3LDK
75.6㎡
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インペリアル千里青葉丘の存在する大阪府吹田市青葉丘南周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,980万円2023年6月78.77㎡63.2万円44LDK
2025年3月3,380万円2001年3月73.29㎡46.1万円43LDK
2025年3月3,380万円2001年3月73.29㎡46.1万円43LDK
2025年3月4,680万円2015年1月77.29㎡60.6万円103LDK
2024年12月1,988万円1983年3月67.25㎡29.6万円93LDK
2024年12月1,988万円1983年3月67.25㎡29.6万円93LDK
2024年12月1,988万円1983年3月67.25㎡29.6万円93LDK
2024年12月1,988万円1983年3月67.25㎡29.6万円93LDK
2024年12月3,880万円2015年1月70.4㎡55.1万円93LDK
2024年12月2,950万円2011年1月70.74㎡41.7万円33LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1980年10月
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相場価格:--
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築年月:1980年9月
専有面積:64.4㎡〜
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築年月:2023年6月
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相場価格:3,590万円
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専有面積:69.13㎡〜
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大阪府吹田市青葉丘南
築年月:1979年9月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:1,118万円
大阪府吹田市青葉丘南8
築年月:1979年9月
専有面積:75.7㎡〜
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築年月:1979年9月
専有面積:75.7㎡〜
相場価格:1,339万円
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築年月:2001年3月
専有面積:71.24㎡〜
相場価格:3,028万円
大阪府吹田市青葉丘南4−3
築年月:2011年1月
専有面積:70.25㎡〜
相場価格:2,932万円
大阪府吹田市青葉丘南
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府吹田市青葉丘南8−P
築年月:1979年9月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:1,338万円
大阪府吹田市青葉丘南8
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府吹田市樫切山21−A
築年月:1976年7月
専有面積:64.26㎡〜
相場価格:1,119万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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日興千里台スカイタウンA棟大阪府吹田市樫切山21−A1976年7月64.26㎡〜1,119万円このマンションの相場を見る

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