レクセルガーデン草加松原売却査定・相場情報

3.62
売却査定価格(坪単価)
1,995万円 〜 3,658万円
(109万円 〜 116万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1100105110115120
最終更新日:2025/3/29

基本情報

住所埼玉県草加市北谷1丁目2−3
築年月2003年3月
総階数10階
総戸数138戸
専有面積58.96㎡ 〜 103.9㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ペット足洗場
低風換気システム
100メガIN
Wロック
フラットフロア
洗髪洗面台
ホルム対策
スキップフロア
提供公園
シャワートイレ
CATV

レクセルガーデン草加松原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルガーデン草加松原」は埼玉県草加市に位置し、周辺は住宅地として静かかつ住環境が整っています。このマンションは10階建てで、外観はベージュとオフホワイトのツートンカラーが特徴です。エントランスはオートロックシステムを採用し、セキュリティに配慮されています。また、宅配ロッカーが設置されており利便性も高いです。住戸内にはCATVやインターネット回線が整備されています。

資産性については、草加市内での交通の便の良さもあり、不動産価値も比較的安定しています。ただし、築年数が経過するにつれて設備の更新や管理費の増加が資産価値や所有リスクに影響を及ぼす場合もあります。管理状況に関しては、経年に応じた修繕計画の実行状況がポイントとなります。マンションの適切な保守管理がなされているか、事前に確認することは重要です。また、住宅ローンや売却を考える際には、地域の市場動向を踏まえた判断が必要となります。

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人口予測から見た埼玉県草加市の資産性・将来性

レクセルガーデン草加松原の存在する埼玉県草加市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.5となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 248,304 100.0
2025年 247,233 99.6
2030年 244,031 98.3
2035年 240,310 96.8
2040年 236,535 95.3
2045年 232,977 93.8
2050年 229,624 92.5
※周囲の市区町村は 八潮市, 越谷市, 川口市, 足立区, 三郷市, 吉川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り獨協大学前〈草加松原〉駅の築年数で見たマンション価格

レクセルガーデン草加松原の最寄り獨協大学前〈草加松原〉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン草加松原は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.1万円に比べて、築40年以上では92.6万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルガーデン草加松原の存在する埼玉県草加市北谷1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡10203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,090万円1976年2月78.82㎡26.5万円73LDK
2025年1月2,290万円1976年2月72.0㎡31.8万円73LDK
2024年12月2,098万円1976年2月72.0㎡29.1万円83LDK
2024年12月1,898万円1976年2月72.0㎡26.4万円23LDK
2024年10月2,080万円2003年3月73.18㎡28.4万円33LDK
2024年10月2,080万円2003年3月73.18㎡28.4万円33LDK
2024年10月2,080万円2003年3月73.18㎡28.4万円33LDK
2024年3月1,150万円1976年2月72.0㎡16.0万円83LDK
2024年2月1,980万円1976年2月72.0㎡27.5万円63LDK
2023年10月2,190万円1976年2月72.0㎡30.4万円83LDK

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相場価格:3,210万円
埼玉県草加市旭町6丁目13−22
築年月:1979年1月
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相場価格:1,087万円
埼玉県草加市旭町6丁目14−48
築年月:1992年11月
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埼玉県草加市旭町6丁目
築年月:1980年3月
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