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府中第２団地４号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市晴見町２丁目１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
府中第２団地４号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「府中第２団地４号棟」は、1983年03月竣工の地上5階建てのマンションであり、総戸数は30戸です。マンションまでのアクセスは、京王線「府中」駅から徒歩14分と便利です。
周辺施設では、マンションから147mの位置にあるファミリーマート 府中晴見町店や318mの位置にあるNewDays(ニューデイズ) 北府中店などのコンビニがあります。また、スーパーも597mにあるコープみらい コープ府中寿町店や642mにあるCHETOS Yamazaki(シェトス ヤマザキ) 府中店などがあります。飲食店も徒歩圏内に充実しており、158mの距離に居酒屋あんや181mの距離にナマステ府中店などがあります。病院や薬局も周辺に多数あります。
公共施設では、114mには都市再生機構（独立行政法人）東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センターや府中市役所 教育センターなどがあります。公園も近くにあるため、府中中央公園やすずかけ公園での散歩や憩いの場として利用することができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
府中第２団地４号棟は、周辺の便利な施設が充実しており、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
府中第２団地４号棟の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 262,790 | 100.0 |
| 2025年 | 265,595 | 101.1 |
| 2030年 | 266,159 | 101.3 |
| 2035年 | 266,090 | 101.3 |
| 2040年 | 264,965 | 100.8 |
| 2045年 | 262,933 | 100.1 |
| 2050年 | 260,163 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 国立市, 小金井市, 国分寺市, 稲城市, 多摩市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格
府中第２団地４号棟の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。府中第２団地４号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.9万円に比べて、築40年以上では160.3万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
府中第２団地４号棟の存在する東京都府中市晴見町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2011年1月 | 70.48㎡ | 70.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2011年1月 | 70.48㎡ | 70.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,998万円 | 1974年9月 | 45.36㎡ | 44.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,998万円 | 1974年9月 | 45.36㎡ | 44.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,998万円 | 1974年9月 | 45.36㎡ | 44.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1983年3月 | 84.37㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1993年10月 | 70.03㎡ | 55.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1993年10月 | 70.03㎡ | 55.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2008年1月 | 89.15㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2008年1月 | 89.15㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2008年1月 | 89.15㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 88.26㎡ | 67.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 88.26㎡ | 67.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 88.26㎡ | 67.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 2010年2月 | 84.93㎡ | 69.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 2010年2月 | 84.93㎡ | 69.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2011年1月 | 70.4㎡ | 77.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2011年1月 | 70.4㎡ | 77.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,899万円 | 1995年3月 | 61.66㎡ | 79.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,299万円 | 2010年2月 | 75.3㎡ | 70.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,299万円 | 2010年2月 | 75.3㎡ | 70.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,299万円 | 2010年2月 | 75.38㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,299万円 | 2010年2月 | 75.38㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1974年9月 | 45.36㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1974年9月 | 45.36㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1974年9月 | 45.36㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1993年10月 | 57.01㎡ | 65.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1993年10月 | 57.01㎡ | 65.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1974年9月 | 78.91㎡ | 25.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1974年9月 | 78.91㎡ | 25.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1974年9月 | 78.91㎡ | 25.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 40.5㎡ | 29.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 40.5㎡ | 29.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 40.5㎡ | 29.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1996年3月 | 69.54㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2015年4月 | 65.62㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2015年4月 | 65.62㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,290万円 | 2010年2月 | 77.61㎡ | 68.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,290万円 | 2010年2月 | 77.61㎡ | 68.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2015年4月 | 65.62㎡ | 68.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2015年4月 | 65.62㎡ | 68.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2008年1月 | 89.15㎡ | 71.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2008年1月 | 89.15㎡ | 71.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2008年1月 | 89.15㎡ | 71.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2008年1月 | 82.36㎡ | 66.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2008年1月 | 82.36㎡ | 66.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2008年1月 | 82.36㎡ | 66.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,770万円 | 1996年3月 | 69.54㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2011年1月 | 70.48㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2011年1月 | 70.48㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,898万円 | 1974年9月 | 50.2㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,898万円 | 1974年9月 | 50.22㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,898万円 | 1974年9月 | 50.2㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,898万円 | 1974年9月 | 50.22㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,898万円 | 1974年9月 | 50.22㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,898万円 | 1974年9月 | 50.2㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 89.15㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 89.15㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 89.15㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 112.25㎡ | 62.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 112.25㎡ | 62.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 112.25㎡ | 62.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 1995年11月 | 63.36㎡ | 61.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 1995年11月 | 63.36㎡ | 61.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2010年2月 | 66.53㎡ | 68.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2010年2月 | 66.53㎡ | 68.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,650万円 | 1993年10月 | 60.08㎡ | 60.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,650万円 | 1993年10月 | 60.08㎡ | 60.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1974年9月 | 55.33㎡ | 35.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1974年9月 | 55.33㎡ | 35.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1974年9月 | 55.33㎡ | 35.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 73.52㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 73.52㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1995年3月 | 61.63㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,390万円 | 1993年10月 | 70.03㎡ | 62.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,390万円 | 1993年10月 | 70.03㎡ | 62.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 67.82㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,350万円 | 2008年1月 | 77.07㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,350万円 | 2008年1月 | 77.07㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,350万円 | 2008年1月 | 77.07㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,990万円 | 1993年10月 | 70.03㎡ | 57.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,990万円 | 1993年10月 | 70.03㎡ | 57.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 12,000万円 | 2008年1月 | 112.25㎡ | 106.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年5月 | 12,000万円 | 2008年1月 | 112.25㎡ | 106.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年5月 | 12,000万円 | 2008年1月 | 112.25㎡ | 106.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2010年2月 | 77.61㎡ | 66.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2010年2月 | 77.61㎡ | 66.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2008年1月 | 97.38㎡ | 69.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2008年1月 | 97.38㎡ | 69.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2008年1月 | 97.38㎡ | 69.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 84.37㎡ | 41.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1995年11月 | 73.52㎡ | 44.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1995年11月 | 73.52㎡ | 44.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,449万円 | 1974年9月 | 69.93㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,449万円 | 1974年9月 | 69.93㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,449万円 | 1974年9月 | 69.93㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1993年10月 | 66.66㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1993年10月 | 66.66㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,690万円 | 2010年2月 | 84.93㎡ | 67.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 5,690万円 | 2010年2月 | 84.93㎡ | 67.0万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーリカ府中 | 東京都府中市晴見町１丁目１８−１０ | 1995年11月 | 63.36㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中コーポラス | 東京都府中市晴見町１丁目１９−１ | 1974年9月 | 40.5㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ府中けやき通り | 東京都府中市晴見町１丁目１−１９ | 1995年2月 | 61.63㎡〜 | 3,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ | 東京都府中市晴見町１丁目 | 1996年3月 | 64.62㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ4号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８−４ | 1993年10月 | 60.08㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ2号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８−２ | 1994年3月 | 64.62㎡〜 | 4,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ3号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８−３ | 1993年10月 | 57.01㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中テラス | 東京都府中市晴見町１丁目３−２ | 2015年5月 | 55.14㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ府中 | 東京都府中市晴見町１丁目１３−１４ | 2010年2月 | 66.53㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタスミュゼ府中 | 東京都府中市晴見町２丁目３−２ | 2008年2月 | 68.51㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中第２団地エステート晴見 | 東京都府中市晴見町２丁目１ | 1983年3月 | 84.37㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中第２団地２号棟 | 東京都府中市晴見町２丁目１ | 1983年3月 | 84.37㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド北府中 | 東京都府中市晴見町２丁目１５−６ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション北府中 | 東京都府中市晴見町２丁目１５−１２ | 1982年5月 | 47.18㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス府中パークアリーナ | 東京都府中市晴見町２丁目１９−４ | 2011年1月 | 68.93㎡〜 | 4,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート晴見 | 東京都府中市晴見町２丁目１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 府中第２団地１号棟 | 東京都府中市晴見町２丁目１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 府中第２団地３号棟 | 東京都府中市晴見町２丁目１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオ府中寿町 | 東京都府中市寿町２丁目４−９ | 2020年9月 | 52.99㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ府中 | 東京都府中市寿町２丁目２−１０ | 2012年6月 | 74.11㎡〜 | 6,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
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