小山田桜台１－１１－７２棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都町田市小山田桜台１丁目１１−７２
築年月	1984年3月
総階数	2階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	淵野辺駅徒歩33分矢部駅徒歩37分町田駅バス25分

小山田桜台１－１１－７２棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「小山田桜台１－１１－７２棟」は、JR横浜線「淵野辺」駅から徒歩33分の場所に位置し、1984年03月に竣工された、地上2階のマンションです。このマンションは総戸数5戸と少ないですが、その分静かで落ち着いた住環境を提供しています。

マンション周辺には、生活に便利なコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニには、「セブンイレブン町田桜美林学園北店」があり、徒歩414mの距離です。また、「三和小山田店」というスーパーも徒歩531mの位置にあります。これらの施設は、日常の買い物に便利です。

飲食店も周辺に充実しており、「大野屋」「さ蔵」などがあります。徒歩607mには「さ蔵」があり、美味しい料理を楽しむことができます。また、徒歩708mには「鎌倉パスタ桜美林学園前店」や「松屋桜美林学園店」といった有名なチェーン店もあります。

このマンションの周辺には、病院や薬局もあります。例えば、「老人保健施設マイライフ尾根道」は徒歩171mにあり、安心して健康管理ができます。「よつば薬局常盤店」も徒歩248mの距離にあるため、薬の調達も便利です。

公共施設や公園も充実しており、徒歩318mに「町田市役所ふれあい桜館・小山田」があります。また、徒歩100mの距離に「小山田桜台2号緑地」という公園があり、自然を楽しむことができます。

さらに、教育施設も近くにあります。例えば、「町田市立小山田中学校」は徒歩201m、「私立桜美林高校」は徒歩391m、「私立桜美林中学校」は徒歩446mの距離にあります。また、「桜美林幼稚園」や「桜台保育園」も周辺に存在し、子育て世帯にも優れた環境です。

「小山田桜台１－１１－７２棟」は、周辺施設の充実と自然環境の豊かさが魅力のマンションです。交通の便はJR横浜線「淵野辺」駅からは徒歩33分となりますが、周辺のコンビニやスーパー、飲食店などが揃っており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

小山田桜台１－１１－７２棟の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の94.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は相模原市中央区, 相模原市南区, 多摩市, 川崎市麻生区, 日野市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り淵野辺駅の築年数で見たマンション価格

小山田桜台１－１１－７２棟の最寄り淵野辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小山田桜台１－１１－７２棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.8万円に比べて、築40年以上では88.8万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

小山田桜台１－１１－７２棟の存在する東京都町田市小山田桜台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,380万円	1984年3月	79.55㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1984年3月	79.55㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1984年3月	79.55㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1984年3月	79.55㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1987年3月	83.36㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,380万円	1987年3月	83.36㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,380万円	1987年3月	83.36㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,380万円	1987年3月	83.36㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,990万円	1986年3月	92.7㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年10月	1,990万円	1986年3月	92.7㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年10月	1,990万円	1986年3月	92.7㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年10月	1,990万円	1986年3月	92.7㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年10月	1,680万円	1984年3月	97.1㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,680万円	1984年3月	97.1㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,680万円	1984年3月	97.1㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,680万円	1984年3月	97.1㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,180万円	1984年3月	94.2㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年10月	2,180万円	1984年3月	94.2㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年10月	2,180万円	1984年3月	94.2㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年10月	2,180万円	1984年3月	94.2㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年9月	1,130万円	1985年3月	99.8㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年9月	1,130万円	1985年3月	99.8㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年9月	1,130万円	1985年3月	99.8㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年9月	1,130万円	1985年3月	99.8㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年9月	980万円	1985年3月	98.3㎡	10.0万円	5	4LDK
2024年9月	980万円	1985年3月	98.3㎡	10.0万円	5	4LDK
2024年9月	980万円	1985年3月	98.3㎡	10.0万円	5	4LDK
2024年9月	980万円	1985年3月	98.3㎡	10.0万円	5	4LDK
2024年7月	1,880万円	1986年3月	88.29㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年6月	1,270万円	1984年3月	84.82㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,270万円	1984年3月	84.82㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,270万円	1984年3月	84.82㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,270万円	1984年3月	84.82㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年5月	1,690万円	1984年3月	94.13㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,690万円	1984年3月	94.13㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,690万円	1984年3月	94.13㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,690万円	1984年3月	94.13㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,890万円	1985年3月	99.44㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年5月	1,890万円	1985年3月	99.44㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年5月	1,890万円	1985年3月	99.44㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年5月	1,890万円	1985年3月	99.44㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年3月	890万円	1986年3月	88.29㎡	10.1万円	4	3LDK
2024年2月	1,680万円	1985年3月	91.27㎡	18.4万円		3LDK
2024年2月	1,680万円	1985年3月	91.27㎡	18.4万円		3LDK
2024年2月	1,680万円	1985年3月	91.27㎡	18.4万円		3LDK
2024年2月	1,680万円	1985年3月	91.27㎡	18.4万円		3LDK
2024年2月	1,350万円	1984年3月	79.55㎡	17.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,350万円	1984年3月	79.55㎡	17.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,350万円	1984年3月	79.55㎡	17.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,350万円	1984年3月	79.55㎡	17.0万円	3	3LDK
2024年2月	980万円	1985年3月	99.44㎡	9.9万円	4	4LDK
2024年2月	980万円	1985年3月	99.44㎡	9.9万円	4	4LDK
2024年2月	980万円	1985年3月	99.44㎡	9.9万円	4	4LDK
2024年2月	980万円	1985年3月	99.44㎡	9.9万円	4	4LDK
2023年12月	1,930万円	1986年3月	98.3㎡	19.6万円	1	4LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	98.48㎡	10.0万円	4	3LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	98.48㎡	10.0万円	4	3LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	98.48㎡	10.0万円	4	3LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	98.48㎡	10.0万円	4	3LDK
2023年10月	790万円	1985年3月	74.02㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年10月	790万円	1985年3月	74.02㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年10月	790万円	1985年3月	74.02㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年10月	790万円	1985年3月	74.02㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1986年3月	80.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1986年3月	80.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1986年3月	80.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1986年3月	80.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2023年9月	1,220万円	1986年3月	92.7㎡	13.2万円	4	3LDK
2023年9月	1,220万円	1986年3月	92.7㎡	13.2万円	4	3LDK
2023年9月	1,220万円	1986年3月	92.7㎡	13.2万円	4	3LDK
2023年9月	1,220万円	1986年3月	92.7㎡	13.2万円	4	3LDK
2023年6月	1,080万円	1985年3月	74.02㎡	14.6万円	5	3LDK
2023年6月	1,080万円	1985年3月	74.02㎡	14.6万円	5	3LDK
2023年6月	1,080万円	1985年3月	74.02㎡	14.6万円	5	3LDK
2023年6月	1,080万円	1985年3月	74.02㎡	14.6万円	5	3LDK
2023年5月	1,980万円	1986年3月	92.0㎡	21.5万円	5	3LDK
2023年4月	1,750万円	1986年3月	98.3㎡	17.8万円	2	4LDK
2023年4月	1,990万円	1984年3月	94.18㎡	21.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,990万円	1984年3月	94.18㎡	21.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,990万円	1984年3月	94.18㎡	21.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,990万円	1984年3月	94.18㎡	21.1万円	1	3LDK
2022年12月	1,380万円	1985年3月	90.18㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年12月	1,380万円	1985年3月	90.18㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年12月	1,380万円	1985年3月	90.18㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年12月	1,380万円	1985年3月	90.18㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年8月	1,680万円	1985年3月	98.3㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年8月	1,680万円	1985年3月	98.3㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年8月	1,680万円	1985年3月	98.3㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年8月	1,680万円	1985年3月	98.3㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年7月	1,980万円	1984年3月	93.81㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年7月	1,980万円	1984年3月	93.81㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年7月	1,980万円	1984年3月	93.81㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年7月	1,980万円	1984年3月	93.81㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年4月	1,650万円	1984年3月	99.44㎡	16.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,650万円	1984年3月	99.44㎡	16.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,650万円	1984年3月	99.44㎡	16.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,650万円	1984年3月	99.44㎡	16.6万円	2	3LDK
2022年3月	990万円	1986年3月	92.7㎡	10.7万円	5	4LDK
2022年3月	1,880万円	1987年3月	99.44㎡	18.9万円	4	4LDK
2022年3月	1,880万円	1987年3月	99.44㎡	18.9万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ニュータウン小山田桜台１－４４号棟

東京都町田市小山田桜台１丁目

築年月：1984年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニュータウン小山田桜台１－４４号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－４５号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－１２号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－２１号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－６０号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－３号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－１０号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目２−８	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－８９号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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ニュータウン小山田桜台１－７６号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－５３号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－８５号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－１７号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－９２号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－２９号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1984年3月	93.81㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－３６号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－３２号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－７０号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台１－８６号棟	東京都町田市小山田桜台１丁目	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る