ネオハイツ蒲町公園Ⅱの売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
2,203万円〜 2,248万円（101万円〜 103万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	宮城県仙台市若林区蒲町東６−１
築年月	1996年3月
総階数	10階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	六丁の目駅徒歩11分卸町駅徒歩21分荒井駅徒歩21分仙台駅バス30分

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人口予測から見た宮城県仙台市若林区の資産性・将来性

ネオハイツ蒲町公園Ⅱの存在する宮城県仙台市若林区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	141,475	100.0
2025年	143,747	101.6
2030年	143,469	101.4
2035年	142,337	100.6
2040年	140,302	99.2
2045年	137,423	97.1
2050年	133,922	94.7

※周囲の市区町村は仙台市宮城野区, 多賀城市, 名取市, 宮城郡利府町, 塩竈市, 宮城郡七ヶ浜町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六丁の目駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ蒲町公園Ⅱの最寄り六丁の目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイツ蒲町公園Ⅱは現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

4DK

71.76㎡

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7階北

3LDK

71.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4DK	71.76㎡	北	4階北(71.76㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.85㎡	北	7階北(71.85㎡)を無料査定する

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ネオハイツ蒲町公園Ⅱの存在する宮城県仙台市若林区蒲町東周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	3,080万円	1996年2月	71.76㎡	42.9万円	4	3LDK
2024年12月	3,080万円	1996年2月	71.76㎡	42.9万円	4	3LDK
2024年12月	3,080万円	1996年2月	71.76㎡	42.9万円	4	3LDK
2024年12月	3,080万円	1996年2月	71.76㎡	42.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,180万円	1996年2月	71.76㎡	30.4万円	4	3LDK
2024年7月	2,180万円	1996年2月	71.76㎡	30.4万円	4	3LDK
2024年7月	2,180万円	1996年2月	71.76㎡	30.4万円	4	3LDK
2024年7月	2,180万円	1996年2月	71.76㎡	30.4万円	4	3LDK
2022年10月	2,280万円	1996年2月	71.85㎡	31.7万円	7	3LDK
2022年10月	2,280万円	1996年2月	71.85㎡	31.7万円	7	3LDK
2022年10月	2,280万円	1996年2月	71.85㎡	31.7万円	7	3LDK
2022年10月	2,280万円	1996年2月	71.85㎡	31.7万円	7	3LDK
2022年2月	2,150万円	1996年3月	71.85㎡	29.9万円	7	3LDK
2022年2月	2,150万円	1996年3月	71.85㎡	29.9万円	7	3LDK
2022年2月	2,150万円	1996年3月	71.85㎡	29.9万円	7	3LDK
2022年2月	2,150万円	1996年3月	71.85㎡	29.9万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ネオハイツ蒲町公園

宮城県仙台市若林区伊在字前通２４−２

築年月：1995年9月

専有面積：70.59㎡〜

相場価格：2,259万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオハイツ蒲町公園	宮城県仙台市若林区伊在字前通２４−２	1995年9月	70.59㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン六丁の目中央	宮城県仙台市若林区伊在１丁目１２−６	2005年11月	65.36㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蒲町公園	宮城県仙台市若林区蒲町字東５２−１	1998年2月	63.42㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル蒲町中央公園Bリッヂ	宮城県仙台市若林区蒲町字東１７−２	2003年3月	63.66㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ蒲町公園2	宮城県仙台市若林区蒲町字東２５−２	1996年3月	58.58㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ	宮城県仙台市若林区蒲町字東４６−１	2002年12月	55.02㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園	宮城県仙台市若林区六丁の目南町７−１０	2002年3月	66.51㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
ルネスファイ六丁の目南町公園	宮城県仙台市若林区六丁の目南町８−６０	2003年11月	67.32㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ仙台六丁の目	宮城県仙台市若林区六丁の目南町４−２０	2014年3月	67.23㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
宮城野ハイツ	宮城県仙台市若林区大和町３丁目１１−１	1974年5月	51.05㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
宮城野ハイツ2号棟	宮城県仙台市若林区大和町３丁目１１−２	1974年5月	56.7㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン仙台大和町ｅｍｂｒａｃｅ	宮城県仙台市若林区大和町３丁目	2018年2月	83.7㎡〜	4,608万円〜	このマンションの相場を見る
宮城野ハイツ1号棟	宮城県仙台市若林区大和町３丁目１１−１	1974年5月	51.05㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル六丁の目ビュータワー	宮城県仙台市若林区伊在２丁目１４−２	2005年11月	59.63㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ仙台荒井駅前II	宮城県仙台市若林区荒井東１丁目１−１２	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
京急仙台プラザ	宮城県仙台市宮城野区萩野町３丁目８−１９	1975年5月	21.54㎡〜	303万円〜	このマンションの相場を見る
野村ステイツ萩野町	宮城県仙台市宮城野区萩野町３丁目３−８	2002年2月	75.04㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス萩野町3	宮城県仙台市宮城野区萩野町３丁目５−１７	2000年9月	64.61㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ仙台六丁の目	宮城県仙台市若林区六丁の目西町	2019年1月	67.3㎡〜	4,092万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中倉第2	宮城県仙台市若林区中倉２丁目２２−１５	1994年1月	64.99㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る