ダイナコートブロッサム天神南の売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
878万円〜 917万円（143万円〜 150万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区清川２丁目１１−２１
築年月	1998年2月
総階数	13階
総戸数	67戸
間取り	―
アクセス	渡辺通駅徒歩9分薬院駅徒歩12分

ダイナコートブロッサム天神南の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ダイナコートブロッサム天神南の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渡辺通駅の築年数で見たマンション価格

ダイナコートブロッサム天神南の最寄り渡辺通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナコートブロッサム天神南は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.6万円に比べて、築40年以上では91.9万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

20.23㎡

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4階南

20.23㎡

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8階南西

１Ｋ

20.23㎡

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11階南西

１Ｋ

20.23㎡

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12階南西

20.23㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	20.23㎡	南西	3階南西(20.23㎡)を無料査定する
4	1K	20.23㎡	南	4階南(20.23㎡)を無料査定する
8	１Ｋ	20.23㎡	南西	8階南西(20.23㎡)を無料査定する
11	１Ｋ	20.23㎡	南西	11階南西(20.23㎡)を無料査定する
12	1K	20.23㎡	南西	12階南西(20.23㎡)を無料査定する

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ダイナコートブロッサム天神南の存在する福岡県福岡市中央区清川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,040万円	2002年3月	24.94㎡	41.7万円	6	1K
2024年11月	1,790万円	2017年6月	31.5㎡	56.8万円	12	1R
2024年11月	1,790万円	2017年6月	31.5㎡	56.8万円	12	1R
2024年11月	1,790万円	2017年6月	31.5㎡	56.8万円	12	1R
2024年10月	1,800万円	1975年1月	96.67㎡	18.6万円	8	3LDK
2024年10月	1,800万円	1975年1月	96.67㎡	18.6万円	8	3LDK
2024年10月	1,800万円	1975年1月	96.67㎡	18.6万円	8	3LDK
2024年10月	3,398万円	2021年8月	39.0㎡	87.1万円	2	1LDK
2024年10月	1,830万円	2005年8月	37.86㎡	48.3万円	9	1LDK
2024年10月	1,830万円	2005年8月	37.86㎡	48.3万円	9	1LDK
2024年10月	930万円	1990年1月	28.08㎡	33.1万円	5	1K
2024年10月	930万円	1990年1月	28.08㎡	33.1万円	5	1K
2024年10月	4,980万円	2021年9月	66.02㎡	75.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,200万円	2010年2月	56.53㎡	56.6万円	2	2LDK
2024年10月	3,200万円	2010年2月	56.53㎡	56.6万円	2	2LDK
2024年10月	3,498万円	2021年8月	39.0㎡	89.7万円	4	1LDK
2024年10月	3,200万円	2010年2月	56.53㎡	56.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,780万円	2001年11月	60.25㎡	46.1万円	3	2LDK
2024年9月	2,780万円	2001年11月	60.25㎡	46.1万円	3	2LDK
2024年9月	3,950万円	1998年7月	77.15㎡	51.2万円	10	4LDK
2024年9月	3,950万円	1998年7月	77.15㎡	51.2万円	10	4LDK
2024年9月	2,880万円	1995年8月	65.12㎡	44.2万円	6	2LDK
2024年9月	2,880万円	1995年8月	65.12㎡	44.2万円	6	2LDK
2024年9月	2,880万円	1995年8月	65.12㎡	44.2万円	6	2LDK
2024年9月	1,630万円	2015年7月	25.27㎡	64.5万円	4	1R
2024年9月	1,630万円	2015年7月	25.27㎡	64.5万円	4	1R
2024年9月	650万円	1991年8月	21.0㎡	31.0万円	7	1K
2024年9月	650万円	1991年8月	21.0㎡	31.0万円	7	1K
2024年9月	650万円	1991年8月	21.0㎡	31.0万円	7	1K
2024年9月	2,800万円	1995年8月	70.11㎡	39.9万円	5	3LDK
2024年9月	2,800万円	1995年8月	70.11㎡	39.9万円	5	3LDK
2024年9月	2,800万円	1995年8月	70.11㎡	39.9万円	5	3LDK
2024年9月	1,400万円	2017年6月	23.25㎡	60.2万円	4	1K
2024年9月	1,400万円	2017年6月	23.25㎡	60.2万円	4	1K
2024年9月	1,400万円	2017年6月	23.25㎡	60.2万円	4	1K
2024年8月	510万円	1990年5月	20.92㎡	24.4万円	3	1K
2024年8月	510万円	1990年5月	20.92㎡	24.4万円	3	1K
2024年8月	510万円	1990年5月	20.92㎡	24.4万円	3	1K
2024年8月	510万円	1990年5月	20.92㎡	24.4万円	3	1K
2024年8月	2,680万円	2002年3月	65.32㎡	41.0万円	4	2LDK
2024年8月	2,680万円	2002年3月	65.32㎡	41.0万円	4	2LDK
2024年8月	2,680万円	2002年3月	65.32㎡	41.0万円	4	2LDK
2024年8月	2,680万円	2002年3月	65.32㎡	41.0万円	4	2LDK
2024年8月	1,530万円	2017年6月	23.25㎡	65.8万円	3	1K
2024年8月	1,530万円	2017年6月	23.25㎡	65.8万円	3	1K
2024年8月	1,530万円	2017年6月	23.25㎡	65.8万円	3	1K
2024年8月	2,980万円	2004年2月	40.38㎡	73.8万円	8	1LDK
2024年8月	2,980万円	2004年2月	40.38㎡	73.8万円	8	1LDK
2024年8月	2,980万円	2004年2月	40.38㎡	73.8万円	8	1LDK
2024年8月	2,980万円	2004年2月	40.38㎡	73.8万円	8	1LDK
2024年7月	2,790万円	2002年3月	65.34㎡	42.7万円	5	2LDK
2024年7月	2,790万円	2002年3月	65.34㎡	42.7万円	5	2LDK
2024年7月	2,790万円	2002年3月	65.34㎡	42.7万円	5	2LDK
2024年7月	2,790万円	2002年3月	65.34㎡	42.7万円	5	2LDK
2024年7月	2,220万円	2010年2月	43.1㎡	51.5万円	3	1LDK
2024年7月	2,220万円	2010年2月	43.1㎡	51.5万円	3	1LDK
2024年7月	2,220万円	2010年2月	43.1㎡	51.5万円	3	1LDK
2024年7月	640万円	1992年6月	21.3㎡	30.0万円	2	1K
2024年7月	640万円	1992年6月	21.3㎡	30.0万円	2	1K
2024年7月	640万円	1992年6月	21.3㎡	30.0万円	2	1K
2024年7月	640万円	1992年6月	21.3㎡	30.0万円	2	1K
2024年6月	1,490万円	2017年6月	23.25㎡	64.1万円	6	1K
2024年6月	1,490万円	2017年6月	23.25㎡	64.1万円	6	1K
2024年6月	1,490万円	2017年6月	23.25㎡	64.1万円	6	1K
2024年6月	800万円	1998年2月	20.23㎡	39.5万円	8	1K
2024年6月	800万円	1998年2月	20.23㎡	39.5万円	8	1K
2024年6月	2,600万円	1998年7月	62.93㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年6月	2,600万円	1998年7月	62.93㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年6月	2,600万円	1998年7月	62.93㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年6月	590万円	1991年6月	21.0㎡	28.1万円	8	1R
2024年6月	590万円	1991年6月	21.0㎡	28.1万円	8	1R
2024年6月	590万円	1991年6月	21.0㎡	28.1万円	8	1R
2024年5月	1,280万円	2004年2月	24.48㎡	52.3万円	4	1R
2024年5月	1,280万円	2004年2月	24.48㎡	52.3万円	4	1R
2024年5月	1,280万円	2004年2月	24.48㎡	52.3万円	4	1R
2024年5月	1,280万円	2004年2月	24.48㎡	52.3万円	4	1R
2024年5月	1,500万円	1985年3月	58.32㎡	25.7万円	1	1LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	76.08㎡	47.3万円	13	3LDK
2024年5月	1,500万円	1985年3月	58.32㎡	25.7万円	1	1LDK
2024年5月	1,500万円	1985年3月	58.32㎡	25.7万円	1	1LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	12.67㎡	284.1万円	13	3LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	76.08㎡	47.3万円	13	3LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	12.67㎡	284.1万円	13	3LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	76.08㎡	47.3万円	13	3LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	12.67㎡	284.1万円	13	3LDK
2024年4月	2,290万円	1980年10月	68.04㎡	33.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,290万円	1980年10月	68.04㎡	33.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,290万円	1980年10月	68.04㎡	33.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,290万円	1980年10月	68.04㎡	33.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,799万円	2021年9月	39.0㎡	71.8万円	2	1LDK
2024年4月	1,066万円	1998年2月	20.23㎡	52.7万円	11	1K
2024年4月	1,066万円	1998年2月	20.23㎡	52.7万円	11	1K
2024年3月	1,980万円	2004年2月	40.38㎡	49.0万円	8	1LDK
2024年3月	1,980万円	2004年2月	40.38㎡	49.0万円	8	1LDK
2024年3月	1,980万円	2004年2月	40.38㎡	49.0万円	8	1LDK
2024年3月	1,980万円	2004年2月	40.38㎡	49.0万円	8	1LDK
2024年3月	590万円	1991年8月	21.0㎡	28.1万円	3	1K
2024年3月	590万円	1991年8月	21.0㎡	28.1万円	3	1K
2024年3月	590万円	1991年8月	21.0㎡	28.1万円	3	1K
2024年3月	2,100万円	2005年1月	37.98㎡	55.3万円	10	1LDK

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エンクレスト渡辺通2

福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８

築年月：2009年3月

専有面積：33.71㎡〜

相場価格：1,784万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンクレスト渡辺通2	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８	2009年3月	33.71㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズデュオプレイス	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３６	2012年12月	28.16㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオス天神	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３７	2009年7月	24.48㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
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セントラルハイツ	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目９−２	1978年12月	31.86㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神南	福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−９	1990年2月	28.08㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア渡辺通	福岡県福岡市中央区清川１丁目２−２	2021年8月	34.25㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア住吉	福岡県福岡市博多区住吉３丁目９−１５	1983年1月	46.28㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイ博多スーペリア	福岡県福岡市博多区住吉３丁目９－１１	2018年6月	23.56㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
ティースマート博多オーケストラ通り	福岡県福岡市博多区住吉３丁目１０−２２	2009年1月	24.2㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズヴィラスタイル	福岡県福岡市博多区住吉３丁目９−１６	2009年2月	30.13㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームエスパリエ博多	福岡県福岡市博多区住吉３丁目１４−１２	2004年3月	24.94㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト博多スタイル	福岡県福岡市博多区住吉３丁目８－３０	2017年2月	26.11㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイザセントラルガーデン	福岡県福岡市博多区住吉３丁目６−８	2007年2月	23.39㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト博多	福岡県福岡市博多区住吉３丁目８−３４	2003年12月	24.6㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム博多エッセンシア	福岡県福岡市博多区住吉３丁目１４−４	2008年2月	24.91㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム博多ファインビュー	福岡県福岡市博多区住吉３丁目７−６	2002年2月	24.0㎡〜	948万円〜	このマンションの相場を見る
第2住吉ハイツ	福岡県福岡市博多区住吉３丁目１０−３	1979年10月	24.7㎡〜	547万円〜	このマンションの相場を見る

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