デュ・レジア　博多住吉の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
1,693万円〜 3,936万円（215万円〜 217万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区住吉４丁目３０－３
築年月	2018年2月
総階数	13階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	渡辺通駅徒歩9分

デュ・レジア　博多住吉の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

デュ・レジア　博多住吉の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渡辺通駅の築年数で見たマンション価格

デュ・レジア　博多住吉の最寄り渡辺通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュ・レジア　博多住吉は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.6万円に比べて、築40年以上では91.9万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュ・レジア　博多住吉の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

1DK

31.6㎡

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5階南

１Ｋ

28.83㎡

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5階南

ワンルーム

28.83㎡

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10階南

ワンルーム

26.07㎡

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11階南

1DK

26.07㎡

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12階南

ワンルーム

28.83㎡

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12階南東

２ＬＤＫ

60.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	31.6㎡	南	2階南(31.6㎡)を無料査定する
5	１Ｋ	28.83㎡	南	5階南(28.83㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	28.83㎡	南	5階南(28.83㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	26.07㎡	南	10階南(26.07㎡)を無料査定する
11	1DK	26.07㎡	南	11階南(26.07㎡)を無料査定する
12	ワンルーム	28.83㎡	南	12階南(28.83㎡)を無料査定する
12	２ＬＤＫ	60.03㎡	南東	12階南東(60.03㎡)を無料査定する

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デュ・レジア　博多住吉の存在する福岡県福岡市博多区住吉４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,500万円	2004年7月	24.96㎡	60.1万円	8	1K
2024年11月	1,500万円	2004年7月	24.96㎡	60.1万円	8	1K
2024年11月	1,500万円	2004年7月	24.85㎡	60.4万円	7	1K
2024年11月	1,500万円	2004年7月	24.85㎡	60.4万円	7	1K
2024年11月	1,500万円	2004年7月	24.96㎡	60.1万円	8	1K
2024年11月	1,500万円	2004年7月	24.85㎡	60.4万円	7	1K
2024年11月	1,750万円	1987年3月	41.34㎡	42.3万円	6	1LDK
2024年11月	1,750万円	1987年3月	41.34㎡	42.3万円	6	1LDK
2024年11月	1,350万円	1978年5月	23.99㎡	56.3万円	7	1R
2024年11月	1,350万円	1978年5月	23.99㎡	56.3万円	7	1R
2024年11月	1,350万円	1978年5月	23.99㎡	56.3万円	7	1R
2024年11月	1,080万円	2004年3月	24.94㎡	43.3万円	3	1K
2024年11月	1,080万円	2004年3月	24.94㎡	43.3万円	3	1K
2024年11月	1,530万円	1981年11月	48.16㎡	31.8万円	6	2LDK
2024年11月	870万円	1990年7月	19.44㎡	44.8万円	6	1K
2024年11月	870万円	1990年7月	19.44㎡	44.8万円	6	1K
2024年11月	1,530万円	1981年11月	48.16㎡	31.8万円	6	2LDK
2024年11月	1,530万円	1981年11月	48.16㎡	31.8万円	6	2LDK
2024年11月	870万円	1990年7月	19.44㎡	44.8万円	6	1K
2024年10月	800万円	1994年7月	20.7㎡	38.6万円	4	1R
2024年10月	800万円	1994年7月	20.07㎡	39.9万円	4	1R
2024年10月	800万円	1994年7月	20.07㎡	39.9万円	4	1R
2024年10月	800万円	1994年7月	20.7㎡	38.6万円	4	1R
2024年10月	1,380万円	1979年10月	48.24㎡	28.6万円	7	2LDK
2024年10月	1,380万円	1979年10月	48.24㎡	28.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,100万円	2017年2月	31.73㎡	66.2万円	10	1LDK
2024年9月	1,660万円	2018年6月	23.56㎡	70.5万円	10	1K
2024年9月	1,780万円	1980年5月	70.98㎡	25.1万円	6	2LDK
2024年9月	670万円	1978年5月	23.99㎡	27.9万円	2	1K
2024年9月	670万円	1978年5月	23.99㎡	27.9万円	2	1K
2024年9月	670万円	1978年5月	23.99㎡	27.9万円	2	1K
2024年8月	580万円	1978年5月	22.31㎡	26.0万円	9	1K
2024年8月	580万円	1978年5月	22.31㎡	26.0万円	9	1K
2024年8月	580万円	1978年5月	22.31㎡	26.0万円	9	1K
2024年8月	1,780万円	1980年5月	67.96㎡	26.2万円	6	2LDK
2024年8月	1,050万円	1987年3月	41.34㎡	25.4万円	10	1LDK
2024年8月	1,050万円	1987年3月	41.34㎡	25.4万円	10	1LDK
2024年8月	1,900万円	2018年11月	31.6㎡	60.1万円	2	1K
2024年7月	1,250万円	2008年2月	24.91㎡	50.2万円	5	1K
2024年7月	1,250万円	2008年2月	24.91㎡	50.2万円	5	1K
2024年6月	760万円	1987年3月	41.34㎡	18.4万円	8	1LDK
2024年6月	760万円	1987年3月	41.34㎡	18.4万円	8	1LDK
2024年6月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	11	2LDK
2024年6月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	11	2LDK
2024年6月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	11	2LDK
2024年5月	2,500万円	2015年1月	31.54㎡	79.3万円	14	1LDK
2024年5月	1,800万円	2015年1月	25.84㎡	69.7万円	14	1K
2024年5月	1,980万円	1987年3月	41.34㎡	47.9万円	2	1R
2024年5月	1,980万円	1987年3月	41.34㎡	47.9万円	2	1R
2024年5月	1,400万円	2003年11月	24.6㎡	56.9万円	10	1K
2024年5月	1,400万円	2003年11月	24.6㎡	56.9万円	10	1K
2024年5月	1,400万円	2003年11月	24.6㎡	56.9万円	10	1K
2024年5月	1,400万円	2003年11月	24.6㎡	56.9万円	10	1K
2024年5月	960万円	1990年7月	19.44㎡	49.4万円	5	1R
2024年5月	960万円	1990年7月	19.44㎡	49.4万円	5	1R
2024年5月	960万円	1990年7月	19.44㎡	49.4万円	5	1R
2024年5月	2,280万円	1985年9月	48.6㎡	46.9万円	5	1LDK
2024年5月	2,280万円	1985年9月	48.6㎡	46.9万円	5	1LDK
2024年5月	1,400万円	2009年1月	24.28㎡	57.7万円	3	1K
2024年5月	1,400万円	2009年1月	24.28㎡	57.7万円	3	1K
2024年5月	2,350万円	2015年2月	33.5㎡	70.1万円	5	1LDK
2024年5月	2,350万円	2015年2月	33.5㎡	70.1万円	5	1LDK
2024年5月	3,790万円	2003年8月	52.91㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年5月	3,790万円	2003年8月	52.91㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年5月	3,790万円	2003年8月	52.91㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年4月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	6	2LDK
2024年4月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	6	2LDK
2024年4月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	6	2LDK
2024年4月	1,890万円	2017年3月	31.73㎡	59.6万円	2	1LDK
2024年4月	920万円	1987年3月	41.34㎡	22.3万円	9	1LDK
2024年4月	920万円	1987年3月	41.34㎡	22.3万円	9	1LDK
2024年4月	980万円	1979年10月	33.94㎡	28.9万円	7	1LDK
2024年4月	1,800万円	2015年2月	26.13㎡	68.9万円	6	1K
2024年4月	1,800万円	2015年2月	26.13㎡	68.9万円	6	1K
2024年4月	980万円	1979年10月	33.94㎡	28.9万円	7	1LDK
2024年4月	1,980万円	2018年12月	26.07㎡	75.9万円	10	1R
2024年3月	3,890万円	2011年3月	67.71㎡	57.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,000万円	2018年11月	28.83㎡	69.4万円	12	1R
2024年3月	2,790万円	1994年10月	69.12㎡	40.4万円	4	2LDK
2024年3月	2,790万円	1994年10月	69.12㎡	40.4万円	4	2LDK
2024年3月	2,790万円	1994年10月	69.12㎡	40.4万円	4	2LDK
2024年3月	1,250万円	1985年9月	48.6㎡	25.7万円	5	2LDK
2024年3月	1,250万円	1985年9月	48.6㎡	25.7万円	5	2LDK
2024年3月	599万円	1990年6月	19.88㎡	30.1万円	1	1K
2024年3月	599万円	1990年6月	19.88㎡	30.1万円	1	1K
2024年3月	599万円	1990年6月	19.88㎡	30.1万円	1	1K
2024年2月	580万円	1978年5月	23.99㎡	24.2万円	4	1R
2024年2月	580万円	1978年5月	23.99㎡	24.2万円	4	1R
2024年2月	580万円	1978年5月	23.99㎡	24.2万円	4	1R
2024年2月	2,499万円	1985年9月	62.28㎡	40.1万円	2	2LDK
2024年2月	2,499万円	1985年9月	62.28㎡	40.1万円	2	2LDK
2024年2月	2,230万円	2006年2月	34.43㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年2月	2,230万円	2006年2月	34.43㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年2月	1,800万円	1981年11月	57.66㎡	31.2万円	3	2LDK
2024年2月	1,800万円	1981年11月	57.66㎡	31.2万円	3	2LDK
2024年2月	1,800万円	1981年11月	57.66㎡	31.2万円	3	2LDK
2024年1月	1,100万円	1979年10月	58.28㎡	18.9万円	3	1K
2024年1月	1,100万円	1979年10月	58.28㎡	18.9万円	3	1K
2024年1月	1,498万円	1983年1月	51.68㎡	29.0万円	2	1LDK
2024年1月	1,498万円	1983年1月	51.68㎡	29.0万円	2	1LDK

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エンクレスト渡辺通2

福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８

築年月：2009年3月

専有面積：33.71㎡〜

相場価格：1,784万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンクレスト渡辺通2	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８	2009年3月	33.71㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズデュオプレイス	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３６	2012年12月	28.16㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオス天神	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３７	2009年7月	24.48㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
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エンクレスト博多ＬＩＢＥＲＴＹ	福岡県福岡市博多区住吉５丁目３１−３	2015年2月	25.84㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
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