エコヴィレッジ志木売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
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2,910万円 3,718万円
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166万円 170万円 (推計)
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最終更新日:

住所埼玉県新座市東北1丁目1−14
築年月2007年12月
総階数5階
総戸数26戸
専有面積57.96㎡ 〜 72.18㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
防犯サムターン
カラーTVモニター
スロップシンク
可動式面格子
フラットフロア
ホルム対策(自然素材多用)
ペアガラス
100メガIN
ペット可
防犯カメラ付EV
壁面緑化
屋上緑化
屋上菜園
住宅性能保証制度申請
戸建(4戸)一体開発
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エコヴィレッジ志木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エコヴィレッジ志木」は、埼玉県新座市東北に位置する地上5階建てのマンションで、2007年12月に完成しました。SRC構造(鉄骨鉄筋コンクリート造)を採用しており、耐火性や耐久性に優れた建物です。周辺環境としては、JR武蔵野線と東武東上線が利用可能で、都心へのアクセスも便利です。また、近隣にはスーパーや小学校、公園があり、住環境が充実しています。

マンションは、現代的でシンプルなデザインが特徴で、エントランスや共用部分にも気を遣った設計が施されています。資産性に関しては、交通利便性や周辺施設の充実ぶりから、安定した価値を保つ可能性があります。ただし、不動産市場の変動により価格の上下があり得るため、所有リスクには注意が必要です。また、築年数として16年が経過しているため、メンテナンス状況の確認が重要です。内部設備の老朽化には気を配りたいところで、管理状況も購入の際には慎重に確認すべきです。

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人口予測から見た埼玉県新座市の資産性・将来性

エコヴィレッジ志木の存在する埼玉県新座市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 166,017 100.0
2025年 167,343 100.8
2030年 167,176 100.7
2035年 166,326 100.2
2040年 165,193 99.5
2045年 164,112 98.9
2050年 162,926 98.1
※周囲の市区町村は 志木市, 朝霞市, 入間郡三芳町, 富士見市, 清瀬市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志木駅の築年数で見たマンション価格

エコヴィレッジ志木の最寄り志木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エコヴィレッジ志木は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では104.6万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エコヴィレッジ志木の存在する埼玉県新座市東北1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,980万円2006年6月72.73㎡68.5万円153LDK
2025年4月6,380万円2003年2月77.35㎡82.5万円63LDK
2025年4月5,199万円2003年8月75.14㎡69.2万円73LDK
2025年3月5,980万円2023年8月71.0㎡84.2万円23LDK
2025年3月490万円1968年4月29.39㎡16.7万円41LDK
2025年3月2,480万円1984年9月54.0㎡45.9万円12LDK
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2025年3月5,180万円2012年12月65.0㎡79.7万円83LDK
2025年3月880万円1968年6月26.04㎡33.8万円51LDK
2025年3月3,780万円2003年8月72.0㎡52.5万円63LDK

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埼玉県新座市東北2丁目
築年月:2006年2月
専有面積:67.32㎡〜
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相場価格:--
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築年月:2003年1月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:3,658万円
埼玉県新座市東北2丁目34−27
築年月:2013年1月
専有面積:55.26㎡〜
相場価格:4,082万円
埼玉県新座市東北2丁目29−30
築年月:2009年1月
専有面積:70.68㎡〜
相場価格:4,770万円
埼玉県新座市東北2丁目24−17
築年月:1982年5月
専有面積:48.95㎡〜
相場価格:1,995万円
埼玉県新座市東北2丁目18−15
築年月:2011年8月
専有面積:69.0㎡〜
相場価格:5,046万円
埼玉県新座市東北2丁目31−5
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相場価格:2,731万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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